Bildet viser to snittegninger (snitt B-B og et ukjent snitt) av en bolig, med mål og konstruksjonsdetaljer. Under tegningene er det tekst om tidligere beregningspraksis for byggesaker.

Section Bildet viser to snittegninger (snitt B-B og et ukjent snitt) av en bolig, med mål og konstruksjonsdetaljer. Under tegningene er det tekst om tidligere beregningspraksis for byggesaker.

1 / 2

Tilbygg Enebolig

To tilbygg, fasadeendring og etterisolering på enebolig i Sigbjørn Obstfelders vei 26

Nøkkelinfo

Sakstype: Tilbygg
Bygningstype: Enebolig
Bruksareal: 233 m²
Boenheter: 1
Kommune: Oslo - Oslove
Fylke: Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter to tilbygg på en eksisterende enebolig i Sigbjørn Obstfelders vei 26, Oslo, med et samlet bruksareal på 233 m². Tilbygget på østsiden er ettetasjes og inneholder en bod med altantak, mens tilbygget på vestsiden er toetasjes og inkluderer soverom, kjellerstue, bad, wc og nytt kjøkken i 1. etasje. Eksisterende inngang flyttes til sørfasaden. Fasadeendringer og etterisolering av boligen utføres, med stående kledning og murpuss på nye volumer. Tiltaket inkluderer også etablering av utebod integrert i bygningsvolumet, samt forbedret uteareal med altaner og pergola. Overvann håndteres lokalt med regnbed og infiltrasjon. Tiltaket er prosjektert etter TEK17 og har krav om uavhengig kontroll av våtrom. Det foreligger nabosamtykke og tiltaket er innenfor reguleringsplanens utnyttelsesgrad, selv om det pågår diskusjon om beregningsmetode for utnyttelsesgrad. Tiltaket ligger nær T-banelinjen og det er dialog med Sporveien om støyfaglig vurdering.

Produkter og materialer

Ventilasjon Generell ventilasjon

Tiltaket prosjekteres etter TEK17, krav til ventilasjon ivaretas

Ventilasjonsanlegg for bolig og tilbygg

Rekkverk Altanrekkverk

Rekkverk som binder volumene sammen i 1. etasje, viderefører dagens arkitektur

Rekkverk på altaner og bodtak

Betong Fundament og mur

Mur med puss på nye volumer, fundamentering i betong

Betongarbeider for tilbygg og fasade

Grunnarbeid Graving og fundamentering

Byggegrop og fundamentering for tilbygg, mindre terrengendringer

Grunnarbeid for nye bygningsvolumer

Bygningskomponenter Dører

Ny inngangsdør flyttes til sørfasade, utvendig bod med egen dør

Ytterdører til bolig og bod

Fasade Kledning

🧱 Stående trekledning og mur med puss

Eksisterende liggende kledning erstattes med stående kledning, nye volumer i mur med puss

Fasadeendring med ny kledning og puss på murflater

Isolasjon Etterisolering

Etterisolering av eksisterende bolig i henhold til TEK17

Isolasjon av vegger og tak for bedre energiytelse

Terrasse Altan og pergola

Altaner i 1. etasje på øst- og vestsiden, pergola over del av altan

Uteoppholdsarealer med rekkverk og dekker

Bygningskomponenter Tak

Tak på tilbygget bod blir altan med rekkverk, takhøyde økes noe pga etterisolering

Nytt tak på tilbygg og bod, inkludert altantak med rekkverk

Gulv Innvendige gulv

Gulv i nye rom og etterisolerte områder, detaljer ikke spesifisert

Gulvbelegg og overflater i tilbygget og eksisterende bolig

Tømrer Bygningskonstruksjoner

Tømrerarbeid for tilbygg, bod, altaner og pergola

Tømrerarbeid for konstruksjoner og detaljer

Overvann Regnbed og infiltrasjon

Lokal overvannshåndtering med regnbed/vadigrøft, infiltrasjon på egen tomt

Overvannshåndtering i tråd med tretrinnsstrategien

VVS Bad og kjøkken

Nytt bad i underetasje og 1. etasje, nytt kjøkken i tilbygget 1. etasje

Sanitærinstallasjoner og kjøkkeninnredning

Bygningskomponenter Vinduer

Vindusbånd i underetasje videreføres i tilbygget, nye vinduer i 1. etasje og kontor med glassvegger

Nye og eksisterende vinduer, inkludert horisontale vindusbånd i underetasje

Elektro Elektriske installasjoner

Oppgradering og tilpasning av elektriske anlegg i tilbygget og eksisterende bolig

El-installasjoner for belysning, strøm og sikkerhet