Bildet viser to snittegninger (snitt B-B og et ukjent snitt) av en bolig, med mål og konstruksjonsdetaljer. Under tegningene er det tekst om tidligere beregningspraksis for byggesaker.

Section Bildet viser to snittegninger (snitt B-B og et ukjent snitt) av en bolig, med mål og konstruksjonsdetaljer. Under tegningene er det tekst om tidligere beregningspraksis for byggesaker.

1 / 2

Tilbygg Enebolig

To tilbygg, fasadeendring og etterisolering på enebolig i Sigbjørn Obstfelders vei 26

Nøkkelinfo

Sakstype: Tilbygg
Bygningstype: Enebolig
Bruksareal: 233 m²
Boenheter: 1
Kommune: Oslo - Oslove
Fylke: Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter to tilbygg til en eksisterende enebolig i Sigbjørn Obstfelders vei 26, Oslo, med samlet bruksareal på 233 m². Tilbygget på østsiden er ettetasjes og inneholder en bod med tak som fungerer som altan i 1. etasje, mens tilbygget på vestsiden er toetasjes og inkluderer soverom, kjellerstue, bad, wc i underetasjen og nytt kjøkken i 1. etasje. Eksisterende tilbygg på vestsiden rives. Fasadeendringer og etterisolering av eksisterende bolig inngår, med overgang fra liggende til stående kledning og mur/puss på nye volumer. Inngangsparti flyttes til sørfasaden. Tiltaket inkluderer også etablering av utebod integrert i bygningsvolumet, samt utomhusplan med pergola, altaner og gode uteoppholdsarealer. Overvann håndteres lokalt med regnbed/vadigrøft. Prosjektet er prosjektert etter TEK17 og krever uavhengig kontroll av våtrom. Det foreligger nabosamtykke og tiltaket er innenfor reguleringsplan S-1405, men utnyttelsesgrad og dispensasjon diskuteres i saken.

Produkter og materialer

Gulv Innvendige gulv

Nytt kjøkken i tilbygget, bad i underetasje og 1. etasje

Gulv i nye rom som kjøkken, bad og soverom

Isolasjon Etterisolering

Etterisolering av eksisterende bolig og nye tilbyggetak

Isolasjonstiltak for bedre energiytelse i bolig og tilbyggetak

VVS Sanitær og varme

Ny peis i tilnærmet samme plassering, oppgradering av sanitærinstallasjoner

Oppgradering av varme- og sanitæranlegg, inkludert ny peis

Tak Taktekking og membran

Tak på bod som altan, tak på tilbygget med etterisolering

Taktekking og isolasjon på nye takflater, inkludert bodtak som altan

Elektro Elektrisk anlegg

Oppgradering av elektrisk anlegg i tilbygget og eksisterende bolig

Rekkverk Altanrekkverk

Rekkverkspanel som binder volumene sammen i 1. etasje

Rekkverk på altaner som estetisk binder tilbyggenes volumer

Vinduer Fasadevindu

Vindusbånd i underetasje videreføres, glassvegger i kontor

Vinduer i tilbyggenes fasader, inkludert glassvegger i kontorrom

Fasade Kledning

🧱 Stående trekledning og mur med puss

Eksisterende liggende kledning erstattes med stående kledning, nye volumer i mur med puss

Fasadeendring med overgang til stående kledning og mur/puss på tilbyggenes volumer

Bad Våtrom

Nytt bad i underetasje og 1. etasje, krever uavhengig kontroll

Bad med våtromsstandard og uavhengig kontroll

Dører Ytterdører

Ny inngangsdør på sørfasade

Flytting av inngangsparti til sørfasade med ny ytterdør

Grunnarbeid Drenering og overvannshåndtering

Regnbed/vadigrøft for overvann, infiltrasjonskum, fall ut fra grunnmur

Overvannshåndtering med lokale tiltak som regnbed og infiltrasjonskum

Utomhus Terrasse og pergola

Pergola og altaner på 1. etasje, tak på bod som altan

Utendørs oppholdsarealer med pergola og altaner