1 / 4
Tilbygg Enebolig

Tilbygg og bærekonstruksjonsendringer på enebolig, Sigbjørn Obstfelders vei 36

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
174 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Ny tilbygg på ca. 10,5 m² BRA under eksisterende utkraget altan på nederste plan i en eksisterende to-etasjes enebolig. Tilbygget inneholder et nytt soverom og medfører flytting av inngangsparti. Takformen på tilbygget endres fra saltak til pulttak uten arealøkning. Det utføres også bærekonstruksjonsutbedringer i form av limtrebjelker og supplerende konstruksjonselementer for å sikre lastoverføring og stabilitet i etasjeskillet. Fasadeendringer skjer mot nordvest med nye vinduer og dører. Brannsikringstiltak omfatter påføring av brannhemmende sjikt på bolig og garasje for å hindre brannsmitte, samt oppdeling av garasjerekke i brannceller. Det etableres også en ny terrengtrapp/rampe på boligens østside som alternativ atkomst. Tiltaket krever dispensasjon fra avstandskrav til nabobygg og gangveg, samt dispensasjon fra reguleringsplanens utnyttelsesgrad. Geoteknisk vurdering dokumenterer tilfredsstillende sikkerhet mot kvikkleireskred. Prosjektet er i rammetillatelsesfase med pågående behandling av dispensasjoner.

Produkter og materialer

Stål Limtrebjelker

🧱 Limtre

Limtrebjelker 90x200 mm og supplerende konstruksjonselementer 48x198 mm for bærekonstruksjon i etasjeskille

Bærekonstruksjon for gulv i tilbygget og utbedring av eksisterende bjelkelag

Terrasse Utvidet altan

🧱 Tre

Utvidelse av eksisterende altan med ca. 3,2 m²

Utvidelse av altan over tilbygget

Elektro Elektrisk anlegg

Oppgradering av elektrisk anlegg i tilbygget og eksisterende bolig

Elektrisk installasjon i tilbygget

Dører Ytterdør

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 2

Ny ytterdør i tilbygget og endret dørplassering i eksisterende bolig

Dører i fasadeendringer og ny inngang i tilbygget

Brannvern Brannsikring av garasje og bolig

🧱 Brannhemmende gipsplater, murverk

Brannsikring av garasjens yttervegg med brannhemmende sjikt og oppdeling i brannceller EI60

Brannsikringstiltak for å hindre brannsmitte mellom boligtilbygg og garasjebygg

Betong Fundament og grunnmur

🧱 Betong

Grunnarbeid for tilbygg under eksisterende altan

Fundamentering og grunnmur for tilbygget

Trapper Utendørs terrengtrapp/rampe

🧱 Impregnerte tresviller eller lettklinkerblokker

Antall: 1

Terrengtrapp med ganglinje ca. 70 cm bred, uten rekkverk, med maks 15 cm oppkant

Ny alternativ atkomst til tomtens nordre side

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Trepanel på fasader, inkludert på eksisterende og tilbygget del

Fasadebekledning i tre på bolig og tilbygget del

Isolasjon Bygningsisolasjon

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Isolasjon gjenopprettes og suppleres i utbedret konstruksjon

Isolasjon i vegger og gulv i tilbygget

Tak Pulttak

🧱 Taktekking i henhold til eksisterende boligstandard

Antall: 1

Endring av takform på tilbygget fra saltak til pulttak uten arealøkning

Nytt tak på tilbygget

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 3

Vinduer på fasade nordvest og sør, inkludert nye vinduer i tilbygget

Nye og endrede fasadevinduer i tilbygget og fasadeendringer

VVS Sanitærinstallasjoner

Nye bad/wc og vaskeromsdører indikerer oppgradering av sanitærrom

Oppgradering av bad og vaskerom i tilbygget

Tømrer Bygningsmessige arbeider

🧱 Treverk

Montering av trekonstruksjoner i tilbygget og utbedring av eksisterende konstruksjon

Tømrerarbeid for tilbygg og bærekonstruksjonsutbedring

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2