1 / 1
Tilbygg Enebolig

Tilbygg, fasadeendring og carport på Simensbråtveien 44, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
131 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter riving av et eksisterende tilbygg på under 50 m² og oppføring av et nytt tilbygg på samme tomt, med tilhørende fasadeendringer på eneboligen fra 1960-tallet. Det etableres en carport på 18 m² med tilhørende parkeringsplass, begge plassert i tråd med reguleringsplan og dispensasjon fra avstandsbestemmelser til vei. Tomten er på ca. 815 m² med netto tomteareal på 643 m² etter fratrekk for regulert vei. Totalt bebygd areal (BYA) etter tiltaket blir 141,5 m², som er innenfor tillatt utnyttelse på 22%. Tiltaket inkluderer også bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel, og sammenslåing av to boenheter til én enebolig. Carporten er flyttet for å tilfredsstille krav til avstand til vei, og det foreligger nabosamtykke for plasseringen. Det er også gjort terrengtilpasninger og dreneringstiltak rundt boligen.

Produkter og materialer

Tilbygg Ny bygningsdel

Nytt tilbygg under 50 m² som erstatter eksisterende tilbygg i dårlig teknisk stand

Oppføring av nytt tilbygg med høyere arkitektonisk kvalitet og bedre tilpasning til eksisterende bolig

Bruksendring Sammenslåing av boenheter

Antall: 1

Bruksendring fra to boenheter til én enebolig

Sammenslåing av to boenheter til en hoveddel, med reseksjonering etter eierseksjonsloven

Riving Eksisterende tilbygg

Riving av eksisterende tilbygg på ca. 31,6 m²

Fjerning av gammelt tilbygg som er i dårlig teknisk stand

Parkeringsplass Biloppstillingsplass

Antall: 2

To parkeringsplasser inkludert i BYA med 18 m² per plass, i tråd med parkeringsnorm

Opparbeidelse av parkeringsplasser for to biler på egen tomt

Grunnarbeid Drenering og terrengtilpasning

Mindre terrengtilpasninger og drenering rundt boligen i forbindelse med tiltaket

Tiltak for å sikre god vannhåndtering og tilpasning til eksisterende terreng

Garasje Carport

Antall: 1

Carport på 18 m², plassering 1 meter fra regulert veikant, med nabosamtykke

Etablering av carport for parkering på egen tomt, tilpasset reguleringsplan og dispensasjon

Fasade Fasadeendring

Fasadeendringer på eksisterende bolig fra 1960-tallet, arkitektonisk tilpasset nytt tilbygg

Oppgradering og endring av fasade for å tilpasse nytt tilbygg og forbedre visuelle kvaliteter