1 / 5
Tilbygg Enebolig

Hovedombygging og fasaderehabilitering av enebolig i Sjøveien 2A, Bodø

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
226 m²
Boenheter
2
Kommune
Bodø
Fylke
Nordland - Nordlánnda

Om byggesaken

Omfattende rehabilitering av eksisterende enebolig på 226 m² med to boenheter i Sjøveien 2A, Bodø. Bygningen består av kjeller, 1. og 2. etasje, samt loft, med hovedvolum og takform som beholdes. Tiltaket inkluderer opprydding og forenkling av fasadene i tre med saltak, fjerning av senere tilføyelser, nye overflater og en mer harmonisk vindusinndeling, spesielt i 1. etasje. Taket etterisoleres utvendig med en høydeøkning på 20 cm. Kjelleretasjen beholdes uendret, men det etableres en enkel utvendig trapp tilpasset terreng og fasade. Prosjektet gir en arkitektonisk kvalitetsheving uten vesentlig endring i bygningens størrelse eller plassering.

Produkter og materialer

Trapper Utvendig trapp til kjeller

Antall: 1

Enkel utvendig trapp tilpasset terreng og fasade

Trapp for adkomst til kjelleretasjen

Ventilasjon Generell ventilasjon

Ingen spesifikke ventilasjonsendringer nevnt, antatt oppgradering iht. rehabilitering

Mur Kjellervegger

Kjelleretasjen beholdes uendret, sportsboder plasseres her

Eksisterende kjellervegger og sportsboder opprettholdes

Fasade Trepanel fasade

🧱 Tre

Nye overflater, fjerning av senere tilføyelser, helhetlig material- og detaljbehandling

Rehabilitering og oppgradering av trepanel fasade med nye overflater og harmonisk uttrykk

Elektro Elektriske installasjoner

Oppgradering av elektriske installasjoner kan forventes ved hovedombygging

Maling Fasademaling

Material- og fargevalg avstemt for helhetlig og balansert uttrykk

Maling og overflatebehandling av fasade for estetisk oppgradering

Gulv Innvendige gulv

Opprettholdelse av eksisterende planløsning og gulv i 1. etasje

Tak Saltak med etterisolering

🧱 Tak etterisoleres på yttersiden, høydeøkning 20 cm

Saltak, etterisolering utvendig med 20 cm høydeøkning

Rehabilitering av saltak med utvendig etterisolering

Dører Ytterdører og kjellerdør

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 7

Dører i fasader og kjeller, inkludert enkel utvendig trapp til kjeller

Nye ytterdører og kjellerdør, samt utvendig trapp til kjeller

Grunnarbeid Terrengtilpasning

Terrengsnitt viser at eksisterende terreng ikke endres

Ingen endring i eksisterende terreng, men tilpasning for utvendig trapp

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 18

Endring av vindusstørrelser i 1. etasje for bedre tilpasning og harmonisk inndeling

Nye og endrede fasadevinduer for harmonisk fasadeuttrykk

Plantegning

Enebolig 226.0 m²

Etasje 0 95.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 001 12.6 m² 0 2
Bad/vask 002 4.5 m² 0 1
Sportsbod 2 003 10.5 m² 1 1
Gang 004 6.0 m² 0 2
Lager 005 15.0 m² 1 1
Sportsbod 1 006 12.4 m² 1 1
Lager 007 15.0 m² 1 1

Etasje 1 131.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Oppholdsrom 101 48.0 m² 2 1
Gang 102 10.0 m² 0 3
WC/dusj 103 4.0 m² 0 1
Hybel 104 12.0 m² 1 1
Hybel 105 12.0 m² 1 1
Gang 106 8.0 m² 0 2
Hybel 107 12.0 m² 1 1
Hybel 108 12.0 m² 1 1
Sov 109 15.0 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2