1 / 5
Tilbygg Enebolig

Hovedombygging og fasaderehabilitering av enebolig i Sjøveien 2A, Bodø

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
226 m²
Boenheter
2
Kommune
Bodø
Fylke
Nordland - Nordlánnda

Om byggesaken

Omfattende rehabilitering av eksisterende enebolig på 226 m² med to boenheter i Sjøveien 2A, Bodø. Prosjektet inkluderer helhetlig fasaderehabilitering med fjerning av senere tilføyelser, nye overflater i tre, og en mer harmonisk vindusinndeling, spesielt i 2. etasje og loft. Taket etterisoleres med 20 cm, noe som øker mønehøyden til 10,4 m, og det etableres en enkel utvendig trapp til kjelleretasjen som benyttes til sportsboder. Bygningens hovedvolum, takform og plassering opprettholdes, og tiltaket gir en arkitektonisk oppgradering med forbedret energistandard og estetikk. Det er to trapper i bygget, og fasadene har saltak med tegl på taket. Bygningen har flere vinduer og dører fordelt på alle fasader, og det planlegges ny material- og fargebehandling for et samlet uttrykk.

Produkter og materialer

Isolasjon Takisolasjon

🧱 20 cm isolasjon

Isolasjon på yttersiden av takkonstruksjonen for bedre energistandard

Tilleggsisolering av tak for redusert varmetap og bedre inneklima

Tømrer Rehabilitering og tilpasning av bærende konstruksjoner

Oppgradering av takkonstruksjon med ny bæring i isolasjonssjiktet

Oppgradering av takkonstruksjon til dagens krav i forbindelse med isolering

Gulv Innvendige gulv i boenheter

Opprettholdelse av eksisterende planløsning i 1. etasje, ingen endring i gulvareal

VVS Bad og vaskerom

Oppgradering av bad/vask i kjeller og 1. etasje som del av rehabilitering

Fasade Trefasade med ny overflatebehandling

🧱 Tre

Fjerning av senere tilføyelser, ny helhetlig material- og fargebehandling

Rehabilitering og forenkling av fasader med nye overflater i tre og harmonisk vindusinndeling

Trapper Utvendig trapp til kjeller

Antall: 1

Enkel utvendig trapp tilpasset terreng og fasade

Ny utvendig trapp for adkomst til kjelleretasjen

Elektro Elektriske installasjoner

Oppgradering av elektriske anlegg i forbindelse med rehabilitering

Tak Saltak med tegl

🧱 Teglstein

Antall: 1

Tilleggsisolering av tak med 20 cm, takform og takvinkel uendret

Etterisolering av eksisterende saltak med teglstein, økning av mønehøyde til 10,4 m

Dører Ytterdører og kjellerdører

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 14

Dører i fasader og utvendig trapp til kjeller

Nye og eksisterende dører tilpasset fasaderehabilitering og ny utvendig trapp

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/aluminium eller tilsvarende

Antall: 26

Nye vinduer i 2. etasje og loft, justering av størrelse i 1. etasje, konsekvent inndeling

Vinduer tilpasset ny fasadeutforming, harmonisk vindusinndeling

Grunnarbeid Terrengtilpasning

Terrengsnitt viser at eksisterende terreng ikke endres

Ingen endring i terreng, men tilpasning for utvendig trapp

Plantegning

Enebolig 226.0 m²

Etasje 0 95.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 001 12.0 m² 0 2
Bad/vask 002 6.0 m² 0 1
Sportsbod 1 003 12.4 m² 1 1
Sportsbod 2 004 11.0 m² 1 1
Lager 005 18.0 m² 1 1
Gang 006 8.0 m² 0 1

Etasje 1 131.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Oppholdsrom 101 48.0 m² 2 2
Gang 102 10.0 m² 0 3
WC/dusj 103 4.0 m² 0 1
Kjøkken 104 12.0 m² 1 1
Hybel 105 14.0 m² 1 1
Hybel 106 13.0 m² 1 1
Gang 107 8.0 m² 0 2
Hybel 108 15.0 m² 1 1
Hybel 109 14.0 m² 1 1
Sov 110 12.0 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2