1 / 4
Tilbygg Enebolig

Tilbygg og ny garasje på Sjuvekroken 18, Sandefjord

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
307 m²
Boenheter
1
Kommune
Sandefjord
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter et nytt tilbygg på ca. 145,9 m² til en eksisterende hvitmalt enebolig i halvannen etasje med saltak, samt oppføring av en ny frittstående garasje på 26,8 m². Tilbygget er plassert på boligens vestside, trukket lenger inn på egen eiendom med en minsteavstand på 4 meter til nabogrensen, og har et lavt, horisontalt volum med flatt tak som underordner seg eksisterende bebyggelse. Den nye garasjen viderefører den tradisjonelle karakteren og fungerer som et mellomledd mellom eksisterende bolig og tilbygget. Prosjektet inkluderer riving av eksisterende garasje og bod. Bygningen får forbedret funksjonalitet og moderne arkitektonisk uttrykk, med materialbruk som harmonerer med omgivelsene. Arealet for hele tiltaket er 306,7 m² på en tomt på 1227,5 m², med god terrengtilpasning og ivaretakelse av naboforhold. Tiltaket medfører ingen ny boenhet, og eksisterende bolig opprettholdes uten oppgradering til dagens energikrav. Sikkerhetsvurderinger for områdeskred og stormflo er dokumentert og tilfredsstillende.

Produkter og materialer

Gulv Innvendige gulvflater

🧱 Parkett og fliser i oppholdsrom og våtrom

Gulvbelegg i stue, kjøkken, bad og vaskerom

Innvendige gulvflater med eikeparkett og fliser

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner i bad, toalett og vaskerom i tilbygget

VVS-installasjoner for våtrom

Rekkverk Rekkverk til uteplass og ute stue

🧱 Tre eller metall

Rekkverk iht. forskrift for uteområder

Sikkerhetsrekkverk for uteområder

Tømrer Bærekonstruksjoner og trekonstruksjoner

🧱 Trevirke for vegger, tak og innvendige konstruksjoner

Tømrerarbeid for tilbygget og garasje

Tømrerarbeid for ny bygningsmasse

Grunnarbeid Fundamentering på fjell

Fundamentering direkte på fjell i dagen, begrensede løsmasser

Grunnarbeid og fundamentering for tilbygget og garasje

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Ventilasjonssystem i nytt tilbygg i henhold til TEK17

Ventilasjon for nytt tilbygg

Fasade Fasade med moderne tilbygg og tradisjonell garasje

🧱 Moderne materialpalett for tilbygg, tradisjonell hvitmalt kledning for garasje

Tilbygg med flatt tak, lavt horisontalt volum, garasje med saltak

Fasadeelementer for tilbygget og ny garasje, tilpasset eksisterende bebyggelse og terreng

Tak Saltak og flatt tak

🧱 Taktekking iht. TEK17 for nytt tilbygg og garasje

Antall: 2

Eksisterende bolig med saltak, tilbygget med flatt tak, garasje med saltak

Taktekking for eksisterende bolig, nytt tilbygg og garasje

Terrasse Uteplass og ute stue

🧱 Terrassebord og rekkverk

Antall: 2

Uteplass på 13,4 m² og ute stue på 42,4 m²

Terrasseområder for utendørs opphold

Betong Fundament og dekker

🧱 Betongfundament og dekker for tilbygget og garasje

Betongkonstruksjoner tilpasset fjellgrunn

Betongarbeid for fundament og gulv

Dører Ytterdører og terrassedører

🧱 Isolerte dører med glassfelt, moderne design i tilbygget

Antall: 10

Dører til garasje, bod, hall, toalett, vaskerom, kjøkken/spisestue, uteplass og stue

Ytterdører og terrassedører for adkomst og utgang til uteområder

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske anlegg i tilbygget og garasje

El-installasjoner for belysning, strøm og sikkerhet

Bad Våtromsinnredning og membran

🧱 Membran, fliser, sanitærutstyr

Antall: 2

Bad på 6 m² og 4,5 m² med membran og fliser

Bad med komplett våtromsinnredning

Garasjeport Port til frittstående garasje

🧱 Isolert port med tradisjonelt utseende

Antall: 1

Garasje på 26,8 m² med port

Garasjeport for ny frittstående garasje

Isolasjon Varmeisolasjon i vegger, tak og gulv

🧱 Isolasjonsmaterialer iht. TEK17 for nytt tilbygg

Isolasjon for å oppnå energikrav i tilbygget, unntak for eksisterende bolig

Isolasjon for energieffektivitet i tilbygget

Vinduer Fasadevindu og vindu i tilbygg

🧱 3-lags energiglass, moderne design i tilbygget, tradisjonelle vinduer i eksisterende bolig

Antall: 6

Vinduer i stue, kjøkken, soverom og uteplass, inkludert 1 vindu i opphold/kjøkken og 1 i stue

Vinduer for naturlig lys og ventilasjon i tilbygget og eksisterende bolig

Plantegning

Enebolig 251.5 m²

Etasje 1 251.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje 101 19.8 m² 0 1
Gard/vask 102 6.6 m² 0 1
Hall/gard 103 14.5 m² 0 2
Soverom 104 14.4 m² 1 1
Bad 105 6.0 m² 0 1
Opphold/kjøk 106 39.9 m² 1 1
Uteplass 107 13.4 m² 0 0
Hall 108 7.7 m² 0 1
Stue 109 24.1 m² 1 1
Toalett 110 4.8 m² 0 1
Vaskerom 111 5.0 m² 0 1
Kjøkken/Spise stue 112 15.4 m² 1 1
Bod 113 4.0 m² 0 1
Ute stue 114 42.4 m² 1 1