1 / 4
Tilbygg Enebolig

Tilbygg og fasadeendring på enebolig i Skarveien 20, Harstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
278 m²
Boenheter
2
Kommune
Harstad - Hárstták
Fylke
Troms - Romsa - Tromssa

Om byggesaken

Ny tilbygg på ca. 3 meter i vestlig retning på en eksisterende enebolig med sokkelleilighet i underetasjen. Tilbygget følger eksisterende møneretning og viderefører byggets opprinnelige form og materialbruk, med saltak og tre som hovedmateriale. Prosjektet inkluderer også mindre terrengbearbeiding, etablering av forstøtningsmur, og oppgradering av utearealer med parkering på egen tomt. Sokkeletasjen inneholder stue/kjøkken, flere soverom, bad og bodarealer. Fasadeendringer og oppgraderinger er tilpasset eksisterende bebyggelse og strøkskarakter. Det er også søkt dispensasjon for overskridelse av regulert byggegrense mot vei, samt fravik fra enkelte tekniske krav for sokkelleiligheten.

Produkter og materialer

Parkering Biloppstillingsplasser på egen tomt

🧱 Grus/fast dekke

Antall: 3

Tre parkeringsplasser iht. kommuneplanens krav, plassert på egen tomt

Opparbeidelse av parkeringsareal for 3 biler på egen eiendom

Tømrer Bygningskonstruksjoner og innvendige vegger

🧱 Tre

Tradisjonelle tømrerarbeider for tilbygg og sokkelleilighet

Bærekonstruksjoner, vegger, tak og innvendige skillevegger

Vinduer Vinduer i tilbygg og sokkelleilighet

Antall: 4

Nye vinduer i tilbygg og sokkelleilighet, inkludert større kjellervinduer med lysgraver

Vinduer for dagslys og rømningsmuligheter i sokkelleilighet og tilbygget del

Rekkverk Rekkverk på veranda og overbygd tak

🧱 Tre eller metall

Rekkverk for veranda og overbygde arealer

Gulv Innvendige gulv i tilbygg og sokkelleilighet

Gulv i nye rom i tilbygg og sokkelleilighet

Tak Saltak

🧱 Takstein eller lignende

Antall: 1

Saltak som følger eksisterende møneretning på tilbygget

Taktekking for tilbygget med saltak i tråd med eksisterende bygg

Bad Bad og vaskerom i sokkelleilighet

Antall: 2

Bad og vaskerom med nødvendige våtromsdetaljer og overflater

Innredning og overflater for bad og vaskerom i sokkelleilighet

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske anlegg i tilbygg og sokkelleilighet i henhold til TEK17

Elektroinstallasjoner for belysning, strøm og ventilasjon

Fasade Tilbygg med saltak og trepanel

🧱 Tre

Antall: 1

Tilbygg ca. 3 meter i vestlig retning, følger eksisterende møneretning og materialbruk

Tilbygg på enebolig med saltak og trepanel som fasademateriale, harmonisk tilpasset eksisterende bygg

VVS Sanitærinstallasjoner for sokkelleilighet

Bad og vaskerom i sokkelleilighet med nødvendige VVS-installasjoner

VVS for våtrom i sokkelleilighet

Ventilasjon Naturlig ventilasjon og mekanisk avtrekk

Ventilasjon i sokkelleilighet med naturlig ventilasjon og mekanisk avtrekk, fravik fra balansert ventilasjon

Ventilasjonsløsning for sokkelleilighet med fravik fra TEK17 kapittel 14

Dører Ytterdører og innerdører

Antall: 5

Ytterdører og innerdører i tilbygg og sokkelleilighet, inkludert vindfangsdører

Dører for adkomst og rominndeling i tilbygg og sokkelleilighet

Grunnarbeid Terrengbearbeiding og forstøtningsmur

🧱 Betong/mur

Antall: 1

Mindre terrengbearbeiding med etablering av forstøtningsmur mot nord

Terrengarbeid for drenering, lysgraver og tilpassing av uteareal, inkludert forstøtningsmur

Plantegning

Enebolig 354.4 m²

Etasje 1 234.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Veranda 101 38.7 m² 1 1
Stue 102 26.6 m² 1 1
Kjøkken/Spisestue 103 30.2 m² 2 1
Sov 4 104 6.6 m² 1 1
Sportsbod 105 8.9 m² 1 1
Sov 3 106 7.0 m² 1 1
Sov 2 107 10.0 m² 1 1
Sov 1 108 9.4 m² 1 1
Bad/Vask 109 6.5 m² 1 1
Bad 110 9.4 m² 1 1
Vindfang/hall 111 11.8 m² 1 2
Overbygd tak 112 7.1 m² 0 0
Redskapsskap RED 11.2 m² 0 1
Veranda VER 6.5 m² 0 1
Stue STU 31.5 m² 1 1
Spise SPI 10.4 m² 0 1
Kjøkken KJ 4.7 m² 0 1
Bad BAD 0.0 m² 0 1
Soverom SOV1 0.0 m² 0 1
Soverom SOV2 0.0 m² 0 1

Etasje 0 120.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken 001 21.5 m² 1 1
Vindfang 002 2.4 m² 0 1
Hall 003 2.8 m² 0 2
Sov 1 004 7.8 m² 1 1
Bad 005 5.9 m² 0 1
Sov 2 006 7.0 m² 1 1
Sov 3 007 7.2 m² 1 1
Bad 008 3.6 m² 0 1
Bod 009 2.0 m² 0 1
Stue/kjøkken 010 17.9 m² 1 1
Vindfang 011 2.5 m² 0 1
Vask 012 3.0 m² 0 1
Bod 013 3.9 m² 0 1
Overbygd areal 014 28.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Øst
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør-Øst
Taktype
Saltak
Vinduer
8
Dører
3
Synlige etasjer
2
Nord-Vest
Vinduer
3
Dører
2
Synlige etasjer
2
Sydøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Sydvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1