Tilbygg Enebolig

Tilbygg og fasadeendring på enebolig i Skarveien 20, Harstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
278 m²
Boenheter
2
Kommune
Harstad - Hárstták
Fylke
Troms - Romsa - Tromssa

Om byggesaken

Ny tilbygg på ca. 3 meter i vestlig retning på en eksisterende enebolig med sokkelleilighet i underetasjen. Tilbygget følger eksisterende møneretning og viderefører byggets opprinnelige form og materialbruk, med saltak og tre som hovedmateriale. Det er etablert terrengbearbeiding med forstøtningsmur, samt oppgradert parkeringsareal med tre plasser på egen tomt. Sokkeletasjen inneholder stue/kjøkken, flere soverom, bad og bodarealer. Fasadeendringene er nøytrale og harmonisk tilpasset eksisterende bebyggelse og strøkskarakteren. Byggets totale areal etter tiltaket er ca. 278 m² bebygd areal, med en utnyttelsesgrad på ca. 37 % av tomten på 736 m². Tiltaket inkluderer også endret og utvidet avkjørsel, som krever godkjenning etter veglova.

Produkter og materialer

Gulv Innvendige gulvflater

Gulv i bolig og sokkelleilighet, inkludert bad og vaskerom

Innvendige gulvflater med egnet materiale for boligstandard

VVS Ventilasjon og sanitær

Ventilasjon med naturlig og mekanisk avtrekk i sokkelleilighet, fravik fra balansert ventilasjon

Ventilasjonsløsning for sokkelleilighet med tilfredsstillende luftutskifting

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

Isolasjon i tilbygg og eksisterende konstruksjoner i henhold til TEK17

Isolasjon for varme- og lydisolering i bolig og tilbygg

Fasade Tilbygg med saltak og trepanel

🧱 Tre

Antall: 1

Tilbygg ca. 3 meter i vestlig retning, viderefører eksisterende møneretning og bygningsuttrykk

Tilbygg på enebolig med saltak og trepanel som fasademateriale, harmonisk tilpasset eksisterende bygg

Tømrer Bygningskonstruksjoner og innvendige arbeider

🧱 Tre

Oppføring av tilbygg, innvendige vegger, tak og himlinger

Tømrerarbeid for tilbygg og innvendige rom i bolig

Terrasse Veranda og overbygd tak

🧱 Tre

Antall: 2

Veranda 38.7 m² og overbygd tak 7.1 m²

Utendørs veranda og overbygd tak tilknyttet eneboligen

Dører Ytterdører og innerdører

🧱 Tre og glass

Antall: 26

Ytterdører og innerdører i bolig og sokkelleilighet, inkludert verandadører

Dører for adkomst og romavgrensning i bolig og sokkelleilighet

Grunnarbeid Terrengbearbeiding og drenering

Antall: 1

Omfattende terrengarbeid med utskifting av drenering, bunnledninger, etablering av lysgraver og planering

Terrengarbeid for drenering, lysforhold og klargjøring for tilbygg

Parkering Biloppstillingsplasser

🧱 Grus og asfalt

Antall: 3

Tre parkeringsplasser på egen tomt i henhold til kommuneplanens krav

Biloppstillingsplasser for bolig og sokkelleilighet

Mur Forstøtningsmur

🧱 Betong eller naturstein

Antall: 1

Forstøtningsmur mot nord for å ta opp nivåforskjell mellom terrengplatåer

Forstøtningsmur for terrengbearbeiding og stabilisering

Vinduer Fasadevindu i tre

🧱 Tre med 3-lags glass

Antall: 23

Vinduer i eksisterende og nytt tilbygg, inkludert lysgraver i sokkeletasje

Vinduer i fasade og sokkeletasje for dagslys og rømningsmuligheter

Plantegning

Enebolig 354.4 m²

Etasje 1 234.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Veranda 101 38.7 m² 1 1
Stue 102 26.6 m² 1 1
Kjøkken/Spisestue 103 30.2 m² 2 1
Sov 4 104 6.6 m² 1 1
Sportsbod 105 8.9 m² 1 1
Sov 3 106 7.0 m² 1 1
Sov 2 107 10.0 m² 1 1
Sov 1 108 9.4 m² 1 1
Bad/Vask 109 6.5 m² 1 1
Bad 110 9.4 m² 1 1
Vindfang/hall 111 11.8 m² 1 2
Overbygd tak 112 7.1 m² 0 0
Redskapsskap RED 11.2 m² 0 1
Veranda VER 6.5 m² 0 1
Stue STU 31.5 m² 1 1
Spise SPI 10.4 m² 0 1
Kjøkken KJ 4.7 m² 0 1
Bad BAD 0.0 m² 0 1
Soverom SOV1 0.0 m² 0 1
Soverom SOV2 0.0 m² 0 1

Etasje 0 120.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken 001 21.5 m² 1 1
Vindfang 002 2.4 m² 0 1
Hall 003 2.8 m² 0 2
Sov 1 004 7.8 m² 1 1
Bad 005 5.9 m² 0 1
Sov 2 006 7.0 m² 1 1
Sov 3 007 7.2 m² 1 1
Bad 008 3.6 m² 0 1
Bod 009 2.0 m² 0 1
Stue/kjøkken 010 17.9 m² 1 1
Vindfang 011 2.5 m² 0 1
Vask 012 3.0 m² 0 1
Bod 013 3.9 m² 0 1
Overbygd areal 014 28.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Øst
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør-Øst
Taktype
Saltak
Vinduer
8
Dører
3
Synlige etasjer
2
Nord-Vest
Vinduer
3
Dører
2
Synlige etasjer
2
Sydøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Sydvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1