Tilbygg Enebolig

Tilbygg og fasadeendring på enebolig i Skarveien 20

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
278 m²
Boenheter
2
Kommune
Harstad - Hárstták
Fylke
Troms - Romsa - Tromssa

Om byggesaken

Ny tilbygg på ca. 3 meter i vestlig retning på eksisterende enebolig med sokkelleilighet i underetasjen. Tilbygget følger eksisterende møneretning og viderefører byggets opprinnelige form og materialbruk, med saltak og tre som fasademateriale. Prosjektet inkluderer også mindre terrengbearbeiding og oppføring av forstøtningsmur. Totalt bebygd areal er 278 m² med en beregnet bebygd arealprosent på 37 %, og det etableres tre parkeringsplasser på tomten. Fasadeendringene er arkitektonisk tilpasset eksisterende bebyggelse og strøkskarakteren, og tiltaket omfatter også oppgradering av fasader mot alle himmelretninger. Sokkeletasjen inneholder stue/kjøkken, soverom, bad og bod, og det søkes dispensasjon fra enkelte tekniske krav for denne boenheten.

Produkter og materialer

Rekkverk Balkongrekkverk

Antall: 3

Rekkverk på balkonger og verandaer

Sikring av balkonger og verandaer med rekkverk

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasade og innvendige flater

Overflatebehandling av fasade og innvendige vegger

VVS Ventilasjon og sanitærinstallasjoner

Ventilasjon med naturlig og mekanisk avtrekk, fravik fra balansert ventilasjon i sokkeletasje

Ventilasjonsløsninger for ny sokkelleilighet og øvrige våtrom

Gulv Innvendige gulvflater

Gulv i stue, kjøkken, soverom og bad i tilbygget og sokkelleilighet

Innvendige gulvflater i tilbygget og sokkelleilighet

Tømrer Bygningskonstruksjoner og innvendige vegger

🧱 Tre

Bygningskonstruksjoner for tilbygg og sokkelleilighet

Tømrerarbeid for tilbygget og innvendige vegger i sokkelleilighet

Bad Baderomsinnredning og fliser

Bad i sokkelleilighet og hovedetasje med våtromsstandard

Baderomsinnredning og fliser i badene

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske anlegg i tilbygget og sokkelleilighet

Nye elektriske installasjoner i tilbygg og sokkelleilighet

Grunnarbeid Terrengbearbeiding og forstøtningsmur

🧱 Betong/murmateriale

Oppføring av forstøtningsmur og mindre terrengbearbeiding rundt tilbygget

Grunnarbeid for tilpasning av tomt og fundamentering av tilbygget

Garasjeport Garasjeport

Antall: 1

Garasjeport på fasade vest

Garasjeport tilknyttet eneboligen

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre eller aluminium, 3-lags glass

Antall: 22

Vinduer i fasader, antall og plassering iht. tegningsanalyse

Nye og eksisterende fasadevinduer i tilbygget og fasadeendringer

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre eller aluminium med glass

Antall: 15

Ytterdører og dører til balkong/veranda iht. tegningsanalyse

Dører til inngang, veranda og balkonger i tilbygget og eksisterende bygg

Trapper Innvendige trapper

Antall: 2

To trapper i bygget, inkludert til sokkeletasje

Trapper mellom etasjer i eneboligen

Tak Saltak

🧱 Takstein eller tilsvarende

Saltak som følger eksisterende møneretning

Nytt saltak på tilbygget som viderefører eksisterende takform

Fasade Trepanel kledning

🧱 Tre

Fasadeendringer med trepanel, tilpasset eksisterende fasade

Kledning av tilbygget og fasadeendringer i tre som matcher eksisterende bygg

Plantegning

Enebolig 362.4 m²

Etasje 1 242.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Veranda 101 38.7 m² 0 1
Stue 102 26.6 m² 1 1
Kjøkken/Spisestue 103 30.2 m² 2 1
Sov 4 104 6.6 m² 0 1
Sportsbod 105 8.9 m² 0 1
Sov 3 106 7.0 m² 1 1
Sov 2 107 10.0 m² 1 1
Sov 1 108 9.4 m² 1 1
Bad/Vask 109 6.5 m² 0 1
Bad 110 9.4 m² 1 1
Vindfang/hall 111 11.8 m² 1 2
Redskapsskap RED 11.2 m² 0 1
Veranda VER 6.5 m² 0 1
Stue STU 35.0 m² 1 1
Spise SPI 15.4 m² 0 1
Kjøkken KJ 4.7 m² 0 1
Bad BAD 5.3 m² 0 1
Soverom SOV1 12.0 m² 1 1
Soverom SOV2 12.0 m² 1 1

Etasje 0 120.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken 101 21.5 m² 1 1
Hall 102 2.8 m² 0 3
Sov 1 103 7.8 m² 1 1
Bad 104 5.9 m² 0 1
Sov 2 105 7.0 m² 1 1
Bod 106 2.0 m² 0 1
Vindfang 107 2.4 m² 1 1
Stue/kjøkken 108 17.9 m² 1 1
Sov 3 109 7.2 m² 1 1
Bad 110 3.6 m² 0 1
Bod 111 3.9 m² 0 1
Vask 112 3.0 m² 0 1
Vindfang 113 2.5 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Øst
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
2
Synlige etasjer
1
Sør-Øst
Taktype
Saltak
Vinduer
8
Dører
3
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord-Vest
Vinduer
3
Dører
2
Synlige etasjer
2
Sydøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Sydvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1