1 / 5
Tilbygg Enebolig

Tilbygg og fasadeendring med luftebalkong på Skibodden 4, Kragerø

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
150 m²
Boenheter
1
Kommune
Kragerø
Fylke
Telemark

Om byggesaken

Ny to-etasjes tilbygg på 21 m² med tilhørende fasadeendringer og en luftebalkong på 2,4 m² til en eksisterende enebolig på Skibodden 4. Tilbygget har saltak med takvinkel på 35° og 30°, og yttervegger med 25 cm isolasjon. Det er planlagt nye vinduer og dører, inkludert brannvinduer mot nabo, samt oppgradering av fasaden med større vindusflater for bedre lysinnslipp. Tilbygget plasseres på plen og bart fjell uten vesentlige terrenginngrep, med grunnmur tilpasset naturlig terreng. Innvendig planlegges forbedret planløsning med flere soverom og bedre bokvalitet, samt tekniske oppgraderinger som etterisolering og energieffektive løsninger. Det er søkt dispensasjon for en liten del av tilbygget som ligger 0,2-0,3 m² over byggegrensen mot sjø. Tiltaket har fått rammetillatelse og igangsettingstillatelse, men saken er avslått i systemet, sannsynligvis pga manglende ferdigattest eller annen prosessuell grunn.

Produkter og materialer

Fasade Trepanel kledning

🧱 Tre

Ny kledning som harmonerer med eksisterende og nabobebyggelse

Oppgradering av fasade med ny kledning og estetisk helhetlig uttrykk

Grunnarbeid Grunnmur og fundamentering

🧱 Betong

Grunnmur tilpasses naturlig terreng, ingen sprengning eller pigging

Fundamentering og grunnmur for tilbygget på bart fjell og plen

VVS Sanitærinstallasjoner

Oppgradering av sanitærinstallasjoner i tilbygg og eksisterende bad

Sanitærarbeid utføres av Ole og Tores Rørservice AS

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Antall: 1

Tak med takvinkel 35° og 30°, tykkelse 35 cm

Nytt tak på tilbygget og endring av eksisterende takutspring

Isolasjon Ytterveggsisolasjon

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Yttervegger isolert med 25 cm isolasjon

Isolasjon i yttervegger for bedre energieffektivitet

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre/Aluminium

Antall: 6

Nye ytterdører og dører til luftebalkong og veranda, tilpasset fasadeendring

Nye dører i fasadeendring og tilbygg

Gulv Støpt gulv og bjelkelag

🧱 Betong og tre

Støpt gulv på grunn og bjelkelag over krypkjeller

Gulvkonstruksjon i tilbygget med isolasjon og bjelkelag

Vinduer Brannvinduer og nye fasadevinduer

🧱 Tre/Aluminium med 3-lags energiglass

Antall: 14

Nye vinduer med større glassflater for bedre lysinnslipp, inkludert godkjente brannvinduer mot nabo

Utskifting og tillegg av vinduer i fasadeendring og tilbygg

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Eksisterende trapp beholdes, ingen nye trapper i tilbygg

Ingen nye trapper i tilbygget, men trapp i eksisterende bolig

Brannvern Brannvegg og brannvinduer

Brannisolert vegg og godkjente brannvinduer mot nabo

Brannsikring av vegg mot naboeiendom

Maling Utvendig og innvendig maling

🧱 Maling

Maling av ny kledning og innvendige flater

Overflatebehandling for fasade og innvendige rom

Elektro Elektriske installasjoner

Oppgradering av elektriske anlegg i tilbygg og fasadeendring

Elektriske arbeider i forbindelse med fasadeendring og tilbygg

Balkong Luftebalkong

🧱 Tre og metallrekkverk

Antall: 1

Luftebalkong på 2,4 m² over inngangsparti

Ny luftebalkong som erstatning for eksisterende takutspring

Plantegning

Enebolig 286.0 m²

Etasje 2 73.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kott 201 4.8 m² 0 1
Bad 202 5.4 m² 0 1
Soverom 203 10.3 m² 1 1
Alkove 204 5.0 m² 0 0
Stue 205 13.1 m² 1 1
Arbeidsrom 206 13.0 m² 1 1
Veranda 207 4.5 m² 1 0
Luftebalkong 208 1.6 m² 0 0

Etasje 1 106.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Veranda 101 10.6 m² 1 1
Kjøkken 102 8.7 m² 0 1
Gang 103 7.2 m² 0 2
Soverom 104 3.8 m² 1 1
Kott 105 2.4 m² 0 1
Sove/arbeidsrom 106 11.0 m² 1 1
Spisestue/stue 107 28.2 m² 3 1

Etasje 0 106.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Matbod 001 12.0 m² 0 1
Råkjeller 002 48.5 m² 0 1
Bad 003 9.7 m² 0 1
Toalett 004 1.3 m² 0 1
Bod 005 11.0 m² 0 1
Bod 006 13.9 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.2 m
Mønehøyde
9.8 m
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
9.6 m
Mønehøyde
9.8 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
9.8 m
Vinduer
2
Dører
0
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Påbygg og fasadeendring

Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
9.6 m
Mønehøyde
9.8 m
Vinduer
6
Dører
3
Balkonger
1
Synlige etasjer
2