1 / 5
Tilbygg Enebolig

Tilbygg og fasadeendring med luftebalkong på Skibodden 4, Kragerø

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
150 m²
Boenheter
1
Kommune
Kragerø
Fylke
Telemark

Om byggesaken

Prosjektet omfatter et tilbygg på ca. 21 m² BYA i to etasjer med tilhørende fasadeendringer og en luftebalkong på 2,4 m² på en eksisterende enebolig på Skibodden 4 i Kragerø. Tilbygget er plassert i naturlig terreng uten sprengning eller store terrenginngrep, med grunnmur tilpasset fjellgrunn. Bygget har saltak med takvinkel på 35 grader og ark med 30 grader, og yttervegger med 25 cm tykkelse. Fasadeendringene inkluderer nye vinduer og dører, samt fjerning av enkelte eksisterende vinduer for bedre lysinnslipp og estetikk. Det er etablert brannvegg med godkjente brannvinduer mot nabo. Bygget har et samlet bruksareal på 150 m² etter utvidelsen, og bebygd areal øker med 20,9 m². Det er søkt dispensasjon for en liten del av tilbygget som ligger 0,2-0,3 m² over byggegrensen mot sjø. Tiltaket innebærer også unntak fra enkelte tekniske krav i TEK17, blant annet dørhøyder og bredder, etasjehøyder og energikrav, tilpasset eksisterende bygningsstruktur. Prosjektet har fått rammetillatelse og endringstillatelse, og det er søkt om igangsettingstillatelse med ansvarlige foretak for arkitektur, tømrerarbeid og VVS.

Produkter og materialer

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av trepanel og innvendige flater

Overflatebehandling av fasade og innvendige vegger

Bad Bad og våtrom

Antall: 2

Nytt bad i tilbygget og oppgradering av eksisterende bad, med våtromsmembran og fliser

Bad og våtromsarbeid

Vinduer Fasadevindu

🧱 tre med 3-lags energiglass

Antall: 20

Nye vinduer med større glassflater for bedre lysinnslipp, tilpasset eksisterende stil og naboens uthus

Nye fasadevinduer for fasadeendring og tilbygg

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner i tilbygget, ansvarlig Ole og Tores Rørservice AS

VVS-installasjoner for nytt bad og sanitærrom

Dører Ytterdør og innerdører

🧱 tre

Antall: 10

Dørhøyder og bredder med unntak fra TEK17, tilpasset eksisterende bygningsstruktur, inkludert brannvinduer i brannvegg

Nye ytterdører og innerdører i tilbygget og fasadeendring

Tak Saltak med takstein

🧱 Teglstein

Antall: 1

Saltak med takvinkel 35 grader, ark med 30 grader, taktykkelse 35 cm

Nytt tak på tilbygget og fasadeendring

Gulv Støpt gulv og bjelkelag

🧱 Betong og tre

Støpt gulv på grunn og bjelkelag over krypkjeller

Gulvkonstruksjoner i tilbygget

Tømrer Trekonstruksjoner

🧱 Tre

Montering av trekonstruksjoner for tilbygg og fasadeendring

Tømrerarbeid for tilbygget og fasadeendring

Rekkverk Balkongrekkverk

🧱 Tre eller metall

Antall: 1

Rekkverk på luftebalkong på 2,4 m²

Sikkerhetsrekkverk på balkong

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i tilbygget og fasadeendring

Elektroarbeid for nytt bygg og fasadeendring

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Trepanel på yttervegger, tykkelse 25 cm

Fasadeendring med ny kledning og estetisk oppgradering

Grunnarbeid Grunnmur og fundament

🧱 Betong og fjellgrunn

Grunnmur tilpasses naturlig terreng og fjellgrunn, ingen sprengning eller pigging

Fundamentering av tilbygget

Plantegning

Enebolig 286.0 m²

Etasje 2 73.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kott 201 4.8 m² 0 1
Bad 202 5.4 m² 0 1
Soverom 203 10.3 m² 1 1
Alkove 204 5.0 m² 0 0
Stue 205 13.1 m² 1 1
Arbeidsrom 206 13.0 m² 1 1
Veranda 207 4.5 m² 1 0
Luftebalkong 208 1.6 m² 0 0

Etasje 1 106.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Veranda 101 10.6 m² 1 1
Kjøkken 102 8.7 m² 0 1
Gang 103 7.2 m² 0 2
Soverom 104 3.8 m² 1 1
Kott 105 2.4 m² 0 1
Sove/arbeidsrom 106 11.0 m² 1 1
Spisestue/stue 107 28.2 m² 3 1

Etasje 0 106.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Matbod 001 12.0 m² 0 1
Råkjeller 002 48.5 m² 0 1
Bad 003 9.7 m² 0 1
Toalett 004 1.3 m² 0 1
Bod 005 11.0 m² 0 1
Bod 006 13.9 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.2 m
Mønehøyde
9.8 m
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
9.6 m
Mønehøyde
9.8 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
9.8 m
Vinduer
2
Dører
0
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Påbygg og fasadeendring

Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
9.6 m
Mønehøyde
9.8 m
Vinduer
6
Dører
3
Balkonger
1
Synlige etasjer
2