1 / 4
Tilbygg Enebolig

Riving og nytt tilbygg på enebolig i Skilsøtoppen 13, Arendal

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
173 m²
Boenheter
1
Kommune
Arendal
Fylke
Agder

Om byggesaken

Eksisterende enebolig fra 1937 med flere ombygginger får riving av et eldre tilbygg på 31 m² BYA som er i dårlig teknisk stand. Det oppføres et nytt tilbygg i to etasjer med saltak, totalt 52 m² BYA og 73 m² BRA, som inneholder entre, TV-stue og bad i 1. etasje, samt to soverom og bad i 2. etasje. Tilbygget har mønehøyde 7,7 m, gesimshøyde 5,4 m og takvinkel 40 grader. Bygget plasseres ca. 30 meter fra fylkesvei og 4 meter fra nabogrense. Totalt bruksareal etter tiltaket blir 173 m². Tiltaket er tilpasset eksisterende husvolum og terreng, og det er gitt dispensasjon fra plankrav og byggegrense mot fylkesvei. Eiendommen ligger i hensynssone bevaring, men tilbygget har lav antikvarisk verdi.

Produkter og materialer

Riving Riving av eldre tilbygg

Antall: 31

Riving av tilbygg med bebygd areal 31 m² i dårlig teknisk stand med fundamenteringsproblemer og fuktskader

Riving av eksisterende tilbygg på baksiden/siden av huset

Tømrer Ny takkonstruksjon med saltak

🧱 Tre

Saltak med takvinkel 40 grader, mønehøyde 7,7 m, gesimshøyde 5,4 m

Oppføring av nytt tilbygg i to etasjer med saltak

Terrasse Terrasse

Eksisterende terrasse ligger nær fylkesvei, men ikke endret i tiltaket

Terrasse på eiendommen, ikke endret i tiltaket

Elektro Elektrisk installasjon

Elektriske installasjoner i nytt tilbygg og eksisterende bolig

VVS Sanitærinstallasjoner

Legging av røropplegg og montering av sanitærutstyr i bolig

Sanitærinstallasjoner i nytt tilbygg og eksisterende bolig

Bygningskomponenter Dører

🧱 Tre

Antall: 10

Ytter- og innerdører i tilbygget og eksisterende bygg

Dører til rom og utvendige dører i tilbygget

Tak Taktegl

🧱 Tegl

Taktegl på saltak

Taktekking med tegl på saltak

Gulv Gulvbelegg

Gulv i nytt tilbygg og eksisterende bolig

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 Tre

Antall: 14

Vinduer i fasader, totalt 14 vinduer fordelt på 2 etasjer

Nye vinduer i tilbygget og eksisterende fasade

Annet Nabovarsling og dispensasjon

Nabovarsling gjennomført, dispensasjon gitt for plankrav og byggegrense mot fylkesvei

Saksbehandling og tillatelser for tiltaket

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Ventilasjon i nytt tilbygg og eksisterende bolig

Bad Våtrom

Antall: 2

To bad med krav om uavhengig kontroll av fuktsikring

Nye bad i tilbyggets 1. og 2. etasje

Grunnarbeid Fundamentering

Nytt fundament for tilbygg, da eksisterende tilbygg har sviktende fundamentering

Grunnarbeid for nytt tilbygg

Fasade Kledning i tre

🧱 Tre

Tre-kledning på fasader, gul farge

Fasadebekledning på nytt tilbygg og eksisterende bolig

Plantegning

Enebolig 224.5 m²

Etasje 2 104.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 1 201 19.7 m² 1 1
Soverom 2 202 10.0 m² 1 1
Soverom 3 203 9.4 m² 1 1
Kontor/Gjesterom 204 8.4 m² 0 1
Disp./Lekerom 205 15.1 m² 2 1
Bad 2 206 11.6 m² 0 1
Gang 207 10.4 m² 0 2

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 14.5 m² 2 1
Kjøkken/Spisestue 102 25.6 m² 1 1
Gang 103 9.9 m² 0 2
Vaskerom 104 5.4 m² 0 1
Bad 105 10.5 m² 0 1
Hagestue 106 16.2 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
7.2 m
Mønehøyde
8.9 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2