1 / 4
Tilbygg Enebolig

Riving og nytt tilbygg på enebolig i Skilsøtoppen 13, Arendal

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
173 m²
Boenheter
1
Kommune
Arendal
Fylke
Agder

Om byggesaken

Eksisterende enebolig fra 1937 med flere ombygginger får riving av et nyere tilbygg på ca. 28 m² som er i dårlig stand med fundamenterings- og fuktproblemer. Det oppføres et nytt tilbygg på ca. 73 m² fordelt på 43 m² i første etasje og 30 m² på loftet, som inneholder entre, TV-stue, bad, to soverom og bad i andre etasje. Tilbygget plasseres på baksiden av huset, tilpasset eksisterende volum og terreng, med saltak og tre som fasademateriale. Totalt bruksareal etter utbygging blir ca. 173 m². Bygget har saltak med takvinkel som eksisterende, mønehøyde ca. 7,7 m på tilbygget og gesimshøyde ca. 5,4 m. Avstand til fylkesvei er ca. 30 meter, innenfor gjeldende holdningsklasse, og avstand til sjø er ca. 102 meter. Det planlegges uavhengig kontroll av våtrom. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp.

Produkter og materialer

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av utvendig trepanel og innvendige overflater

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Saltak med takvinkel som eksisterende hus, mønehøyde ca 7,7 m, gesimshøyde ca 5,4 m

Nytt saltak med teglstein som takmateriale, tilpasset eksisterende takvinkel og høyder

Dører Ytterdører og innerdører

🧱 Tre

Antall: 11

Ytterdører og innerdører i tre, 11 stk totalt

Dører til inngang, rom og bad i tilbygget og eksisterende bygg

VVS Sanitærinstallasjoner

To bad med våtrom, krav om uavhengig kontroll av fuktsikring

Sanitærinstallasjoner for to bad i tilbygget, inkludert våtromsarbeid med uavhengig kontroll

Grunnarbeid Fundamentering og drenering

Nytt fundament for tilbygg, riving av eksisterende fundamentert tilbygg med fuktproblemer

Grunnarbeid for nytt tilbygg, inkludert fundamentering og drenering

Elektro Lavspent tilkobling

Lavspentledning går over eiendommen, tilbygget plasseres mer enn 4 meter fra ledning

Elektrisk tilkobling og hensyn til lavspentledning ved tilbygget

Vinduer Fasadevindu i tre

🧱 Tre

Antall: 14

Vinduer i tre, 14 stk fordelt på begge etasjer

Nye fasadevinduer i tre til tilbygget og eksisterende bygg

Gulv Innvendige gulvflater

Innvendige gulv i tilbygget, sannsynligvis parkett eller fliser i våtrom

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer i eneboligen

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon i vegger, tak og gulv i nytt tilbygg for å oppnå TEK-krav

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Fasade i tre, gul farge, saltak med teglstein

Utvendig kledning i tre, malt gul, med saltak teglstein som takmateriale

Plantegning

Enebolig 224.5 m²

Etasje 2 104.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 1 201 19.7 m² 1 1
Soverom 2 202 10.0 m² 1 1
Soverom 3 203 9.4 m² 1 1
Kontor/Gjesterom 204 8.4 m² 0 1
Disp./Lekerom 205 15.1 m² 2 1
Bad 2 206 11.6 m² 0 1
Gang 207 10.4 m² 0 2

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 14.5 m² 2 1
Kjøkken/Spisestue 102 25.6 m² 1 1
Gang 103 9.9 m² 0 2
Vaskerom 104 5.4 m² 0 1
Bad 105 10.5 m² 0 1
Hagestue 106 16.2 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
7.2 m
Mønehøyde
8.9 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2