Hovedombygging, påbygg og ny garasje i Festningsveien 9, Fredrikstad

Endring og oppgradering av våtrom i kjeller og hovedetasje

Oppgradering av bad og vaskerom med nye installasjoner

Rekkverk på nye terrasser og uteplasser

Sikring av uteområder med rekkverk

🧱 Tre

Antall: 6

Nye dører i fasader, inkludert inngangsdør og terrassedører

Nye ytterdører og terrassedører i tre, tilpasset fasadens stil

Maling av trekledning og fasader

Overflatebehandling av ny og eksisterende trekledning

Oppgradering i forbindelse med ombygging og våtrom

Ventilasjon tilpasset nye rom og våtrom

🧱 Betongmur mot fjell

Begrenset bearbeiding av fjellkoller med mur under hjørnevindu, ingen tradisjonell sprengning, kjemiske metoder benyttes

Fundamentering og terrengtilpasning med mur og kjemisk bearbeiding av fjell

🧱 Treverk

Ombygging av bærekonstruksjoner, påbygg i én etasje, tilbygg inntil 50 m²

Tømrerarbeid for ombygging og påbygg av eneboligen

Utvendige screens som automatisk reguleres etter solforhold for å redusere refleksjon

Solavskjerming for vinduer mot elva

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 11

Vinduer i fasader mot nordvest, sørøst, sørvest og nordøst, inkludert større vindusflater mot elva

Nye fasadevinduer i tre med energiglass for bedre isolasjon og lysinnslipp

🧱 Trekledning og takstein

Antall: 1

Saltak med takvinkel som viderefører eksisterende takform, mønehøyde økt med ca. 0,5 m

Nytt saltak på tilbygget og ombygget bolig, med trekledning og takstein

Antall: 1

Garasje på ca. 35 m² med pulert tak og lav takvinkel, garasjeport i fasade sørøst og sørvest

Ny garasje med port, tilpasset eksisterende bebyggelse

🧱 Ca. 100 mm isolasjon

Tilleggsisolering av eksisterende yttervegger for å oppnå U-verdi ca. 0,25 W/m²K

Isolasjon for oppgradering til nær TEK17-krav