1 / 3
Tilbygg Enebolig

Tilbygg med carport, takterrasse og bruksendring i Skogstøstraen 35B

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
51 m²
Boenheter
1
Kommune
Stavanger
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Ny carport med integrert bod bygges som en del av en eksisterende enebolig på Skogstøstraen 35B. Over carporten etableres en takterrasse som fungerer som et underordnet tilbygg. Eksisterende garasje innredes til varig oppholdsrom med soverom og stue. Det oppføres også en 1,7 meter høy og 15 meter lang støyskjerm langs vei som erstatter en hekk. Bygget har saltak med takvinkel mellom 35 og 40 grader, og mønehøyde maks 8 meter over terreng. Carport og bod bidrar til økt funksjonalitet og parkeringsdekning på tomten. Tiltaket har dispensasjon for overskridelse av maksimal utnyttelsesgrad (BYA) og plassering innenfor byggegrense. Nabomerknader gjelder blant annet innsyn, redusert utsikt og fortetting, men tiltaket vurderes å være i tråd med reguleringsplanens intensjoner og bokvalitet.

Produkter og materialer

Tak Saltak

🧱 Tegl takstein

Saltak med takvinkel 35-40 grader, mønehøyde maks 8 meter over terreng

Takform i tråd med reguleringsplanens krav

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 14

Vinduer i eksisterende og nye fasader, inkludert stue og soverom

Tømrer Bygging av carport, bod, takterrasse og levegg

🧱 Treverk

Tømrerarbeid for oppføring av carport, bod, terrasse og støyskjerm

Bygningsarbeid for tilbygg og fasadeendringer

Grunnarbeid Fundamentering for carport og støyskjerm

🧱 Betong punkter og fundament

Grunne punkter fundament for levegg, ikke i konflikt med VA-ledninger

Fundamentering for nye konstruksjoner på tomten

Bruksendring Garasje til varig oppholdsrom

Antall: 1

Eksisterende garasje innredes til soverom og stue med isolasjon, ventilasjon og dagslys

Bruksendring av garasje til varig oppholdsrom som del av hovedboenheten

Garasjeport Carport med integrert bod

🧱 Tre og betong fundament

Antall: 1

Carport integrert i bolig, med bod på ca. 14,7 m², delvis under terreng

Ny carport med integrert bod som del av boligen, gir parkeringsplass og lagringsplass

Dører Ytterdører og terrassedør

🧱 Tre

Antall: 7

Dører til bod, garasje, hovedinngang og utgang til terrasse

VVS Ventilasjon og isolasjon for bruksendring

Ventilasjon, isolasjon og dagslys i oppholdsrom etter TEK17 krav

Tekniske installasjoner for bruksendret garasje til oppholdsrom

Fasade Støyskjerm / levegg

🧱 Tre med spiler, isolerte stolper, betongfundament

Antall: 1

Ca. 1,7 meter høy og 15 meter lang støyskjerm langs vei, erstatter hekk

Levegg/støyskjerm for trafikksikkerhet og støyreduksjon mot vei

Terrasse Takterrasse over carport

🧱 Tre med rekkverk tilpasset husets arkitektur

Antall: 1

Takterrasse over bod og carport, uten skjermer eller forhøyede veggelementer

Takterrasse som underordnet tilbygg over carport, gir uteplass med utsikt

Elektro Elektrisk anlegg for ny terrasse og carport

Elektrisk installasjon for belysning og eventuelt lading i carport

Maling Utvendig maling av carport og levegg

Overflatebehandling for værbestandighet og estetikk

Plantegning

Enebolig 156.1 m²

Etasje 0 51.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bod 001 14.7 m² 0 1
Kjellerstue 002 21.0 m² 0 1
Bad 003 4.5 m² 0 1
Soverom 004 12.5 m² 0 1
Stue/kjøkken 005 13.6 m² 1 1
Hall 006 0.0 m² 0 0
WC 007 0.0 m² 0 1

Etasje 1 82.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 101 10.0 m² 0 2
Stue 102 42.3 m² 3 1
Kjøkken 103 18.0 m² 1 1
Bad 104 2.8 m² 0 1
Vaskerom 105 3.0 m² 0 1
Sove 106 10.0 m² 1 1
Sove 107 10.0 m² 1 1

Etasje -1 22.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje -101 22.0 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2

Hovedbygg

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Tegl
Høyde
3.0 m
Mønehøyde
6.9 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2