1 / 5
Tilbygg Enebolig

Tilbygg og ny enebolig med garasje på Skolebakken 16D, Jørpeland

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
337 m²
Boenheter
1
Kommune
Strand
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Ny enebolig med saltak på to etasjer pluss kjeller, totalt 336,6 m² BRA, oppført på sammenslått tomt 44/876 og 44/877 på Skolebakken 16D i Jørpeland. Boligen har flere soverom, bad, stuer, kjøkken, tekniske rom og sportsbod. Det er integrert garasje på 47,6 m² og overbygg på 33,9 m². Bygget har saltak med mønehøyde 9 meter og gesimshøyde 6,5 meter, i tråd med reguleringsplanens krav. Det er etablert forstøtningsmur mot vei med høyde ca. 1,2 meter med rekkverk. Tomten er på 791 m² med god uteareal mot sør og vest. Prosjektet har fått dispensasjon for overskridelse av tillatt utnyttelse (27,9 % BYA mot 25 %), byggegrense for kjellertrapp og byggehøyde med 0,5 meter. Sol- og skyggeforhold er dokumentert og nabomerknader er behandlet. Alle nødvendige ansvarsrettserklæringer foreligger for prosjektering og utførelse.

Produkter og materialer

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer

Rekkverk Glassrekkverk på balkong og trapp

🧱 Glass og metall

Antall: 1

Glassrekkverk på balkong og utvendig trapp

Betong Kjeller og fundament

Betongarbeider for kjeller og fundament

Mur Forstøtningsmur

🧱 Betong/mur med rekkverk

Antall: 1

Høyde ca. 1,2 meter med 1 meter rekkverk

Forstøtningsmur mot vei med rekkverk

Grunnarbeid Tomtearbeid og planering

Planering av tomt og grunnarbeid for bolig og garasje

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i bolig

Garasjeport Garasjeport i tre

🧱 Tre

Antall: 1

Garasjeport integrert i bolig

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 23

Fasadevinduer i tre i bolig med saltak

Terrasse Balkong og overbygg

Antall: 2

Balkong 40,1 m² inkl. altan, overbygg 33,9 m²

Balkong og overbygg til bolig

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av innvendige og utvendige flater

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner i bolig

Tømrer Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Tømrerarbeid for bolig og garasje

Gulv Gulvbelegg i våtrom og øvrige rom

Gulvbelegg i våtrom og øvrige rom

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre

Antall: 15

Ytterdører og balkongdører i tre

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Trepanel på fasader

Tak Saltak

🧱 Takstein eller lignende

Antall: 1

Mønehøyde 9 meter, takvinkel 30-40 grader

Saltak på bolig med mønehøyde 9 meter

Ventilasjon Ventilasjons- og klimainstallasjoner

Ventilasjons- og klimainstallasjoner i bolig

Plantegning

Enebolig 336.6 m²

Etasje 0 89.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Teknisk 001 6.8 m² 0 1
Bod 002 4.9 m² 0 1
Bod 003 7.4 m² 0 1
Gang 004 69.1 m² 0 1

Etasje 1 89.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 35.2 m² 3 2
Kjøkken 102 12.5 m² 1 1
Gang 103 15.0 m² 0 2
Bad 104 4.5 m² 1 1
Sove 105 15.0 m² 2 1
overbygg 106 33.9 m² 0 0
garderobe 107 0.0 m² 0 1
vaskesone 108 0.0 m² 0 0
SOV. 109 10.9 m² 1 1
SOV. 110 11.0 m² 1 1
balkong + trapp 111 32.8 m² 0 0

Etasje 2 158.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 45.0 m² 3 2
Kjøkken 202 18.0 m² 2 1
Gang 203 20.0 m² 0 2
Bad 204 6.0 m² 1 1
Sove 205 25.0 m² 2 1
Sove 206 20.0 m² 2 1
Sove 207 24.2 m² 2 1
tv-stue 101 17.5 m² 1 1
stue/trapp/kjøkk. 102 74.3 m² 2 1
balkong inkl. altan 103 40.1 m² 0 1
WC m/dusj 104 3.7 m² 0 1
gang 105 3.3 m² 0 2
sov./kontor 106 15.3 m² 1 1
mat 107 4.1 m² 0 1
bad 108 8.5 m² 0 1
gard. 109 14.3 m² 0 1
SOV. 110 11.5 m² 1 1
gard. 208 14.3 m² 1 1
SOV. 209 11.5 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
9.0 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
9.0 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2