1 / 3
Tilbygg Enebolig

Tilbygg, fasadeendring og bruksendring på Skoratuå 14, Sirevåg

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
18 m²
Boenheter
1
Kommune
Hå
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Ny utvendig bod på 10,6 m² med bebygd areal på 13,5 m² og ny utvendig trapp med bebygd areal på 4,7 m² etableres som tilbygg til eksisterende enebolig. Tilbygget er plassert tett inntil eksisterende bygningskropp og utformes med samme materialbruk og arkitektoniske uttrykk som boligen. Bruksendring fra bod til stue i 1. etasje med nytt vindu og glassdør gir rom for varig opphold med tilfredsstillende dagslys, rømningsvei og ventilasjon. Fasadeendringer inkluderer innsetting av nye vinduer og dører i 1. og 2. etasje. Tiltaket medfører en økning i bebygd areal til 38,41 % som overskrider regulert utnyttelsesgrad, men dispensasjon er gitt. Bygget har tre etasjer inkludert garasje, og fasadene er i tre med saltak og flatt tak. Tiltaket er godt tilpasset eksisterende bebyggelse og områdets karakter.

Produkter og materialer

Ventilasjon Eksisterende balansert ventilasjon

Ingen endringer i ventilasjonsanlegg, rommet ligger i eksisterende ventilasjonssone

Ventilasjon ivaretas via eksisterende anlegg uten endringer

Tømrer Tilbygg - utvendig bod

🧱 Tre

Antall: 1

Bebygd areal 13,5 m², bruksareal 10,6 m², brannmotstand EI30

Ny utvendig bod som tilbygg med samme materialbruk som eksisterende bolig

Fasade Dører

🧱 Glassdør

Antall: 1

Ny glassdør som rømningsvei i 1. etasje

Ny glassdør i 1. etasje for bruksendring og rømningsvei

Isolasjon Brannisolasjon

🧱 EI30 brannmotstand

Brannmotstand EI30 for ny bod ved nabogrense

Brannsikring av tilbygg for å ivareta naboens sikkerhet

Grunnarbeid Terrengtilpasning

Minimal terrengtilpasning, ingen endring i avrenningsforhold eller stabilitet

Grunnarbeid for fundamentering av tilbygg og trapp

Fasade Vinduer

🧱 Tre med glass

Antall: 3

Nye vinduer 990 mm x 1390 mm, tilpasset eksisterende fasadeuttrykk

Nye vinduer i 1. og 2. etasje for fasadeendring og bruksendring

Tømrer Utvendig trapp

🧱 Tre eller annet egnet materiale

Antall: 1

Bebygd areal 4,7 m², plassert for trygg adkomst til hage fra 2. etasje

Ny utvendig trapp for adkomst og rømningsvei

Gulv Innvendig gulv i ny stue

Gulvareal ca. 25,3 m² i rom for varig opphold

Innvendig gulv i bruksendret rom fra bod til stue

Plantegning

Enebolig 344.8 m²

Etasje 1 198.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
ENTRE 101 26.9 m² 0 2
SOV.1 102 10.5 m² 1 1
GARD. 103 5.1 m² 0 1
BAD 104 9.1 m² 0 1
SOV.2 105 8.4 m² 1 1
VASK. 106 5.8 m² 0 1
SOV.3 107 8.5 m² 1 1
SOV.4 108 8.5 m² 1 1
STUE 109 25.3 m² 1 1
GARASJE 110 44.1 m² 0 1
BOD 111 10.6 m² 0 1
Stue 56.7 m² 1 1
Gang 18.9 m² 0 1
Bad 12.6 m² 0 1
Kjøkken 16.8 m² 1 1

Etasje 2 146.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Veranda 201 46.9 m² 1 1
Stue 202 48.0 m² 1 1
Spisestue 203 13.6 m² 1 1
Kjøkken 204 17.4 m² 1 1
Tekn.EL 205 4.0 m² 0 1
WC 206 1.9 m² 0 1
Trapp 207 7.6 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
2
Synlige etasjer
2
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
3
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Hovedbygg

Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2