1 / 3
Tilbygg Enebolig

Bruksendring, tilbygg, underbygg og garasje på Slotsvika 33, Ålesund

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
55 m²
Boenheter
1
Kommune
Ålesund
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Prosjektet omfatter omfattende endringer på en eksisterende enebolig på Slotsvika 33, Ålesund, inkludert bruksendring av kjellerboder til hoveddel, oppføring av to tilbygg med samlet bebygd areal på ca. 31,6 m², underbygging av kjellerareal på 21,3 m², og oppføring av en frittstående garasje på 23,1 m² med saltak. Tilbyggene inkluderer ny gang/inngangsparti med trapp og overbygget tak, samt ny veranda med trapp. Garasjen plasseres nær nabogrense med godkjente avstander. Bygningen har tre etasjer med tre- og saltakskonstruksjon, og fasadeendringer inkluderer nye vinduer og dører. Prosjektet innebærer endringer i bærekonstruksjoner og etablering av våtrom i underbygget kjeller. Arealutnyttelsen øker marginalt til ca. 15,1 % BYA. Tiltaket er tilpasset eksisterende bolig og tomt, og det er søkt dispensasjon fra LNF-arealformål og unntak fra energikrav i TEK17. Prosjektet er i igangsettingsfase med godkjente ansvarsretter og uavhengig kontroll.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med sikkerhetsglass

Antall: 7

Originale og nye vinduer i fasader, inkludert sikkerhetsglass der krav

Nye og endrede fasadevinduer i tre, tilpasset eksisterende bolig

Garasjeport Enkel garasjeport

Antall: 1

Garasje med saltak, BYA ca. 23,1 m²

Garasje med port, tilpasset bolig og tomt

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Trepanel på alle fasader, tilpasset eksisterende bolig

Kledning av tilbygg og fasadeendringer

Tømrer Bærekonstruksjoner og trearbeid

🧱 Tre

Endringer i bærekonstruksjoner, takstoler, vegger og kledning

Tømrerarbeid for tilbygg, underbygg og fasadeendringer

Betong Ringmur og fundament

🧱 Betong

Ringmur og fundament for tilbygg, underbygg og garasje

Betongarbeider for bærekonstruksjon og fundamentering

Rekkverk Verandarekkverk

🧱 Tre

Antall: 1

Rekkverk på ny veranda

Sikkerhetsrekkverk for veranda

Tak Saltak

🧱 Tre med taktekking

Antall: 1

Saltak på bolig og garasje, tilpasset eksisterende bygg

Taktekking og konstruksjon for bolig og garasje

Grunnarbeid Utgraving og terrengarbeid

Utgraving for underbygg og fundamentering, terrengtilpasning

Grunnarbeid for ny underbygging og garasje

Parkering Parkeringsplasser på terreng

Antall: 2

To parkeringsplasser på terreng i tillegg til garasje

Parkeringsareal på egen eiendom

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av fasade og innvendige flater etter oppgradering

Overflatebehandling for beskyttelse og estetikk

Isolasjon Etterisolering kjeller og grunn

🧱 Isolasjonsmateriale

Etterisolering på innsiden av kjeller og isolasjon i grunn

Isolasjon for bedre energieffektivitet i underbygg

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i bolig og garasje

Oppgradering og tilpasning av elektriske anlegg

VVS Sanitæranlegg og teknisk rom

Oppgradering av våtrom og teknisk rom i underbygg

Sanitærinstallasjoner i våtrom og teknisk rom

Dører Ytterdør og verandadør

🧱 Tre

Antall: 2

Nye ytterdører og verandadører i tre, inkludert dør til garasje

Nye ytterdører og verandadører som del av fasadeendring og tilbygg

Terrasse Veranda med trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Ny veranda med tilhørende trapp opp fra terreng

Uteoppholdsareal i tilknytning til bolig

Trapper Innvendig trapp og utvendig trapp

🧱 Tre og betong

Antall: 3

Innvendig trapp mellom etasjer, utvendig trapp til inngangsparti og veranda

Trapper for intern kommunikasjon og adkomst til tilbygg og veranda

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2