1 / 3
Tilbygg Enebolig

Bruksendring, tilbygg, underbygg og garasje på Slotsvika 33, Ålesund

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
55 m²
Boenheter
1
Kommune
Ålesund
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Prosjektet omfatter en omfattende oppgradering og utvidelse av en eksisterende enebolig på Slotsvika 33 i Ålesund. Det inkluderer bruksendring av kjellerboder til hoveddel med våtrom og teknisk rom, innsetting av trapp mellom etasjer med tilhørende endringer i bærekonstruksjoner, to tilbygg med samlet bebygd areal på ca. 31,6 m² (gang/inngangsparti og veranda med trapp), underbygging av kjellerareal på 21,3 m² til soverom, bod, gang og bad, samt oppføring av en frittstående garasje med saltak og BYA på ca. 23,1 m². Bygningen har tre etasjer inkludert underetasje, med tre pipeanlegg og saltak. Fasaden er i tre med flere nye vinduer og dører. Garasjen plasseres ca. 2 meter fra nabogrense. Tiltaket har fått dispensasjon fra LNF-arealformål og unntak fra energikrav i TEK17, og er planlagt med godkjente tekniske løsninger og uavhengig kontroll. Totalt bebygd areal etter utbygging blir ca. 54,7 m², med utnyttelsesgrad på ca. 14-15%.

Produkter og materialer

Tak Saltak

🧱 Ikke spesifisert

Antall: 1

Saltak på bolig og garasje

Saltak på eksisterende bolig, tilbygg og garasje

Grunnarbeid Utgraving og fundamentering

Utgraving for underbygg og garasje, fundamentering

Grunnarbeid for nye konstruksjoner, tilpasset skredfare

Garasjeport Garasjeport til frittstående garasje

Antall: 1

Garasje med saltak, BYA ca. 23,1 m²

Garasjeport til ny garasje

Trapper Innvendig trapp mellom etasjer og utvendig trapp til veranda

🧱 Tre/stål (ikke spesifisert)

Antall: 2

Innvendig trapp mellom kjeller og 1. etasje, utvendig trapp til veranda

Trapper for intern adkomst og utvendig adkomst til veranda

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med sikkerhetsglass der krav

Antall: 7

Originale og nye vinduer i fasader, inkludert sikkerhetsglass der det kreves

Nye og endrede fasadevinduer i tre, tilpasset eksisterende bolig

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Trepanel på fasader

Trepanel som fasademateriale på bolig og tilbygg

Dører Ytterdør og verandadør

🧱 Tre

Antall: 2

Nye ytterdører og verandadør i tre, tilpasset fasadeendringer

Dører til inngangsparti og veranda

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i tilbygg, underbygg og garasje

Elektriske anlegg for belysning, strøm og tekniske installasjoner

Gulv Innvendige gulv i tilbygg og underbygg

Gulv i nye rom, inkludert våtrom

Gulvbelegg og fliser i våtrom, øvrige gulv i tilbygg og underbygg

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av trepanel og innvendige flater

Overflatebehandling av trepanel og innvendige vegger

Rekkverk Rekkverk på veranda og trapper

🧱 Tre eller metall

Rekkverk på ny veranda og trapper

Sikkerhetsrekkverk på utvendige trapper og veranda

Betong Ringmur og fundamenter

🧱 Betong

Ringmur og fundamenter for underbygg og garasje

Betongfundamenter for nye konstruksjoner

Isolasjon Isolasjon i grunn og vegger

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Etterisolering på innsiden av kjeller, isolasjon i grunn

Isolasjon for å redusere energiforbruk, delvis unntak fra TEK17 energikrav

Terrasse Veranda med trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Ny veranda med tilhørende trapp i front av boligen

Utendørs oppholdsareal med trapp til terreng

VVS Sanitærinstallasjoner i våtrom

Nye våtrom i underbygg med tilhørende sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner i nye våtrom

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2