1 / 3
Tilbygg Enebolig

Tilbygg, fasadeendring og bruksendring i enebolig på Smågamyrtunet 3, Stavanger

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
300 m²
Boenheter
1
Kommune
Stavanger
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter et utvendig tilbygg på under 50 m², innbygging av eksisterende balkonger, etablering av takoverbygg ved inngangsparti, samt bruksendring i kjelleretasjen for å utvide vaskerommet og etablere et nytt rom. I tillegg utvides et soverom i 2. etasje og kjøkken/stue i 1. etasje justeres. Fasadeendringene inkluderer utskifting og justering av vindusformater med større og mindre vindusåpninger, uten vesentlige endringer i boligens grunnstruktur. Bygningen er en trehus enebolig med saltak, totalt ca. 300 m² fordelt på tre etasjer, med 3 trapper og flere rom som hobbyrom, bad, vaskerom, soverom og stue-kjøkken. Tiltaket opprettholder samme bebygd areal (BYA) og påvirker ikke byggegrensene.

Produkter og materialer

VVS Sanitær og ventilasjon

Oppgradering av vaskerom og bad i kjeller og 2. etasje, ventilasjon tilpasset nye romfunksjoner

VVS-arbeider for nye og utvidede rom

Fasade Vinduer

🧱 Tre/aluminium, 3-lags energiglass

Antall: 14

Utskifting og justering av vindusformater med større og mindre åpninger, inkludert utskifting av punkterte vinduer

Nye og justerte fasadevinduer for bedre isolasjon og estetikk

Innvendig arbeid Bruksendring og romoppdeling

Etablering av ekstra soverom i 2. etasje, nytt rom i kjeller, utvidelse av vaskerom i kjeller, utvidelse av kjøkken/stue i 1. etasje

Innvendige endringer for bedre funksjonalitet og romutnyttelse

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Tiltaket er innenfor eksisterende byggegrenser, ingen nye grunnarbeider oppgitt

Ingen nye grunnarbeider nødvendig

Elektro Elektrisk installasjon

Oppgradering og tilpasning av elektrisk anlegg i tilbygg og bruksendret areal

Elektrisk installasjon iht. TEK17 ved bruksendring

Tak Takoverbygg

🧱 Tre, saltak

Antall: 1

Takoverbygg ved inngangsparti, innlemming av eksisterende balkonger under tak

Takoverbygg som ikke øker BYA, flytting av inngangsparti

Overflater Innvendige gulv og vegger

🧱 Parkett, fliser, maling

Oppgradering av gulv og veggoverflater i tilbygg og bruksendret areal

Innvendige overflater for nye og endrede rom

Bygningskomponenter Trapper

🧱 Tre

Antall: 3

Eksisterende trapper i tre etasjer, ingen endring oppgitt

Trapper i kjeller, 1. og 2. etasje

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Oppgradering av isolasjon i tilbygg og innbyggede balkonger for å møte TEK17 krav ved bruksendring

Isolasjon for energieffektivitet og komfort

Bygningskomponenter Dører

🧱 Tre/isolert

Antall: 7

Ytterdører og innerdører i tilbygg og eksisterende bygg

Nye og justerte dører i tilbygg og bruksendret areal

Plantegning

Enebolig 300.0 m²

Etasje 0 100.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Hobbyrom 001 24.8 m² 1 1
Gang 002 5.9 m² 0 1
Vaskerom 003 6.6 m² 0 1
Vaskerom 004 4.8 m² 0 1
Bad 005 12.2 m² 0 1
Trapperom 006 5.9 m² 0 1

Etasje 1 100.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue-kjøkken 101 58.6 m² 2 1
Entre 102 8.3 m² 0 1
WC 103 2.5 m² 0 1
Nytt rom 104 8.3 m² 0 1

Etasje 2 100.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 201 13.8 m² 1 1
Soverom 202 13.9 m² 1 1
Soverom 203 12.3 m² 1 1
Soverom 204 13.8 m² 1 1
Bad 205 4.2 m² 0 1
Gang/kontor 206 9.5 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.4 m
Mønehøyde
9.1 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.4 m
Mønehøyde
9.1 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
2