1 / 3
Tilbygg Enebolig

Tilbygg, påbygg og fasadeendring på enebolig i Smaugsveien 60

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
298 m²
Boenheter
1
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter en vesentlig utvidelse av en eksisterende enebolig i Smaugsveien 60, Fredrikstad. Tilbygget øker boligens bruksareal fra 187 m² til 298 m² BRA, inkludert kjeller, med en økning i bebygd areal fra 77 m² til 136 m² BYA. Tilbygget på ca. 111 m² BRA og 59 m² BYA har saltak og utføres i trepanel med vinduer tilpasset eksisterende bolig. Det inkluderer også innbygging av ca. 8 m² eksisterende overdekket veranda ved inngangspartiet. Bygget er tilpasset terreng med senket mønehøyde og gesims, og det er lagt stor vekt på å bevare et stort eiketre nord for boligen ved å redusere fotavtrykk og fundamentering. Fasadeendringene og påbygget gir en arkitektonisk tilpasning til eksisterende tradisjonell trehusbebyggelse i området. Det etableres ingen ny boenhet eller ny infrastruktur, og tiltaket berører ikke kyststien eller allmennhetens ferdselsmuligheter.

Produkter og materialer

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk installasjon i tilbygget

Gulv Innvendig gulv

Innvendige gulv i tilbygget og eksisterende bolig

VVS Sanitær og varme

Oppgradering/utvidelse av VVS-anlegg i tilbygget

Tak Saltak

Saltak med mønehøyde ca. 6,6 m og gesimshøyde ca. 3,7 m, senket 30 cm fra tidligere søknad

Nytt saltak på tilbygget med tilpasning til eksisterende bolig

Betong Fundamentering

🧱 Betong

Fundamentering tilpasses for å unngå skade på eiketreets rotsone

Fundamentering for tilbygget med hensyn til naturmangfold

Grunnarbeid Graving

Graving utføres med hensyn til eiketreets rotsone

Grunnarbeid for tilbygget med naturhensyn

Tømrer Innvendig konstruksjon

🧱 Tre

Innvendige konstruksjoner i tilbygget

Vinduer Takvindu

Antall: 1

Nytt takvindu 940x1600 mm

Takvindu i tilbyggets tak

Dører Ytterdør

Antall: 5

Ytterdører til tilbygget og innbygging av eksisterende veranda

Vinduer Fasadevindu

Antall: 14

Vinduer med proporsjoner og inndeling tilpasset eksisterende bolig

Nye fasadevinduer i tilbygget og fasadeendringer

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Fasader utføres med trepanel tilpasset eksisterende bebyggelse

Utvendig kledning av tilbygget og fasadeendringer i trepanel

Plantegning

Enebolig 247.0 m²

Etasje 0 136.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjeller-rom (tilleggsdel) 001 31.0 m² 0 1
Kjeller-rom (tilleggsdel) 002 17.0 m² 0 1
Eksisterende kjeller 003 60.0 m² 0 0

Etasje 1 111.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 30.0 m² 3 2
Kjøkken 102 18.0 m² 1 1
Gang 103 12.0 m² 0 2
Bad 104 8.0 m² 0 1
Toalett 105 4.0 m² 0 1
Vaskerom 106 6.0 m² 1 1
Gjest 107 10.0 m² 1 1
Veranda 108 3.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
0
Synlige etasjer
2