1 / 4
Tilbygg Enebolig

Ombygging og tilbygg av enebolig med garasje, Smelarsgarden 14

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
272 m²
Boenheter
1
Kommune
Sula
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Ombygging og tilbygg av eksisterende enebolig på 272 m² BRA med tilhørende garasje på 72 m². Boligen får ny planløsning med blant annet bruksendring av verksted og underetasje fra tilleggsdel til hoveddel, oppgradering av fasader på bolig og garasje, samt nytt tilbygg på 15 m² for inngangsparti. Kjelleretasjen inneholder flere soverom, bad, vaskerom, teknisk rom og kjellerstue, mens 1. etasje har stue/kjøkken, soverom, bad, hobbyrom og grovkjøkken. Det er etablert ny trapp, endret planløsning med blant annet flytting av rom og nye åpninger i murvegg med drager for bæring. Garasjen har saltak og trepanel, med oppgradert fasade og taktekking. Tiltaket har gjennomgått flere endringer og har fått ferdigattest i 2026.

Produkter og materialer

VVS Sanitærinstallasjoner

Oppgradering av bad, vaskerom og tekniske rom i bolig

Sanitærinstallasjoner i bad, vaskerom og tekniske rom

Isolasjon Isolasjon i vegger og grunnmur

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Økt isolasjon til 15 cm utvendig på grunnmur, oppgradering av isolasjon i vegger

Isolasjon i vegger og grunnmur for bedre energieffektivitet

Grunnarbeid Fundament og drenering

Fundamentering og drenering ved tilbygg og platting

Grunnarbeid for tilbygg og platting

Maling Utvendig maling

Maling av trepanel på bolig og garasje

Utvendig maling av fasader

Betong Platting

🧱 Betong

Antall: 1

Ny søknadspliktig platting mot vest, støpt betong, ca 15 m²

Betongplatting på vestsiden av bolig

Dører Ytterdører og garasjeporter

🧱 Tre/Glass

Antall: 18

Ytterdører i bolig, dører i garasje og bod, samt garasjeport

Ytterdører og garasjeporter i bolig og garasje

Tak Saltak

🧱 Taktekking på bolig og garasje

Saltak på bolig og garasje, taktekking oppgradert på garasje

Taktekking med saltak på bolig og garasje

Garasjeport Port for 2 biler

Antall: 1

Garasjeport i eksisterende garasje, oppgradert taktekking og fasade

Garasjeport for 2 biler i garasje

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/Aluminium

Antall: 33

Flere vinduer i kjeller og 1. etasje, inkludert 12x12 og 12x20 vinduer, samt balkongdør

Nye og eksisterende fasadevinduer i bolig og garasje

Trapper Innvendig trapp i U-form

Antall: 1

Ny trapp med repos i kjeller og 1. etasje

Innvendig trapp i bolig, byttet til U-trapp med repos

Mur Drager i kjeller

🧱 Stål/betong

Antall: 1

Åpning i murvegg med drager for bæring i kjeller

Bærekonstruksjon med drager i kjeller for åpning i murvegg

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Oppgradering av fasader på bolig og garasje, med ny kledning og maling

Fasadeoppgradering på bolig og garasje med trepanel

Elektro Elektriske installasjoner

Oppgradering av elektriske anlegg i bolig og garasje

Elektriske installasjoner i bolig og garasje

Plantegning

Enebolig 428.3 m²

Etasje 0 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Vaskerom V01 6.9 m² 0 1
Bad B01 3.8 m² 0 1
Sov 1 S01 12.8 m² 3 1
Teknisk rom T01 3.6 m² 0 1
Bad B02 5.9 m² 0 1
Walk-in W01 8.2 m² 0 1
Sov 2 S02 12.5 m² 3 1
Sov 3 S03 10.1 m² 3 1
Trapp/gang G01 21.2 m² 0 0
Kjellerstue K01 7.0 m² 2 1
Garasje 001 50.0 m² 1 1
Bod 002 20.0 m² 1 1
Vedsked 003 10.0 m² 0 1
Teknisk rom 004 20.0 m² 0 1
Ukjent 0.0 m² 0 0

Etasje 1 307.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken 101 82.5 m² 3 1
Gang/Entre 102 13.2 m² 0 4
Sov 1 103 7.9 m² 1 1
Sov 2 104 13.6 m² 1 1
Bad 105 3.9 m² 0 1
Bad/vask 106 5.8 m² 0 1
Bod 107 2.7 m² 0 1
Hobby/gjesterom 108 8.7 m² 0 1
Entre 109 10.4 m² 0 1
Grovkjøkken 110 6.8 m² 0 1
Stue/kjøkken 111 38.0 m² 3 1
Redskap, sportsutstyr 1 33.6 m² 0 2
Teknisk rom 2 33.6 m² 0 0

Fasader

Garasje

Ukjent
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
2
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1