1 / 4
Tilbygg Enebolig

Tilbygg, bruksendring og garasje i Snarøyveien 145, Bærum

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
200 m²
Boenheter
1
Kommune
Bærum
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter et tilbygg på nordøstre fasade i to etasjer med takterrasse i tredje etasje, samt en ny terrengintegrert garasje nordøst for boligen med tilhørende utearealer og ny avkjørsel. Tilbygget inkluderer nytt inngangsparti i underetasjen, utvidelse av kjøkken og spisestue i hovedetasjen med direkte utgang til hage, og hovedsoverom med direkte adkomst til takterrasse. Garasjen er utformet med lav gesims og kles med horisontal kledning for å harmonere med eksisterende bygg. Det er planlagt flere fasadeendringer, inkludert utvidelse og utskifting av vinduer, riving av overbygde inngangspartier og tak over utekjøkken. Tiltaket innebærer også riving av eksisterende garasjeport og etablering av ny trapp mellom utearealer. Totalt areal etter tiltaket er ca. 200 m² BYA på en tomt på 1002 m². Overvann håndteres lokalt i tråd med tre-trinnsstrategien. Tiltaket er prosjektert med branncellebegrensninger mellom garasje og bolig og unntak fra romhøydekrav for tilbygget. Ny avkjørsel er opprinnelig avslått, men senere gitt samtykke med dispensasjon. Prosjektet gir en oppgradering av boligens funksjonalitet og bokvalitet.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Terrenginngrep

Utgraving i skrånende terreng for garasje med bod, opparbeidelse av utearealer og snuplass

Grunnarbeid for garasje og utearealer

Brannvern Branncellebegrensende vegger og dører

🧱 REI 30 vegger, EI₂ 30-C Sa dør

Branncelle mellom garasje og bolig med gasstette konstruksjoner og ventilasjon

Brannsikring mellom garasje og bolig

Maling Utvendig maling

Maling av ny kledning og fasadeendringer

Overflatebehandling av fasade

Gulv Innvendige gulv

Nye gulv i tilbygg og oppgraderte gulv i eksisterende deler

Gulvbelegg og overflater

Bad Bad og vaskerom

Oppgradering av bad og vaskerom i tilbygg og eksisterende bolig

Sanitærinstallasjoner og overflater

Tak Takterrasse

🧱 Rekkverk med horisontale spiler

Antall: 2

Takterrasse på tilbygg i tredje etasje og over garasje med luftig rekkverk

Takterrasse med rekkverk for uteopphold

VVS Overvannshåndtering

Plan for overvannshåndtering i tråd med tre-trinnstrategien, infiltrasjon på egen grunn

Overvannshåndtering for takvann og overflatevann

Fasade Vinduer

🧱 Tre, 3-lags energiglass

Antall: 10

Vinduer utvides og byttes ut i underetasje og hovedetasje, inkludert baderomsvindu og garasjeport erstattes med vindu

Nye og utvidede vinduer for økt lysinnslipp og bedre lydisolasjon

Trapper Utvendig trapp

🧱 Tre eller betong

Antall: 1

Utvendig trapp nord for garasje som kobler utearealene

Trapp mellom utearealer

Garasje Terrengintegrert garasje

🧱 Betong og tre

Antall: 1

Garasje på 44,8 m² med lav gesims, branncellebegrensende vegger, slak innkjøringsrampe og takterrasse

Ny garasje med tilhørende bod og takterrasse

Fasade Dører

🧱 Tre/Glass

Antall: 3

Terrassedør fra kjøkken til uteareal, ny dør i tilbygg, ny dør i underetasje

Nye dører for adkomst til utearealer og i tilbygg

Elektro Nye elektriske installasjoner

Oppgradering av elektriske anlegg i tilbygg og garasje

Elektriske installasjoner for nytt bygg

Tømrer Kledning

🧱 Horisontal kledning i tre

Kledning på garasje og tilbygget for å harmonere med eksisterende bygg

Utvendig kledning

Fasader

Enebolig

Sørvest
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
4.8 m
Mønehøyde
15.9 m
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
4.8 m
Mønehøyde
15.9 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2