1 / 5
Tilbygg Enebolig

Riving og nytt tilbygg på enebolig, Solbergfossveien 170

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
32 m²
Boenheter
1
Kommune
Indre Østfold
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Nytt tilbygg på våningshuset i Solbergfossveien 170, en enebolig med totalt 120,5 m² BRA, oppført rundt 1750 og SEFRAK-registrert. Det eksisterende tilbygget på 21 m² rives og erstattes med et nytt tilbygg på 32 m² som dekker hele husets bredde på østre gavl. Tilbygget får en etasje med terrasse på taket, fundamentert med plate på mark, mens eksisterende kjeller beholdes. Tilbygget inneholder kjøkkenutvidelse, gang og funksjoner som tidligere manglet understøttelse. Fasaden er i tre med saltak og valmet takløsning for å dempe inntrykket og underordne tilbygget hovedbygget. Prosjektet inkluderer også innvendig ombygging med oppgradering av bjelkelag og kjøkken. Tiltaket er i LNF-område og berører kulturminner, med fylkeskommunens anbefaling om omprosjektering for bedre tilpasning til byggets arkitektur.

Produkter og materialer

Fasade Trepanel kledning

🧱 Tre

Ny fasade i tre med valmet saltak, tilpasset eksisterende bygg

Fasade i tre som harmonerer med eksisterende bygning, med valmet tak for å dempe volum og underordne tilbygget

Tømrer Bærekonstruksjoner

🧱 Tre

Bærekonstruksjoner for tilbygg og ombygging av bjelkelag i våningshus

Nye bærekonstruksjoner for tilbygg og oppgradering av eksisterende bjelkelag

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i tilbygg og ombygging

Oppgradering og nyinstallasjon av elektriske anlegg i tilbygg og våningshus

Betong Plate på mark

🧱 Betong

Fundamentering av nytt tilbygg med plate på mark

Fundamentering av tilbygget med betongplate på mark, eksisterende kjeller beholdes

Tak Saltak med valmet løsning

🧱 Tegl takstein

Valmet saltak med tegl takstein, terrasse på tak med rekkverk

Tak med valmet saltak og terrasse med rekkverk på toppen av tilbygget

Grunnarbeid Fundamentering

🧱 Betong

Fundamentering med plate på mark for nytt tilbygg

Grunnarbeid for nytt tilbygg med betongplate på mark

Terrasse Takterrasse med rekkverk

🧱 Tre/metal rekkverk

Antall: 1

Terrasse på tak av tilbygget med rekkverk

Ny terrasse på taket av tilbygget med rekkverk for sikkerhet

Gulv Innvendige gulv

Oppgradering av gulv i våningshus og tilbygg

Nye og oppgraderte gulvflater i tilbygg og eksisterende bygg

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/aluminium, 3-lags energiglass

Antall: 4

Vinduer i tilbygget, inkludert et vindu som dekkes til i bunnetasje

Nye vinduer i tilbygget, tilpasset eksisterende stil og energikrav

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner i tilbygg og ombygging

Oppgradering og nyinstallasjon av sanitærutstyr i tilbygg og våningshus

Dører Terrassedør

🧱 Tre/aluminium

Antall: 1

Dør til terrasse fra soverom i 2. etasje

Terrassedør med utgang fra soverom til ny terrasse på tilbyggets tak

Plantegning

Enebolig 120.5 m²

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 101 6.9 m² 0 1
Stue 102 21.8 m² 2 1
Kjøkken 103 10.3 m² 1 1
Bad 110 22.1 m² 1 1
Vaskerom 111 23.5 m² 1 1
Soverom 112 20.8 m² 1 1
Toalett 104 5.2 m² 0 1
Soverom 105 21.4 m² 1 1
Soverom 106 6.9 m² 1 1
Soverom 107 4.3 m² 1 1
Gang 109 7.5 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.8 m
Vinduer
7
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2