1 / 2
Tilbygg Enebolig

Innvendig ombygging og skorsteinsflytting i Solhauggata 12

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
118 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter innvendig ombygging av en eksisterende enebolig fra 1800-tallet med tilbygg fra 1997, totalt 118 m². Ombyggingen inkluderer ny U-formet trapp, flytting og riving av eksisterende pipe, og oppføring av ny teglskorstein med utforming tilpasset byggets opprinnelige uttrykk. Planløsningen i underetasjen speilvendes for å bedre dagslys og funksjonalitet, blant annet ved å flytte kjellerstuen til et rom med vindu. Tiltaket medfører også utsparing i mur i underetasjen for trappens plassering. Fasadeendringer omfatter søknad om to nye gavlvinduer og ett takvindu, som krever dispensasjon på grunn av bevaringsregulering. Byantikvaren har frarådet fasadeendringene, men Plan- og bygningsetaten har godkjent innvendig ombygging og skorsteinsflytting med vilkår om tilpasning til kulturmiljøet. Prosjektet er i rammetillatelsesfasen med pågående dispensasjonsbehandling for fasadeendringer.

Produkter og materialer

Trapper Innvendig trapp i U-form

🧱 tre

Antall: 1

Forskriftsmessig U-formet trapp, mer effektiv ganglinje, plassert i utsparing i mur i underetasjen

Ny innvendig trapp i U-form for bedre funksjonalitet og arealeffektivitet

VVS Sanitærinstallasjoner

Oppdatering av sanitærinstallasjoner i forbindelse med ombygging

Sanitærarbeider i bad og vaskerom

Pipe Teglskorstein

🧱 teglstein med pipehatt i sink

Antall: 1

Ny skorstein i tegl, utforming tilpasset byggets opprinnelige uttrykk, flyttes ca. 60 cm nordvest for dagens plassering

Ny teglskorstein som erstatter eksisterende pipe, tilpasset kulturmiljøet

Tømrer Innvendige vegger og bærekonstruksjoner

🧱 tre og mur

Riving og oppføring av ny skorstein, utsparing i mur for trapp, endringer i planløsning

Innvendige konstruksjonsendringer for ombygging og trapp

Vinduer Takvindu

🧱 Velux FK06

Antall: 1

Takvindu størrelse 660 x 1180 mm i takflate mot nordøst

Nytt takvindu for økt dagslys i underetasje

Vinduer Gavlvindu, tofagsvinduer

🧱 tre med sprosseinndeling og omramming som eksisterende

Antall: 2

To nye gavlvinduer i 1. etasje, samme format og fargesetting som eksisterende vinduer

Nye vinduer i gavlvegg mot nordvest for bedre dagslys og utsyn

Fasade Mur og grunnmur

🧱 naturstein grunnmur beholdes, ingen endring

Eksisterende natursteinsgrunnmur beholdes, ingen utskifting

Ingen endring i grunnmur pga bevaringsregulering

Plantegning

Enebolig 118.0 m²

Etasje 0 52.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bad BAD 4.2 m² 0 1
Garderobe GARD 3.7 m² 0 1
Kjellerstue KJ.STUE 12.4 m² 0 1
Entré ENTRE 6.1 m² 0 1
Hagestue HAGESTUE 15.8 m² 0 1
Soverom S.ROM 7.9 m² 0 1
Bod BOD 5.2 m² 0 1

Etasje 1 65.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken KJOK 10.8 m² 0 1
Gang GANG 3.4 m² 0 1
Stue STUE 18.3 m² 0 1
Terrasse TERR 8.6 m² 0 1
Gang GANG 4.8 m² 0 1
Bad / Vaskerom BAD / V.ROM 7.4 m² 0 1
Soverom S.ROM 16.1 m² 0 1
Bod BOD 5.2 m² 0 1