Tilbygg Enebolig

Ombygging og tilbygg på enebolig i Solheimveien 22, Lillesand

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
585 m²
Boenheter
1
Kommune
Lillesand
Fylke
Agder

Om byggesaken

Prosjektet omfatter omfattende ombygging og tilbygg på en eksisterende enebolig i Solheimveien 22, Lillesand. Det bygges tilbygg for garasje, kjøkken, bad/vaskerom og en ny entré, samt oppføring av en terrasse på 51,2 m² mot sør. Tilbyggene er tilpasset eksisterende bygningsstruktur og materialbruk, med tre som fasademateriale og saltak. Garasjen utvides for å gi plass til to biler, og boligen får forbedret planløsning og funksjonalitet. Det er også en bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel i boenheten, samt dispensasjoner for romhøyde og dørbredde. Totalt tilbygg utgjør ca. 106,5 m² BRA, og tiltaket øker utnyttelsen av tomten til 31,6 % BYA. Prosjektet inkluderer også fasadeendringer og oppgradering av tekniske installasjoner.

Produkter og materialer

Tømrer Tømrerarbeid og trekonstruksjoner

🧱 Tre

Tømrerarbeid for tilbygg, taktekking og montering av trekonstruksjoner

Tømrerarbeid for konstruksjon og innredning

Vinduer Fasadevindu

Antall: 9

Vinduer i fasade, antall basert på tegningsanalyse

Nye og eksisterende fasadevinduer i tilbygg og ombygging

Grunnarbeid Grunnarbeid og landskapsutforming

Grunnarbeid for tilbygg og terrasse, inkludert bæreevne og stabilitet

Grunnarbeid for fundamentering og terrengtilpasning

Garasjeport Garasjeport

Antall: 1

Garasjeport i fasade nord, til utvidet garasje

Garasjeport for utvidet garasje

Gulv Gulv og overflater

Gulv i tilbygg og ombygging, inkl. isolasjon og overflatebehandling

Gulvlegging og overflatebehandling

Tak Saltak

🧱 Taktekking må dimensjoneres

Saltak på tilbygg og eksisterende bygg

Taktekking og takkonstruksjon for saltak

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i tilbygg og ombygging

Elektroarbeid for belysning, strøm og sikkerhet

Pipe Pipe og ildsted

Antall: 1

Pipe og ildsted inkludert i murarbeid

Oppgradering eller ny pipe og ildsted

Betong Betongarbeid og mur

Mur og betongarbeid inkludert radonmembran, fall til sluk, pipe og ildsted

Betong- og murarbeid for fundamenter, gulv og pipe

VVS Sanitærinstallasjoner

Innvendige sanitærinstallasjoner for bad, vaskerom og kjøkken

VVS-installasjoner for sanitær og vann

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Fasade i tre med saltak, tilpasset eksisterende bygningsstruktur

Tre kledning for fasade på tilbygg og eksisterende bygg

Terrasse Terrasse i tre

🧱 Tre

Antall: 1

Terrasse på 51,2 m² mot sør, tilpasset eksisterende bebyggelse

Ny terrasse for uteopphold

Isolasjon Isolasjon

Isolasjon i vegger, tak og gulv i tilbygg og ombygging

Isolasjon for varme- og lydisolering

Dører Ytterdører og innerdører

Antall: 14

Ytterdører og innerdører i tilbygg og eksisterende bygg, inkludert garasjeport

Dører for adkomst og rom i tilbygg og ombygging

Bad Bad og våtrom

Antall: 3

Bad i kjeller, 1. etasje og tilbygg bad/vask, inkl. flis, membran og fall til sluk

Oppgradering og nybygging av bad og vaskerom

Plantegning

Enebolig 576.7 m²

Etasje 0 206.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Ikke målbart 001 43.2 m² 0 0
Ikke målbart 002 9.7 m² 0 0
Ikke målbart 003 3.6 m² 0 0
Ikke målbart 004 12.6 m² 0 0
Bod 005 15.5 m² 0 1
Bad 006 4.2 m² 0 1
Sov 007 15.8 m² 0 1
Gang 008 18.5 m² 0 3
Bod 009 18.2 m² 0 1
Vask/teknisk 010 10.0 m² 0 1
Sov 011 10.8 m² 0 1
Ikke målbart 012 4.8 m² 0 0

Etasje 1 262.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje 101 48.8 m² 0 1
Entre 102 10.9 m² 0 2
Gang 103 9.3 m² 0 2
Stue/kjøkken 104 79.4 m² 1 0
Kjøkken 105 0.0 m² 0 0
Terrasse 106 48.1 m² 0 0
Bad 107 9.8 m² 0 1
Vask 108 5.2 m² 0 0
WC 109 1.7 m² 0 1
Bad 110 3.7 m² 0 1
Sov 111 8.9 m² 1 1
Sov 112 8.9 m² 1 1

Etasje 2 108.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Udefinert U 29.0 m² 0 0
Lofstue L 20.5 m² 0 1
Sov S 22.5 m² 1 1
Udefinert U 58.5 m² 1 0

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2