1 / 3
Tilbygg Enebolig

Ombygging med tilbygg og parkering på Solkjen 2, Ålgård

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
390 m²
Boenheter
1
Kommune
Gjesdal
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Ombygging av eksisterende bolig på Solkjen 2, Ålgård, oppført i 1932, med fire etasjer inkludert kjeller og loft. Kjelleren senkes for økt takhøyde og bruksendres fra tilleggsdel til hoveddel med nye oppholdsrom, soverom og bad. Innvendig ombygging i 1. og 2. etasje med nye planløsninger, flere soverom, bad og åpne stue-kjøkkenløsninger. Ny rømningstrapp sør for balkongen. Ny frittstående utebod på 23,4 m² med pulttak plassert i skrånende terreng. Terreng senkes foran fasade nord, eksisterende støttemurer rives og erstattes med nye natursteinsmurer tilpasset terrenget. Innkjørselen utvides for fire parkeringsplasser i gårdsrommet. Nye støttemurer og betongtrapp opp til hovedinngang. Nye vinduer og ytterdører med bedre isolasjon og rømningsvinduer i kjeller og loft. Varmepumpe installert i 1. etasje, varmekabler i kjellerbad. Ny drenering rundt bygget. Tiltaket har dispensasjon for byggegrenser mot fylkesvei og vann- og avløpsanlegg. Radonmåling og eventuelle tiltak planlegges. Prosjektet omfatter riving, grunnarbeid, betong, tømrer, våtrom, fasadeendringer og bruksendring.

Arbeidsomfang

Nybygg eller tilbygg med parkeringsplass og terrenginngrep Riving av eksisterende deler av bygget Bruksendring av boligen

Produkter og materialer

Trapper Rømningstrapp

Antall: 1

Ny rømningstrapp sør for balkongen ned til 1. etasje

Ny utvendig rømningstrapp

VVS Varmepumpe

Antall: 1

Varmepumpe tilknyttet oppholdsrom i 1. etasje

Varmepumpe som alternativ oppvarming

Brannvern Brannvinduer

Brannvinduer i soverom i loft nær rømningsvindu

Brannvinduer for sikkerhet i loft

Fasade Betongtrapp

🧱 Betong

Antall: 1

Ny betongtrapp opp til hovedinngang i 1. etasje

Betongtrapp i gårdsrommet

Isolasjon Etterisolering skråtak

Etterisolering av skråtak utvendig på loft

Isolasjon for bedre energieffektivitet

Vinduer Rømningsvindu i loft

Antall: 1

Rømningsvindu med utfellbar stige med ryggbøyler, brannvinduer i underkant nærmere enn 2 m

Rømningsvindu med stige og brannvinduer i loft

Gulv Varmekabler

Varmekabler i gulv på nytt bad i kjeller

Elektrisk gulvvarme i bad i kjeller

Våtrom Membran og flislegging

Membran og flislegging i nye og rehabiliterte bad

Våtromsarbeider for bad og WC

Tak Pulttak på utebod

Antall: 1

Utebod med pulttak på 23,4 m², senket i terrenget

Ny frittstående utebod med pulttak

Fasade Støttemur

🧱 Betong

Nye støttemurer langs gårdsrom og tomtegrense mot Solkjen veien, høyde 0,5 m til 1,5 m, tilpasset terreng

Nye støttemurer som erstatter eksisterende

Terrasse Balkong

Antall: 1

Balkong på 4,9 m² i 2. etasje

Balkong i 2. etasje

Garasjeport Garasjeport i kjeller

Antall: 1

Eksisterende garasje i kjeller med dør og vindu

Vinduer Kjellervindu

Antall: 7

Nye kjellervinduer 0,84 m bredde, 1 m høyde, 1,2 m over nytt gulvnivå, med rømningsvindu og fastmontert møbel under

Nye kjellervinduer i kjeller og soverom, med rømningsfunksjon

VVS Drenering

Ny drenering rundt boligen

Drenering for grunnvann og overvann

Tømrer Innvendig ombygging

🧱 Tre

Oppføring og endring av vegger, bjelkelag, montering av vinduer og dører, etterisolering, oppbygging av vegger og himlinger

Innvendige tømrerarbeider for ombygging

Betong Fundamenter og bærekonstruksjoner

🧱 Betong

Fundamenter, bærekonstruksjoner, støttemurer og betongtrapp

Betongarbeider for fundamenter og støttemurer

Fasade Natursteinsmur

🧱 Naturstein

Ny natursteinsmur nordvest på eiendommen, høyde opp til 1,5 m, tilpasset skrånende terreng, minimum 26,5 m fra veimidte

Natursteinsmur som støttemur langs gårdsrom og mot Solkjen veien

Dører Ytterdør i kjeller

Antall: 1

Ny ytterdør med direkte utgang til det fri i kjeller

Ny ytterdør i kjeller

Elektro Elektriske panelovner

Elektriske panelovner i boligen

Elektrisk oppvarming i tillegg til varmepumpe

Plantegning

Enebolig 80.0 m²

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kott Kott 0.0 m² 0 0
Stue og kjøkken Stue og kjøk 27.3 m² 0 0
Soverom Sov 12.1 m² 0 0
Bod 001 12.0 m² 0 1
Bod 002 12.0 m² 0 1
Gang 003 10.0 m² 1 2
WC 004 3.0 m² 0 1
Badevann 005 10.0 m² 0 1
Garasje 006 68.0 m² 1 1

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Vaskerom VF 3.0 m² 0 0
Gang Gang 2.5 m² 0 0
Bad Bad 6.5 m² 0 0
Soverom Sov 12.6 m² 0 0
Stue og kjøkken Stue og kjøk 43.4 m² 0 0
Gang Gang 3.9 m² 0 0
Soverom Sov 7.7 m² 0 0
Soverom Sov 7.4 m² 0 0
Soverom Sov 8.3 m² 0 0
Stue 101 35.0 m² 2 1
Kjøkken 102 15.0 m² 1 1
Gang 103 10.0 m² 1 2
Badevann 104 10.0 m² 0 1
Sov 105 15.0 m² 1 1
Sov 106 15.0 m² 1 1
Vaskerom 107 5.0 m² 0 1

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Balkong Balkong 4.9 m² 0 0
Trapp Trapp 2.5 m² 0 0
Gang Gang 3.0 m² 0 0
Bad Bad 5.4 m² 0 0
Gang Gang 3.8 m² 0 0
Soverom Sov 12.1 m² 0 0
Soverom Sov 8.8 m² 0 0
Soverom Sov 8.9 m² 0 0
Soverom Sov 7.0 m² 0 0
Bad Bad 7.3 m² 0 0
Stue og kjøkken Stue og kjøk 29.6 m² 0 0
Sov 201 15.0 m² 1 1
Sov 202 15.0 m² 1 1
Gang 203 10.0 m² 1 2
Badevann 204 10.0 m² 0 1
Sov 205 15.0 m² 1 1
Sov 206 15.0 m² 1 1
Vaskerom 207 5.0 m² 0 1

Etasje 3 80.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjell 301 25.0 m² 1 1
Kjell 302 25.0 m² 1 1
Kjell 303 20.0 m² 1 1
Kjell 304 10.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
126.8 m
Vinduer
6
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
126.8 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2