1 / 3
Tilbygg Enebolig

Ombygging med tilbygg og parkering på Solkjen 2, Ålgård

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
390 m²
Boenheter
1
Kommune
Gjesdal
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Ombygging av eksisterende enebolig fra 1932 på Solkjen 2, Ålgård, med senking av kjellergulv for økt takhøyde, bruksendring av kjeller og loft fra tilleggsdel til hoveddel, samt innvendige ombygginger som inkluderer nye oppholdsrom, soverom, bad og åpne stue-kjøkkenløsninger. Utvendig bygges ny frittstående utebod på 23,4 m² med pulttak, nye støttemurer tilpasset skrånende terreng, riving av eksisterende støttemurer, og utvidelse av gårdsrommet med plass til fire parkeringsplasser. Det etableres ny betongtrapp til hovedinngang, og terrenget senkes foran fasade nord. Nye vinduer og dører med moderne U-verdier installeres, og det monteres varmepumpe og varmekabler i nytt bad i kjeller. Tiltaket inkluderer også ny rømningstrapp og etterisolering av skråtak. Det er gitt dispensasjon for byggegrenser mot fylkesvei og kommunal ledning. Prosjektet omfatter vesentlige endringer, men fasadeuttrykket beholdes i stor grad.

Arbeidsomfang

Nybygg eller tilbygg med parkeringsplass og terrenginngrep Riving av eksisterende deler av bygget Bruksendring av boligen

Produkter og materialer

Ventilasjon Mekanisk vifte i våtrom

Mekanisk vifte i våtrom for ventilasjon

Ventilasjon i våtrom

Riving Riving av deler av bygget

Riving av eksisterende støttemurer og deler av bygget i gårdsrom

Riving i forbindelse med ombygging og gårdsromutvidelse

Bad Bad

Antall: 4

Nye bad i kjeller, 1. og 2. etasje, med flislegging og membran

Oppgradering og nybygging av bad

Fasade Utebod

Antall: 1

Ny frittstående utebod på 23,4 m² med pulttak, senket i terreng, minimum 1 m fra tomtegrense

Ny frittstående utebod på eiendommen

VVS Varmekabler

Varmekabler i gulv på nytt bad i kjeller

Elektriske varmekabler i bad

Trapper Rømningstrapp

Antall: 1

Ny rømningstrapp sør for balkongen, utfellbar stige med ryggbøyler på loft

Ny rømningstrapp og utfellbar stige for rømningsvei

Grunnarbeid Drenering

Ny drenering rundt boligen

Dreneringsarbeid for fuktbeskyttelse

Betong Fundamenter

Fundamenter for nye støttemurer og utebod

Fundamentering for nye konstruksjoner

Betong Betongtrapp

🧱 Betong

Antall: 1

Ny betongtrapp fra gårdsrom til hovedinngang i 1. etasje

Ny betongtrapp til hovedinngang

Fasade Støttemur

🧱 Naturstein og betong

Antall: 3

Nye støttemurer oppført langs gårdsrom og tomtegrense, høyder 0,5 m til 1,5 m, tilpasset terreng

Nye støttemurer for gårdsrom og mot vei, inkl. natursteinsmur

Tømrer Innvendig tømrerarbeid

🧱 Tre

Oppbygging av vegger, himlinger, montering av vinduer og dører, etterisolering

Innvendige tømrerarbeider i ombygging

VVS Varmepumpe

Antall: 1

Varmepumpe tilknyttet oppholdsrom i 1. etasje

Varmepumpe for oppvarming

Vinduer Kjellervindu

Antall: 7

Nye kjellervinduer 0,84 m bredt, 1 m høyt, 1,2 m over nytt gulvnivå, med rømningsvindu og fastmontert møbel under

Nye kjellervinduer i kjeller og soverom, inkludert rømningsvinduer

Maling Fasademaling

🧱 Tre

Maling av trefasader etter ombygging

Overflatebehandling av fasade

Elektro Elektriske panelovner

Elektriske panelovner for oppvarming i boligen

Elektrisk oppvarming

Grunnarbeid Terrenginngrep

Senking av terreng foran fasade nord og i gårdsrom, grave ned kjellergulv, ny drenering rundt bygget

Terrengarbeid for senking og drenering

Isolasjon Etterisolering skråtak

Etterisolering av skråtak utvendig på loft

Isolasjon av loftstak

Dører Ytterdør

Antall: 2

Ny ytterdør i kjeller med direkte utgang til det fri, og ny dør på fasade nord

Nye ytterdører i kjeller og fasade

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 19

Nye vinduer med U-verdi etter dagens krav, inkludert brannvinduer på loft

Nye fasadevinduer i hele bygget

Plantegning

Enebolig 469.8 m²

Etasje 0 68.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kott Kott 12.1 m² 0 1
Kott Kott 12.1 m² 0 1
Sov Sov 12.1 m² 0 1
Stue og Kjøk Stue og Kjøk 27.3 m² 0 1
Trapp Trapp 2.5 m² 0 0
Bod 001 13.0 m² 0 1
Bod 002 12.0 m² 0 1
Gang 003 10.0 m² 1 2
WC 004 3.0 m² 0 1
Bad 005 8.0 m² 0 1
Garasje 006 69.0 m² 1 1

Etasje 1 166.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov Sov 7.9 m² 1 1
Sov Sov 7.5 m² 1 1
Sov Sov 7.9 m² 1 1
Gang Gang 4.9 m² 1 1
Bad Bad 5.7 m² 0 1
Stue og kjøk Stue og kjøk 30.9 m² 2 1
VF VF 3.0 m² 0 0
Gang Gang 2.5 m² 0 1
Gang Gang 3.9 m² 0 1
Stue og kjøk Stue og kjøk 43.4 m² 2 1
Sov Sov 12.6 m² 1 1
Bad Bad 6.5 m² 0 1
Trapp Trapp 2.5 m² 0 0
Stue 101 35.0 m² 2 1
Kjøkken 102 14.0 m² 1 1
Gang 103 10.0 m² 1 2
WC 104 3.0 m² 0 1
Bad 105 8.0 m² 0 1
Sov 106 15.0 m² 1 1

Etasje 2 166.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov Sov 12.1 m² 1 1
Sov Sov 8.8 m² 1 1
Sov Sov 8.9 m² 1 1
Gang Gang 3.0 m² 0 1
Gang Gang 3.8 m² 0 1
Bad Bad 5.4 m² 0 1
Bad Bad 7.3 m² 0 1
Stue og kjøk Stue og kjøk 29.6 m² 2 1
Trapp Trapp 2.5 m² 0 0
Balkong Balkong 4.9 m² 0 1
Sov 201 14.0 m² 1 1
Sov 202 17.0 m² 1 1
Gang 203 10.0 m² 1 2
Bad 204 8.0 m² 0 1
Sov 205 14.0 m² 1 1
Gang 206 5.0 m² 0 1

Etasje 3 68.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kott Kott 12.1 m² 0 1
Kott Kott 12.1 m² 0 1
Sov Sov 12.1 m² 0 1
Stue og Kjøk Stue og Kjøk 27.3 m² 0 1
Trapp Trapp 2.5 m² 0 0
Kjell 301 15.0 m² 0 0
Kjell 302 15.0 m² 0 0
Kjell 303 15.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
6
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2