1 / 3
Tilbygg Enebolig

Ombygging med tilbygg og parkering på Solkjen 2, Ålgård

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
390 m²
Boenheter
1
Kommune
Gjesdal
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Ombygging av eksisterende enebolig fra 1932 på Solkjen 2, Ålgård, med senking av kjellergulv for økt takhøyde, bruksendring av kjeller og loft fra tilleggsdel til hoveddel, og endring av planløsning til flere soverom, bad og åpne stue- og kjøkkenløsninger. Fasadeendringer med nye vinduer, dører, og ny rømningstrapp. Terrenginngrep med senking av terreng foran fasade nord, riving av eksisterende støttemurer og oppføring av nye natursteinsmurer tilpasset terrenget. Gårdsrommet utvides med plass til fire parkeringsplasser. Ny frittstående utebod på 23,4 m² med pulttak plasseres sørvest på eiendommen. Tiltaket inkluderer også ny drenering, varmepumpe, varmekabler i bad, og tiltak mot radon. Dispensasjon er gitt for byggegrense mot fylkesvei og plassering nær kommunal ledning. Prosjektet har ansvarlige foretak for prosjektering, utførelse og kontroll innen flere fagområder.

Arbeidsomfang

Nybygg eller tilbygg med parkeringsplass og terrenginngrep Riving av eksisterende deler av bygget Bruksendring av boligen

Produkter og materialer

Trapper Rømningstrapp

🧱 Metall

Antall: 1

Ny rømningstrapp sør for balkongen, ned til 1. etasje

Ny utvendig rømningstrapp

VVS Varmekabler

Antall: 1

Varmekabler i gulv på nytt bad i kjeller

Elektriske varmekabler i bad i kjeller

Terrasse Balkong

🧱 Tre

Antall: 1

Balkong 4,9 m² på 2. etasje

Eksisterende balkong opprettholdes

Dører Ytterdør fasade

🧱 Tre eller isolert dør

Antall: 1

Ny ytterdør i fasade nord

Ny ytterdør i fasade nord

VVS Drenering

🧱 Drenerende masser, drensrør, fiberduk

Ny drenering rundt boligen

Drenering for grunn og terreng

Vinduer Kjellervindu

🧱 Tre eller PVC

Antall: 7

Nye kjellervinduer 0,84 m bredt, 1 m høyt, 1,2 m over nytt gulvnivå, med rømningsvindu og fastmontert møbel under

Nye kjellervinduer i kjeller og soverom, inkludert rømningsvinduer

Grunnarbeid Terrenginngrep

Senking av terreng foran fasade nord, utvidelse av gårdsrom og innkjørsel

Terrengarbeid for parkering og adkomst

Bad Sanitærutstyr

Nye bad med sanitærutstyr, ventilasjon med mekanisk vifte i våtrom

Oppgradering av bad og våtrom

Dører Ytterdør kjeller

🧱 Tre eller isolert dør

Antall: 1

Ny ytterdør med direkte utgang til det fri fra kjeller

Ny ytterdør i kjeller

Fasade Natursteinsmur

🧱 Naturstein

Antall: 2

Ny natursteinsmur nordvest på eiendommen og ny støttemur langs gårdsrom og tomtegrense mot Solkjen veien, høyde 0,5-1,5 m

Nye støttemurer tilpasset terrenget, inkl. natursteinsmur

Fasade Betongtrapp

🧱 Betong

Antall: 1

Ny betongtrapp fra gårdsrom til hovedinngang i 1. etasje

Ny betongtrapp ved gårdsrommet

Annet Utebod

🧱 Tre med pulttak

Antall: 1

Ny frittstående utebod på 23,4 m², plassert sørvest på eiendommen, minimum 1 m fra nabogrense

Frittstående utebod med pulttak

VVS Varmepumpe

Antall: 1

Varmepumpe tilknyttet oppholdsrom i 1. etasje

Varmepumpe for oppvarming

Garasjeport Garasjeport

🧱 Tre eller metall

Antall: 1

Eksisterende garasje med 1 vindu og 1 dør, garasjeport

Eksisterende garasje i kjeller

Gulv Parkett og fliser

🧱 Eikeparkett, fliser i våtrom

Oppgradering av gulvflater i bolig

Nye gulvflater i oppholdsrom og våtrom

Tak Saltak

🧱 Takstein eller metall

Antall: 1

Saltak på bolig, gesimshøyde 6,5 m, mønehøyde 8,2 m

Eksisterende saltak på bolig

Elektro Elektriske panelovner

Elektriske panelovner i bolig

Elektrisk oppvarming i tillegg til varmepumpe

Plantegning

Enebolig 469.8 m²

Etasje 0 68.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kott Kott 12.1 m² 0 1
Kott Kott 12.1 m² 0 1
Sov Sov 12.1 m² 0 1
Stue og Kjøk Stue og Kjøk 27.3 m² 0 1
Trapp Trapp 2.5 m² 0 0
Bod 001 13.0 m² 0 1
Bod 002 12.0 m² 0 1
Gang 003 10.0 m² 1 2
WC 004 3.0 m² 0 1
Bad 005 8.0 m² 0 1
Garasje 006 69.0 m² 1 1

Etasje 1 166.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov Sov 7.9 m² 1 1
Sov Sov 7.5 m² 1 1
Sov Sov 7.9 m² 1 1
Gang Gang 4.9 m² 1 1
Bad Bad 5.7 m² 0 1
Stue og kjøk Stue og kjøk 30.9 m² 2 1
VF VF 3.0 m² 0 0
Gang Gang 2.5 m² 0 1
Gang Gang 3.9 m² 0 1
Stue og kjøk Stue og kjøk 43.4 m² 2 1
Sov Sov 12.6 m² 1 1
Bad Bad 6.5 m² 0 1
Trapp Trapp 2.5 m² 0 0
Stue 101 35.0 m² 2 1
Kjøkken 102 14.0 m² 1 1
Gang 103 10.0 m² 1 2
WC 104 3.0 m² 0 1
Bad 105 8.0 m² 0 1
Sov 106 15.0 m² 1 1

Etasje 2 166.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov Sov 12.1 m² 1 1
Sov Sov 8.8 m² 1 1
Sov Sov 8.9 m² 1 1
Gang Gang 3.0 m² 0 1
Gang Gang 3.8 m² 0 1
Bad Bad 5.4 m² 0 1
Bad Bad 7.3 m² 0 1
Stue og kjøk Stue og kjøk 29.6 m² 2 1
Trapp Trapp 2.5 m² 0 0
Balkong Balkong 4.9 m² 0 1
Sov 201 14.0 m² 1 1
Sov 202 17.0 m² 1 1
Gang 203 10.0 m² 1 2
Bad 204 8.0 m² 0 1
Sov 205 14.0 m² 1 1
Gang 206 5.0 m² 0 1

Etasje 3 68.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kott Kott 12.1 m² 0 1
Kott Kott 12.1 m² 0 1
Sov Sov 12.1 m² 0 1
Stue og Kjøk Stue og Kjøk 27.3 m² 0 1
Trapp Trapp 2.5 m² 0 0
Kjell 301 15.0 m² 0 0
Kjell 302 15.0 m² 0 0
Kjell 303 15.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
6
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2