1 / 4
Tilbygg Enebolig

Bruksendring, tilbygg og dobbel garasje på Solstad terrasse 23

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
398 m²
Boenheter
3
Kommune
Asker
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel i en eksisterende enebolig på Solstad terrasse 23, inkludert oppføring av et tilbygg og en ny dobbel garasje på 38 m². Boligen har totalt ca. 528 m² BRA fordelt på flere etasjer med flere soverom, bad, stuer, allrom, vindfang og tekniske rom. Tilbygget inkluderer et vindfang, og det er etablert en sekundær boenhet på 34 m² med alle nødvendige funksjoner og egen inngang. Fasader er i tre og betong med saltak og flatt tak, og det er balkonger og terrassearealer. Prosjektet inkluderer også oppgradering av tekniske installasjoner og innvendige endringer. Det er utarbeidet situasjonsplan, utomhusplan, snitt- og fasadetegninger, samt redegjørelser for tekniske krav og uteoppholdsareal. Søknaden er avslått på grunn av brudd på kommuneplanens bestemmelser om antall boenheter og sekundærleilighetens størrelse.

Produkter og materialer

Terrasse Takterrasse og balkong

🧱 Tre og komposittmaterialer

Antall: 2

Takterrasse på 33,6 m² og balkong på 8,7 m²

Utendørs oppholdsarealer tilknyttet bolig

Bad Våtromsinnredning

🧱 Keramiske fliser, sanitærutstyr

Antall: 3

Bad i hoveddel og sekundærleilighet, inkludert dusj, toalett og servant

Fullt utstyrte bad i bolig og sekundærleilighet

Maling Utvendig og innvendig maling

🧱 Maling og beis

Overflatebehandling av fasader og innvendige flater

Maling av trepanel og innvendige vegger

Tilbygg Vindfang og mindre tilbygg

🧱 Tre og betong

Antall: 1

Tilbygg med samlet areal under 50 m², inkludert vindfang

Tilbygg til eksisterende enebolig med vindfang og fasadeendring

Gulv Parkett og fliser

🧱 Eikeparkett og keramiske fliser

Innvendige gulv i stuer, soverom og våtrom

Gulvbelegg i bolig og tilbygg

Grunnarbeid Fundamentering og drenering

Grunnarbeid for tilbygg og garasje, inkludert drenering

Fundamentering og drenering for nybygg og tilbygg

Fasade Tre- og betongfasade

🧱 Trepanel og betong

Trepanel på sør, nord, vest fasader; betong på østfasade

Fasadebehandling og kledning

Elektro Elektriske installasjoner

Oppgradering av elektriske anlegg i bolig og tilbygg

Elektroinstallasjoner for bolig og sekundærleilighet

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre og glass

Antall: 10

Ytterdører og balkongdører i bolig og tilbygg, inkludert inngangsdører til sekundærleilighet

Dører for adkomst og balkong

Tak Saltak og flatt tak

🧱 Takstein og membran

Saltak på hovedbygg og garasje, flatt tak på tilbygg

Taktekking for bolig, tilbygg og garasje

Isolasjon Bygningsisolasjon

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Isolasjon i vegger, tak og gulv i tilbygg og garasje

Isolasjon for energibesparende bygg

Vinduer Fasadevindu og balkongvinduer

🧱 Tre og aluminium

Antall: 24

Vinduer i fasader og balkong, inkludert 10 vinduer på østfasade, 5 på sørfasade, 4 på nordfasade, 2 på vestfasade

Nye og eksisterende vinduer i bolig og tilbygg

Tømrer Bygningskonstruksjoner

🧱 Trevirke

Konstruksjon av tilbygg, garasje og innvendige endringer

Tømrerarbeid for tilbygg, garasje og bolig

VVS Sanitær og varme

Oppgradering av tekniske installasjoner i bolig og tilbygg

VVS-installasjoner for bolig og sekundærleilighet

Garasje Dobbel garasje

🧱 Tre og betong

Antall: 1

Dobbel garasje på 38 m² plassert inntil tomtegrense

Ny dobbel garasje med saltak, tilknyttet eiendommen

Rekkverk Balkong- og trapperekkverk

🧱 Metall og tre

Rekkverk på balkong og trapper

Sikkerhetsrekkverk for balkong og trapper

Plantegning

Enebolig 528.4 m²

Etasje 0 168.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Vindfang 001 6.7 m² 0 1
Soverom 002 5.8 m² 1 1
Bad 003 4.8 m² 0 1
Stue 004 15.9 m² 1 1
Bod 005 4.8 m² 0 1
Bad 006 8.2 m² 0 1
Allrom 007 27.2 m² 0 1
Stue 008 10.8 m² 1 1
Soverom 009 9.0 m² 1 1
Soverom 010 9.0 m² 1 1
Soverom 011 9.0 m² 1 1
Entre 012 12.3 m² 0 1
VF 013 2.5 m² 0 1
Dobbel Garasje 01 38.0 m² 0 0
Stue 02 15.9 m² 1 1
Soverom 03 5.8 m² 1 1
Bad 04 4.8 m² 0 1
Bod 05 4.6 m² 0 1
Allrom 06 27.2 m² 0 1
Stue 07 10.8 m² 1 1
Soverom 08 9.0 m² 1 1
Soverom 09 9.0 m² 1 1
Soverom 10 9.0 m² 1 1
Bad 11 8.2 m² 0 1
Entre 12 12.3 m² 0 1
VF 13 2.5 m² 0 1
0.2 Dobbel Garasje 14 38.0 m² 0 1
Stue U01 15.5 m² 1 1
Kjøkken U02 8.2 m² 1 1
Sov U03 8.2 m² 1 1
Bad U04 0.0 m² 0 1
Vask U05 0.0 m² 0 1
Gang U06 0.0 m² 0 0

Etasje 1 179.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 28.2 m² 3 1
Allrom 102 36.1 m² 0 1
Soverom 103 9.3 m² 1 1
Soverom 104 12.7 m² 1 1
Bad 105 4.0 m² 0 1
Teknisk 106 2.5 m² 0 1
Gang/Trapp 107 6.5 m² 0 1
VF 108 1.8 m² 0 1
Terrasse 109 33.6 m² 0 0
Balkong 110 8.7 m² 0 0
Soverom 111 9.0 m² 1 1
Soverom 112 9.0 m² 1 1
Soverom 113 9.0 m² 1 1
Vindfang 114 7.3 m² 0 1

Etasje -1 101.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 2 79.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 2.11 12.4 m² 0 1
Arbeidsrom Arbeidsrom 15.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.8 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.6 m
Mønehøyde
7.0 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.0 m
Vinduer
10
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Hovedbygg

Vest
Materiale
Glass
Taktype
Flatt tak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2