1 / 3
Tilbygg Enebolig

Bruksendring og tilbygg på enebolig i Solsvingen 68, Drammen

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
77 m²
Boenheter
2
Kommune
Drammen
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Tiltaket omfatter bruksendring av kjellerareal fra garasje og boder til rom for varig opphold, inkludert stue/kjøkken (20,7 m²), bad (4,2 m²), bod (11,3 m²) og vaskerom (9,3 m²). Det innredes også loft til to soverom (9,3 m² og 8,2 m²) og gang (8,8 m²). Eksisterende takoverbygd terrasse på 18,6 m² mot vest rives. Det oppføres et takoverdekket tilbygg på 15,9 m² på eksisterende terrasse mot nord, samt en carport på 28,2 m² ved eksisterende frittstående garasje. Garasjen er ombygget med to etasjer, totalt 57,6 m² BRA. Fasader er i tre med saltak og valmtak, og takmateriale er tegl. Bygget har 3 etasjer inkludert loft og kjeller. Tiltaket inkluderer åpning i bærevegg med montering av stålbjelke, nye vinduer for dagslys, og fasadeendringer. Arealutnyttelse er innenfor tillatt BYA på 30%. Tiltaket er vurdert og godkjent med dispensasjon fra plankrav pga. geoteknisk vurdering som bekrefter tilfredsstillende områdestabilitet.

Produkter og materialer

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Trepanel på alle fasader, med nye fasadeendringer på bolig og garasje

Trepanel fasade med nye vinduer og dører

Trapper Innvendige trapper

🧱 Tre

Antall: 3

Trapper mellom etasjer, inkludert utvendig trapp til garasje 2. etasje

Trapper for intern kommunikasjon og utvendig adkomst til garasje 2. etasje

Stål Bæreveggsforsterkning

🧱 Stålbjelke

Antall: 1

Åpning i bærevegg med montering av dimensjonert stålbjelke

Bæreveggsforsterkning for åpning i kjeller

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

Isolasjon i nye vegger, tak og gulv i tilbygg og bruksendret areal

Termisk og lydisolasjon i konstruksjoner

Betong Fundamentering

🧱 Betong

Fundamentering for tilbygg og carport iht. geoteknisk prosjektering

Fundamentering for nye konstruksjoner

Tak Saltak og valmtak

🧱 Tegl takstein

Saltak på bolig, valmtak på vestfasade, takoppløft på garasje under 1/3 av takflaten

Nytt tak med teglstein på bolig og garasje med takoppløft

Dører Glassdør i garasje

🧱 Glass og tre

Antall: 2

Glassdør erstatter garasjeport, lik størrelse

Glassdør i garasje for erstatning av garasjeport

Terrasse Takoverdekket tilbygg

🧱 Tre og glass

Antall: 1

Takoverdekket tilbygg på 15,9 m² på eksisterende terrasse mot nord

Nytt tilbygg med takoverdekning på terrasse

Grunnarbeid Tomtearbeid og fundamentering

Grunnarbeid for tilbygg og carport, inkludert fundamentering og drenering

Grunnarbeid for nye konstruksjoner

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner for nytt bad og vaskerom i kjeller og bad i sekundær boenhet

VVS-installasjoner for våtrom

Garasjeport Carport

🧱 Tre og metall

Antall: 1

Carport på 28,2 m² oppført ved eksisterende garasje

Ny carport for parkering ved garasje

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 14

Nye vinduer for dagslys i kjeller og loft, inkludert lysgrube

Nye fasadevinduer for oppgradering av dagslys i bruksendret kjeller og loft

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i tilbygg, sekundær boenhet og bruksendret areal

Elektriske anlegg for nytt og endret areal

Riving Terrasse

Antall: 1

Riving av eksisterende takoverbygd terrasse på 18,6 m² mot vest

Riving av del av terrasse for dagslys og tilbygg

Gulv Innvendige gulv

Nye gulv i bruksendret kjeller og loft, samt tilbygg

Gulvbelegg og overflater i nye og ombygde rom

Maling Innvendig maling

Innvendig maling og overflatebehandling i nye og ombygde rom

Overflatebehandling av vegger og tak

Plantegning

Enebolig 76.6 m²

Etasje 2 61.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 201 9.3 m² 1 1
Gang 202 8.8 m² 0 3
Soverom 203 8.2 m² 1 1
Bod 204 1.7 m² 0 1
Bod 205 1.9 m² 0 1
Bod 206 1.6 m² 0 1
Bod 207 0.0 m² 0 1
Bod 208 0.0 m² 0 1
Bod 209 0.0 m² 0 1
Garderobe 210 0.0 m² 0 0

Etasje 1 15.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kontor 101 15.2 m² 0 1
Sov 102 10.3 m² 1 1
Stue 103 28.0 m² 1 1
Stue 104 15.6 m² 1 1
Gang 105 5.2 m² 0 4
Entré 106 2.3 m² 0 1
Bad 107 3.4 m² 0 1
Kjøkk 108 10.2 m² 1 1
Overdekt 109 15.9 m² 0 0
Garasje 110 42.4 m² 0 1
Carport 111 28.2 m² 0 0

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkk 001 20.7 m² 1 1
Sov 002 10.8 m² 1 1
Bad 003 4.2 m² 0 1
Gang 004 2.0 m² 0 1
Bod 005 10.4 m² 0 1
Bod 006 11.3 m² 0 1
Vaskerom 007 9.3 m² 0 1
Terrasse 008 20.7 m² 0 0
Terrasse 009 26.2 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.0 m
Mønehøyde
5.6 m
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.9 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
4.5 m
Mønehøyde
6.8 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Valmtak
Høyde
4.5 m
Mønehøyde
6.8 m
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2