1 / 2
Tilbygg Enebolig

Tilbygg, påbygg og fasadeendring på enebolig i Solveien 21

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
138 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Eksisterende enebolig fra ca. 1920 i Solveien 21 oppgraderes med tilbygg og påbygg som utvider boligens grunnflate med ca. 20 m². Tiltaket inkluderer utvidelse av takark på vestfasaden og takoppløft på østfasaden, som gir økt gesimshøyde på takoppløftet. Fasadene får ny, lys stående trekledning, avlange vinduer med enkle omramminger og vertikale spiler som gir et moderne uttrykk samtidig som boligens tradisjonelle form og saltak videreføres. Innvendig endres planløsningen med bl.a. senking av kjellergulv for økt takhøyde, etablering av spaavdeling med badstue, romslig stue/kjøkken i hovedetasje, og tre soverom med loftstue og to bad i 2. etasje. Overvann håndteres med regnbed på ca. 5 m². Tiltaket medfører ikke økt antall boenheter eller endring i bruk av utearealer, og eksisterende parkeringsløsning videreføres. Det søkes dispensasjon for høydeoverskridelser i reguleringsplanen, men tiltaket vurderes til å ikke gi vesentlig negativ fjernvirkning.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre eller aluminium ikke spesifisert

Antall: 7

Avlange vinduer med enkle omramminger, 4 på vestfasade, 3 på østfasade

Nye fasadevinduer i tilbygg og påbygg

Tømrer Bygningskonstruksjon

🧱 Tre

Tilbygg og påbygg i tre med saltak, utvidelse av takark og takoppløft

Tømrerarbeid for tilbygg og påbygg

Fasade Trekledning

🧱 Lys stående trekledning

Moderne fasadeuttrykk med vertikale spiler mellom vindusfeltene

Ny og etterisolert fasade med lys stående trekledning og vertikale spiler

Terrasse Regnbed

Antall: 1

Regnbed på ca. 5 m² for overvannshåndtering med vertikale drensrør

Utendørs overvannshåndtering med regnbed

Gulv Gulvbelegg

Ikke spesifisert, men oppgradering av innvendige overflater forventes

Nye gulv i tilbygg og påbygg

Dører Ytterdør

🧱 Ikke spesifisert

Antall: 2

Inngangsdør beholdes i opprinnelig plassering, ytterdør i tilbygg på østfasade

Ytterdører i eksisterende og nye fasader

Tak Saltak med takark og takoppløft

🧱 Taktekking ikke spesifisert

Utvidelse av eksisterende takark på vestfasade, takoppløft på østfasade med gesimshøyde 6,79 m

Saltak videreføres med utvidet takark og takoppløft for økt areal i loftsetasje

Ventilasjon Ventilasjon for bolig

Oppgradering i henhold til TEK17 og dagens krav

Ventilasjonsanlegg for bolig

Mur Eksisterende hagemur

🧱 Tørrsteinmur

Eksisterende mur opprettholdes, buffersone mot naturtypelokalitet

Bevaring av eksisterende hagemur

VVS Nytt bad og toalett

Nye bad i loftsetasje og gjestetoalett i hovedetasje

VVS-installasjoner for nye bad og toalett

Grunnarbeid Utgraving og senking av kjellergulv

Senking av gulv i kjeller for å oppnå dagens krav til takhøyde

Grunnarbeid for senking av kjellergulv

VVS Badstue og spaavdeling

Etablering av spaavdeling med badstue i kjeller

VVS-installasjoner for spaavdeling og badstue

Elektro Elektrisk anlegg

Oppgradering i henhold til TEK17 og dagens krav

Elektriske installasjoner for bolig

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2