1 / 4
Tilbygg Enebolig

Tilbygg og fasadeendring på enebolig i Solveien 28, Moss

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
65 m²
Boenheter
1
Kommune
Moss
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny to-etasjes tilbygg på 65 m² med saltak til eksisterende enebolig i Solveien 28, Moss. Tilbygget inkluderer stue, kjøkken, soverom, vaskerom og bad, fordelt på underetasje og første etasje, med tilknytning til eksisterende frittliggende bygning via trapp. Bygget har tre etasjer totalt med et samlet bruksareal på ca. 285,7 m² etter utvidelsen. Fasaden er i tre med saltak, og tilbygget er utformet med lavere takvinkel enn hovedbygget for å redusere volum og skyggevirkning. Bygget plasseres ca. 4 meter fra nabogrense, med oppmålt grense for å sikre korrekt plassering. Tiltaket er i tråd med kommuneplanens arealdel med hensyn til utnyttelsesgrad, høyde og avstandskrav. Det er gjennomført geoteknisk vurdering som konkluderer med at området er stabilt og uten fare for kvikkleireskred. Nabomerknader om verdiforringelse, sol- og utsynstap samt visuell dominans er vurdert og ikke funnet å gi grunnlag for avslag. Det er søkt og gitt igangsettingstillatelse, og tiltakshaver har søkt selvbyggeransvar for flere funksjoner.

Produkter og materialer

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i tilbygget, materialvalg ikke spesifisert

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasade og innvendige flater

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Trapp fra underetasje i tilbygget til eksisterende frittliggende bygning

Innvendig trapp som forbinder tilbygget med eksisterende uthus

Terrasse Terrasse

Antall: 3

Terrasser på 30.8 m², 18.8 m² og 44 m² (riving av eksisterende terrasse)

Terrasser tilknyttet bolig og tilbygg

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i tilbygget

Tak Saltak

🧱 Teglstein

Saltak med lavere takvinkel enn hovedbygget, takmateriale tegl

Tak med saltak i teglstein, tilpasset eksisterende bygningshøyde

Betong Kjellerstue og sportsbod

Underetasje med kjellerstue og sportsbod

Betongkonstruksjoner i underetasje for kjellerstue og sportsbod

Grunnarbeid Fundamentering

Fundamentering tilpasset terreng, mulig forankring i fjell

Grunnarbeid og fundamentering for tilbygg, tilpasset eksisterende terreng

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner for bad og vaskerom

VVS-installasjoner for bad og vaskerom i tilbygget

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Fasade i tre med saltak, takmateriale tegl, farge rosa på vestfasade

Yttervegger med trepanel og saltak med teglstein

Dører Ytterdører

🧱 Tre

Antall: 9

Ytterdører i tre, inkludert dører til terrasser

Ytterdører i tre, dører til terrasse og inngang

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 14

Flere vinduer i tre, større vinduer på nordfasade

Fasadevinduer i tre, inkludert større vinduer mot nord

Plantegning

Enebolig 329.5 m²

Etasje 0 142.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Terrasse 001 30.8 m² 0 1
Stue & kjøkken 002 25.5 m² 2 1
Sov 003 8.7 m² 1 1
Bad 004 5.2 m² 0 1
Gang 005 11.6 m² 0 2
Kjellerstue 006 44.3 m² 3 1

Etasje 1 142.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 40.1 m² 3 1
Terrasse 102 18.8 m² 0 1
Vask 103 2.6 m² 0 1
Bad 104 5.4 m² 0 1
Entre 105 18.3 m² 0 2
Kjøkken 106 15.0 m² 1 1
Gard 107 8.7 m² 1 1
Sov 108 14.0 m² 1 1
Terrasse 0 0.0 m² 0 0

Etasje 2 44.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 201 11.2 m² 1 1
Soverom 202 11.6 m² 1 1
Soverom 203 8.8 m² 1 1
Bad 204 5.6 m² 0 1
Gang 205 6.0 m² 0 0
Trapp 0 0.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.4 m
Mønehøyde
9.4 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
5.1 m
Mønehøyde
9.4 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
3
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.4 m
Mønehøyde
9.4 m
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2