1 / 1
Tilbygg Enebolig

Ombygging og påbygg av bolig i Sørbråtveien 15, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
312 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter hovedombygging og påbygg av to eksisterende fritidsboliger, Sollyst og Fossedur, som sammenføyes med et nytt lavt mellombygg for å etablere en romslig helårs enebolig på eiendommen Sørbråtveien 15 i Oslo. Bygningene får full andreetasje med nye soverom, og tilbygg på ca. 36,6 m² plasseres på påler for å minimere terrenginngrep. Eksisterende grunnmurer og deler av bygningsmassen gjenbrukes, og tiltaket inkluderer utskifting av vinduer, isolasjon, tak og reisverksforsterkning. Eiendommen ligger innenfor 50-metergrensen til vassdrag, og det er søkt dispensasjon fra reguleringsplan og markaloven. Avløpsløsningen videreføres med eksisterende gråvannsanlegg og forbrenningstoalett. Parkerings- og avkjørselsløsninger er revidert for å tilfredsstille krav. Tiltaket ivaretar eiendommens særpreg, historiske tun og terreng, og har fått anbefaling om dispensasjon fra relevante myndigheter.

Produkter og materialer

Parkering Parkeringsplass og avkjørsel

Antall: 2

Parkeringsplass for 2 biler med revidert avkjørselsplan og snuareal på egen grunn

Opparbeidelse av parkeringsplass og avkjørsel i tråd med kommunale krav

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av fasade og innvendige flater for ferdigstillelse

Overflatebehandling av treverk og innvendige flater

Vinduer Utskifting av vinduer

🧱 3-lags energiglass (antatt)

Utskifting av eksisterende vinduer i Sollyst og Fossedur

Nye vinduer med bedre isolasjon for hovedombygging

Grunnarbeid Påler for mellombygg

🧱 Påler for fundamentering

Mellombygg på påler for å minimere terrenginngrep

Fundamentering av nytt mellombygg på påler

Gulv Nye gulvflater

Oppgradering av gulv i ombygde og påbygde arealer

Nye gulvflater i påbygg og ombygde rom

Elektro Elektrisk installasjon

Oppgradering av elektrisk anlegg i forbindelse med ombygging og påbygg

Elektrisk installasjon for ny boligstandard

Tømrer Reisverk og konstruksjon

🧱 Trevirke

Forsterkning av reisverk og konstruksjon ved påbygg og ombygging

Tømrerarbeid for påbygg og sammenføyning av bygg

VVS Gråvannsanlegg

🧱 Tokamret slamavskiller, biofilter, pumpekum, inspeksjonskum, spredeområde

Antall: 1

Eksisterende gråvannsanlegg dimensjonert for 2 boenheter videreføres

Avløpsløsning med biologisk filter og jordhaugsspredning

Tak Nytt tak med isolasjon

🧱 Isolasjon og taktekking (materiale ikke spesifisert)

Tak og reisverk forsterkes og isoleres ved påbygg

Nytt tak med isolasjon for full andreetasje

VVS Forbrenningstoalett

🧱 Cinderella Comfort forbrenningstoalett

Antall: 1

Eksisterende forbrenningstoalett videreføres, ingen svartvannstank

Avløpsfri toalettløsning

Fasade Trekledning

🧱 Trekledning i tradisjonell stil

Fasadeendring med trekledning som viderefører byggeskikken i Marka

Ny trekledning for fasadeendring og påbygg