1 / 1
Tilbygg Enebolig

Ombygging og påbygg av bolig i Sørbråtveien 15, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
312 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter hovedombygging, påbygg og tilbygg av to eksisterende fritidsboliger, Sollyst og Fossedur, som sammenføyes med et lavt mellombygg til en romslig helårs enebolig på totalt ca. 312,5 m² BRA. Bygningene får full andre etasje med soverom, og eksisterende vinduer, isolasjon, tak og reisverk fornyes. Mellombygget på ca. 36,6 m² bygges på påler for å minimere terrenginngrep og bevare vegetasjon. Bygningene får saltak og trekledning i tråd med områdets byggeskikk. Eiendommen ligger i Marka med krav om dispensasjon fra byggeforbud og reguleringsplan, som er søkt og anbefalt innvilget. Avløpsløsning baseres på eksisterende godkjent gråvannsanlegg og forbrenningstoalett. Parkerings- og avkjørselsløsning er revidert for å tilfredsstille krav. Tiltaket bevarer det historiske tunet og har minimal miljøpåvirkning.

Produkter og materialer

Elektro Ny installasjon og oppgradering

Oppgradering av elektrisk anlegg i forbindelse med hovedombygging

Elektrisk installasjon for ny boligstandard

Grunnarbeid Påler for mellombygg

🧱 Betongpåler

Mellombygg på ca. 36,6 m² bygges på påler for å minimere terrenginngrep

Fundamentering på påler for nytt mellombygg

Terrasse Uteoppholdsareal

Eksisterende uteområder og tun bevares, ingen endring i vegetasjon eller terrenginngrep

Bevaring av uteområder og tun

Tømrer Innvendige vegger og himlinger

🧱 Treverk, isolasjon

Forsterkning av reisverk og isolasjon i eksisterende bygg og påbygg

Tømrerarbeid for ombygging og påbygg

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av fasade og innvendige flater etter ombygging

Overflatebehandling av treverk og vegger

Fasade Trekledning

🧱 Trepanel

Fasadeendring med trekledning i tråd med eksisterende byggeskikk

Ny trekledning på bygningene

VVS Forbrenningstoalett

Antall: 1

Cinderella Comfort forbrenningstoalett benyttes for svartvann

Avløpsfri toalettløsning

Parkering Parkeringsplass og avkjørsel

Antall: 2

Parkeringsplass for 2 biler med revidert avkjørselsplan og snuareal på egen grunn

Opparbeidelse av parkeringsplass og avkjørsel

Tak Saltak

🧱 Trekonstruksjon med isolasjon og taktekking

Påbygg med full andre etasje og nytt saltak på begge bygninger

Nytt tak med isolasjon og taktekking for påbygg

VVS Gråvannsanlegg

Antall: 1

Eksisterende godkjent gråvannsanlegg dimensjonert for 2 boenheter, med biofilter og slamavskiller

Avløpsløsning for gråvann med biofilter og slamavskiller

Gulv Nye gulvflater

Oppgradering av gulv i forbindelse med hovedombygging

Nye gulvflater i bolig

Vinduer Utskifting av vinduer

🧱 3-lags energiglass

Utskifting av eksisterende vinduer i Sollyst og Fossedur med isolerglass

Nye vinduer med bedre isolasjon for hovedombygging