1 / 3
Tilbygg Enebolig

Tilbygg og riving på våningshus i Nordliveien 15, Saltnes

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
166 m²
Boenheter
1
Kommune
Råde
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny tilbygg på 52,6 m² med saltak i tre utførelse knyttes sammen med eksisterende våningshus og et frittliggende bryggerhus på eiendommen Nordliveien 15. Tilbygget inneholder bad/vaskerom, vindfang, to soverom og gang, og erstatter et eldre tilbygg på 17 m² som rives. Den tidligere uthusdelen ombygges til oppholdsrom med gang, bad og soverom. Bygningen har to etasjer med totalt 165,5 m² BRA, og fasaden er i tre med tegltak. Prosjektet inkluderer også bruksendring av uthus til boligformål. Det er etablert god adkomst og uteoppholdsareal, og eiendommen er tilknyttet kommunalt vann- og avløpsnett. Tiltaket er i tråd med kommuneplanens arealdel og har godkjent rammetillatelse.

Produkter og materialer

Bad Bad og vaskerom

Antall: 2

Bad/vaskerom på 11 m² og bad på 4,2 m² med våtromsstandard

Innredning og overflater for to bad/våtrom

Dører Ytterdører

🧱 Tre/Glass

Antall: 5

Ytterdører i tre med glassfelt, fordelt på fasader

Ytterdører til inngang og utgang i tilbygget og eksisterende bygg

Grunnarbeid Graving og grunnmur

Graving, grunnmur og fundamentering for tilbygg

Grunnarbeid for nytt tilbygg og fundamentering

Elektro Elektrisk installasjon

Elektriske installasjoner i nytt tilbygg og ombygde rom

Elektrisk anlegg for belysning, varme og utstyr

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Trepanel fasade med saltak i tegl

Fasade i tre som matcher eksisterende bygg, saltak med teglstein

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Ventilasjon i våtrom og oppholdsrom

Ventilasjonsanlegg for bad, vaskerom og oppholdsrom

Pipe Pipeløp

🧱 Mur

Antall: 1

Eksisterende pipeløp opprettholdes

Pipeløp i eneboligen for vedfyring

Gulv Innvendige gulv

Gulv i stue, kjøkken, soverom og gang

Innvendige gulvflater i tre og fliser i våtrom

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/Aluminium

Antall: 12

Vinduer i fasade, antall 12 fordelt på 2 etasjer

Nye og eksisterende fasadevinduer i tre eller aluminium

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Saltak med teglstein som takmateriale

Nytt saltak med teglstein på tilbygget og eksisterende bygg

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Innvendig trapp mellom 1. og 2. etasje

Trapp i tre mellom etasjer i eneboligen

VVS Rørleggerarbeider

Rørleggerarbeider for bad, vaskerom og øvrige våtrom

Installasjon av vann og avløp i nytt bad og vaskerom

Tømrer Bygningsmessige arbeider

🧱 Tre

Tømrerarbeid for tilbygg og sammenbygging med uthus

Tømrerarbeid for oppføring av tilbygg og ombygging av uthus

Plantegning

Enebolig 165.5 m²

Etasje 1 165.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 20.2 m² 1 1
Stue 102 16.0 m² 1 1
Kjøkken 103 10.6 m² 1 1
Gang 104 7.2 m² 0 1
Gang 105 5.4 m² 0 1
Sov 106 15.0 m² 1 1
Sov 107 8.0 m² 1 1
Sov 108 16.7 m² 1 1
Bad 109 4.2 m² 0 1
Bad/vaskerom 110 11.0 m² 0 1
VF 111 6.4 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
2.5 m
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
2.5 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1