1 / 3
Tilbygg Enebolig

Tilbygg og riving på våningshus, Nordliveien 15, Saltnes

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
166 m²
Boenheter
1
Kommune
Råde
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny tilbygg på 52,6 m² med saltak i tre som sammenkobler eksisterende våningshus og frittliggende bryggerhus på eiendommen Nordliveien 15 i Saltnes. Tilbygget inneholder bad/vaskerom, vindfang, to soverom og gang, og erstatter et eldre tilbygg på 17 m² som rives. Eksisterende våningshus er SEFRAK-registrert og oppgraderes til dagens standard med et arkitektonisk uttrykk som harmonerer med opprinnelig stil. Bygget er to etasjer med totalt 165,5 m² BRA, og fasaden er i tre med saltak tekket med teglstein. Det etableres ingen nye boenheter, og tiltaket inkluderer bruksendring av tidligere uthus til oppholdsrom. Eiendommen ligger i LNF-område med tilknytning til kommunalt vann- og avløpsnett. Overvann føres til terreng. Det er én trapp, flere vinduer og dører i tilbygget, og pipe beholdes.

Produkter og materialer

VVS Rørleggerarbeider

Bad, vaskerom og kjøkken installasjoner

VVS-installasjoner for nytt bad, vaskerom og kjøkken i tilbygget

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Saltak tekket med teglstein

Nytt saltak på tilbygget og eksisterende bygg

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/Aluminium

Antall: 11

Vinduer i fasade, totalt 11 stk fordelt på stue, kjøkken og soverom

Nye og eksisterende vinduer i tilbygget og våningshus

Pipe Pipeløp

Antall: 1

Eksisterende pipe beholdes

Pipeløp i våningshuset

Dører Ytterdører

🧱 Tre

Antall: 5

Ytterdører i fasade og til vindfang

Dører for adkomst og mellom rom i tilbygget

Elektro Elektriske installasjoner

Elektrisk oppvarming og belysning

Elektriske installasjoner for oppvarming og belysning i tilbygget og eksisterende bygg

Gulv Innvendige gulv

Gulv i soverom, gang, bad og stue

Innvendige gulvflater i tilbygget og oppgraderte deler av våningshuset

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer

Trapp i våningshus for adkomst til 2. etasje

Grunnarbeid Graving og grunnmur

Graving og fundamentering for nytt tilbygg

Grunnarbeider inkludert graving og støping av grunnmur

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Fasade i tre med saltak tekket med teglstein

Utvendig kledning i tre som matcher eksisterende våningshus

Bad Bad og vaskerom

Antall: 2

Bad/vaskerom på 11 m² og bad på 4,2 m²

Nye bad og vaskerom i tilbygget og eksisterende bygg

Plantegning

Enebolig 165.5 m²

Etasje 1 165.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 20.2 m² 1 1
Stue 102 16.0 m² 1 1
Kjøkken 103 10.6 m² 1 1
Gang 104 7.2 m² 0 1
Gang 105 5.4 m² 0 1
Sov 106 15.0 m² 1 1
Sov 107 8.0 m² 1 1
Sov 108 16.7 m² 1 1
Bad 109 4.2 m² 0 1
Bad/vaskerom 110 11.0 m² 0 1
VF 111 6.4 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
2.5 m
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
2.5 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1