1 / 4
Tilbygg Enebolig

Tilbygg med ny stålpipe på Spetalenveien 13, Råde

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
105 m²
Boenheter
1
Kommune
Råde
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny to-etasjes tilbygg på eksisterende enebolig i Spetalenveien 13, Råde, med samlet bruksareal på ca. 105 m². Tilbygget inkluderer oppholdsrom og soverom, med isolasjon og ventilasjon tilpasset eldre boligstandard. Det etableres ingen nye våtrom. I tillegg rives eksisterende teglsteinspipe og erstattes med en ventilert Tolmer Vision stålpipe montert i henhold til produsentens anvisninger. Bygningen har saltak med teglstein og trekledning, og fasadene har flere vinduer og dører i tre. Prosjektet omfatter også utvidelse av kjeller/underetasje med oppholdsrom og boder. Det er én trapp i bygget, og utearealet inkluderer terrasse. Prosjektet er ferdigstilt og det er søkt om ferdigattest.

Produkter og materialer

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Tilbygg utført med trekledning som eksisterende bolig

Yttervegger med trekledning i tilbygg

Isolasjon Isolasjon i yttervegger og tak

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Isolasjon tilsvarende TEK17 i yttervegger og tak i tilbygget, med fuktsperre mot grunnen

Isolasjon for å oppnå energikrav i tilbygget

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

En trapp mellom etasjer i bolig

Innvendig trapp i bolig

Ventilasjon Naturlig ventilasjon

Ventilasjon via veggventiler og luftespalter i vinduer, uten balansert ventilasjon

Naturlig ventilasjon i tilbygget

Pipe Ventilert stålpipe

🧱 Stål

Antall: 1

Tolmer Vision ventilert stålpipe, monteringsanvisning versjon 2020, med veggbeslag, isolasjon for etasjeskiller, takinndekning og regnhette

Ny ventilert stålpipe som erstatning for gammel teglsteinspipe

Elektro Elektrisk installasjon

Elektrisk installasjon i tilbygg og eksisterende bolig

Elektroarbeid for belysning og strøm i tilbygg

VVS Vann og avløp

Ingen nye våtrom, men tilpasning til eksisterende vann og avløp

VVS-arbeid for tilbygg uten nye våtrom

Grunnarbeid Fundamentering og drenering

Grunnarbeid for tilbygg med drenering og fuktsperre mot grunnen

Fundamentering og drenering for tilbygget

Vinduer Tre vinduer

🧱 Tre

Antall: 20

Vinduer i tre, ulike størrelser, inkludert 7 stk på nordøstfasade, 4 stk på sørvest, nordvest og sørøst fasader

Nye og eksisterende vinduer i tilbygg og bolig

Tømrer Bygging av tilbygg

🧱 Tre

Tømrerarbeid for oppføring av tilbygg på to etasjer

Tømrerarbeid for tilbygg

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av treflater utvendig og innvendig i tilbygg

Maling og overflatebehandling

Dører Ytterdører i tre

🧱 Tre

Antall: 7

Ytterdører i tre på fasader og innvendige dører i tilbygg og eksisterende bolig

Dører til rom og utvendig i tilbygg og bolig

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Saltak med teglstein i grå farge, tilpasset eksisterende tak

Nytt saltak med teglstein på tilbygget

Plantegning

Enebolig 228.5 m²

Etasje 2 62.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 201 9.3 m² 1 1
Soverom 202 14.8 m² 1 1
TV-Stue 203 12.3 m² 1 1
Soverom 204 9.1 m² 1 1
Tekn. 205 1.5 m² 0 1
Hall 206 26.6 m² 0 2
Soverom 207 18.8 m² 1 1
W.I.C. 208 14.0 m² 1 1
Bad 209 6.5 m² 0 1

Etasje 0 78.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjellerstue 001 23.3 m² 2 2
Gang 002 13.3 m² 0 3
Vaskerom 003 7.6 m² 1 1
Bod 004 8.0 m² 1 1
Bod 005 8.0 m² 1 1
Bod 006 2.9 m² 1 1
Bod 007 4.7 m² 1 1
Bod 008 4.8 m² 1 1

Etasje 1 87.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 36.7 m² 2 1
Kjøkken 102 21.0 m² 2 1
Gang 103 5.4 m² 0 2
Bad 104 6.8 m² 1 1
V.F. 105 7.7 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
7
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2