1 / 3
Tilbygg Enebolig

Tilbygg, fasadeendring og svømmebasseng på Spetalenveien 56

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
220 m²
Boenheter
1
Kommune
Råde
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny utvidelse av enebolig på Spetalenveien 56 med tilbygg i underetasje og 1. etasje på totalt 63 m² BYA, inkludert fasadeendringer og utvidelse av terrasse. Prosjektet omfatter også etablering av et svømmebasseng på ca. 37-40 m². Tilbygget følger eksisterende bygningsvolum og retning, med god terrengtilpasning og tilpasning i kledning, farge og detaljer til eksisterende bolig. Garasje på 47-55 m² inngår i underetasjen, med bod og teknisk rom tilknyttet bassenget. Bygget er i tre med saltak, og fasadene har flere vinduer og dører i begge etasjer. Det opprettholdes 2 meters avstand til eiendomsgrense, og tiltaket er innenfor regulert tomteutnyttelse på 26,13%. Dispensasjon er gitt for overskridelse av byggegrense mot vei, med vilkår om å holde vendehammer og tilkomst til friluftsområde fri for privatiserende elementer. Overvann håndteres på egen tomt, og tiltaket krever ferdigattest før bruk.

Produkter og materialer

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 16

Vinduer i fasader: 6 på vest, 1 på øst, 2 på sør, 5 på ukjent fasade

Fasadevinduer i tre med energiglass for naturlig lys og ventilasjon

VVS Svømmebasseng teknisk utstyr

Antall: 1

Teknisk rom/bod tilknyttet basseng for utstyr

Teknisk utstyr for drift av svømmebasseng

Bygningskomponenter Trapp

🧱 Tre eller betong

Antall: 1

Innvendig trapp mellom underetasje og 1. etasje

Trapp for intern kommunikasjon mellom etasjer

Tak Saltak

🧱 Taktekking i henhold til eksisterende bolig

Antall: 1

Takvinkel mellom 22° og 36°, tilpasset reguleringsplan

Saltak som matcher eksisterende bolig for estetisk helhet

Fasade Kledning

🧱 Tre

Kledning tilpasses eksisterende bolig i farge og utførelse

Tre-kledning for fasade, harmonisert med eksisterende bygg

Betong Grunnmur og fundament

🧱 Betong

Plasstøpte betongkonstruksjoner for grunnmur og basseng

Betongfundament for tilbygget og svømmebasseng

Maling Utvendig og innvendig maling

🧱 Maling tilpasset treverk og innvendige flater

Overflatebehandling av fasade og innvendige rom

Maling for beskyttelse og estetikk

Terrasse Utvidet terrasse

🧱 Tre eller kompositt

Ny terrasse på 57,8 m² utvidet fra eksisterende

Utendørs terrasseareal for opphold og tilknytning til basseng

Garasjeport Garasjeport

🧱 Ikke spesifisert

Antall: 1

Garasje på 47-55 m² med port

Garasjeintegrert i underetasje med port

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk installasjon for bolig og basseng

El-installasjon for belysning, strøm og bassengutstyr

Bygningskomponenter Dører

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 7

Dører i fasader: 1 på vest, 2 på sør, 1 i garasje, 3 innvendige dører i plan

Ytter- og innerdører tilpasset fasade og romfunksjon

Isolasjon Bygningsisolasjon

🧱 Standard isolasjonsmaterialer iht. TEK17

Isolasjon i vegger, tak og gulv for energieffektivitet

Isolasjon for å oppfylle krav til energibruk og komfort

Grunnarbeid Tomtearbeid og drenering

Grunnarbeid for fundamentering og drenering, overvann håndteres på egen tomt

Grunnarbeid for bygging av tilbygg og basseng

Plantegning

Enebolig 311.1 m²

Etasje 0 220.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 001 13.6 m² 0 1
Vaskerom 002 8.1 m² 0 1
Hall 003 25.3 m² 0 2
Bad 004 6.2 m² 0 1
Bod 005 8.0 m² 0 1
Soverom 006 17.0 m² 0 1
Bod 007 10.0 m² 0 1
Garasje 008 55.0 m² 0 1
Basseng 009 40.0 m² 0 0

Etasje 1 91.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 38.3 m² 1 1
Kjøkken 102 13.9 m² 1 1
Soverom 103 13.5 m² 1 1
Bad 104 5.5 m² 0 1
Garderobe 105 11.2 m² 0 1
Vinterhage 106 9.0 m² 2 1
Apent ned 107 6.9 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2