1 / 5
Tilbygg Enebolig

Tilbygg, fasadeendring og bruksendring på enebolig i Sponesveien 5, Mysen

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
393 m²
Boenheter
1
Kommune
Indre Østfold
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter et to-etasjes tilbygg mot øst på en eksisterende enebolig fra 1970, med dobbel garasje i underetasjen og nye oppholdsrom i første etasje inkludert stue og soverom med balkong. Det er også utført innvendig ombygging med endring av romfunksjoner, utvidelse av terrasse, samt terrengendringer rundt boligen. Bygningen har saltak med teglstein og fasaden kles med liggende hvitmalt trepanel som matcher eksisterende. Terrenget rundt har blitt justert, og det er etablert støttemur for å sikre stabilitet. Geotekniske undersøkelser har dokumentert gode grunnforhold, men det har oppstått skred i skråningen som krever sikringstiltak. Prosjektet har gjennomgått dispensasjonsbehandling fra krav om detaljregulering og har fått tillatelse til tiltak. Det er registrert en boenhet i bygget med totalt ca. 393 m² BRA fordelt på to etasjer.

Produkter og materialer

Gulv Parkett og fliser

🧱 Eikeparkett og fliser

Nye gulv i tilbygget og ombygde rom

Gulvbelegg og fliser på bad

Bygningskomponenter Trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Innvendig trapp mellom underetasje og første etasje

Trapp i bolig

Elektro Generell elektroinstallasjon

Oppdatering av elektrisk anlegg i forbindelse med ombygging og tilbygg

Elektriske installasjoner

Tømrer Bygningskonstruksjon

🧱 Trevirke, bjelker, isolasjon

Konstruksjon av tilbygg, isolasjon etter TEK17

Tømrerarbeid for tilbygg og ombygging

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Tak på eksisterende og nytt tilbygg, kompakt tak etter TEK17

Taktekking

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 Tre/aluminium

Antall: 22

Store moderne vinduer i tilbygget og fasadeendringer, følger eksisterende høyder og dimensjoner

Vinduer til nye rom i tilbygget og utskifting i eksisterende fasade

Fasade Kledning

🧱 Liggende hvitmalt trepanel

Ny kledning på tilbygget og fasadeendringer som matcher eksisterende

Fasadebekledning

VVS Bad og WC

Antall: 3

Ombygging av WC til bad i underetasje, nytt bad i første etasje

Sanitærinstallasjoner

Grunnarbeid Terrengendring og støttemur

🧱 Massedeponering, betong/støttemur

Omprofilering av skråning, etablering av støttemur, erosjonssikring og vegetasjonsetablering

Terrengarbeider og sikringstiltak etter geoteknisk rapport

Bygningskomponenter Dører

🧱 Tre/glass

Antall: 18

Balkong- og terrassedører i tilbygget, enkel dør i underetasje garasje, øvrige ytterdører

Dører til balkong, terrasse, garasje og inngang

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Ventilasjonssystem oppgradert i forbindelse med ombygging

Ventilasjon i bolig

Plantegning

Enebolig 393.4 m²

Etasje 1 218.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 31.4 m² 1 1
Hall 102 6.3 m² 0 3
Sov 103 10.4 m² 1 1
Sov 104 11.5 m² 1 1
Sov 105 10.4 m² 1 1
Sov 106 9.3 m² 1 1
Bad 107 4.6 m² 0 1
Bad 108 3.7 m² 0 1
Kjøkken 109 10.9 m² 0 1
Spise 110 28.8 m² 0 2
Hall 111 16.6 m² 0 2
Terrasse 112 26.1 m² 0 1
Terrasse 113 8.9 m² 0 1
Terrasse 114 17.5 m² 0 1
Terrasse 115 29.2 m² 0 1
Terrasse 116 39.6 m² 0 1
Omk 117 2.4 m² 0 1
Omk 118 3.6 m² 0 1

Etasje 0 174.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Inngang 001 3.8 m² 0 1
Hall 002 6.2 m² 0 1
Gang/Trap 003 11.0 m² 0 1
Sov 004 10.0 m² 1 1
Sov 005 13.1 m² 1 1
Vask 006 6.4 m² 0 1
Bad 007 6.4 m² 0 1
Bod 008 10.6 m² 0 1
Sportsbod 009 23.1 m² 1 1
Garasje 010 69.4 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Sør/Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
3.7 m
Mønehøyde
97.8 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør/Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
3.7 m
Mønehøyde
97.8 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord/Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.7 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Nord/Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.7 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2