1 / 5
Tilbygg Enebolig

Tilbygg, fasadeendring og bruksendring på enebolig i Sponesveien 5, Mysen

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
393 m²
Boenheter
1
Kommune
Indre Østfold
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter et to-etasjes tilbygg mot øst på en eksisterende enebolig fra 1970, inkludert dobbelgarasje i underetasjen og nye oppholdsrom i første etasje med balkong. Det er også utført innvendig ombygging med endring av romfunksjoner, utvidelse av terrasse, terrengendringer og fasadeendringer som inkluderer nye vinduer og dører i tre med saltak i tegl. Totalt areal etter utbygging er ca. 393,4 m² BRA. Bygningen har liggende hvitmalt trepanel som fasadekledning, og tiltaket viderefører eksisterende takform og materialvalg. Det er gjennomført geotekniske vurderinger og stabilitetsanalyser på grunn av kupert terreng og fare for kvikkleire, og det er gitt pålegg om sikringstiltak og terrengjusteringer for å sikre stabilitet. Prosjektet har mottatt dispensasjon fra krav om detaljregulering og har fått tillatelse til tiltak, men har senere hatt pålegg om stans og krav om retting på grunn av ulovlige terrenginngrep og ustabilitet i skråningen. Det pågår nå søknad om legalisering av terrengendringer og støttemur for å sikre eiendommen.

Produkter og materialer

Tak Saltak med teglstein

🧱 Tegl

Antall: 1

Saltak som viderefører eksisterende takform og materialer

Nytt tak på tilbygget med saltak og teglstein

Tømrer Bygging av tilbygg og ombygging

Utførelse av tilbygg i to etasjer med dobbelgarasje, balkong og innvendig ombygging

Tømrerarbeid for tilbygg og ombygging

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 19

Store moderne vinduer med bedre U-verdi, tilpasset eksisterende høyder og dimensjoner

Nye fasadevinduer i tre for tilbygg og fasadeendring

Grunnarbeid Terrengendring og stabilisering

Omprofilering av skråning, avlasting av terreng, fjerning av nedglidde masser, erosjonssikring og vegetasjonsetablering

Terrengarbeider for å sikre stabilitet i skråning og byggegrunn

Elektro Elektrisk installasjon

Oppgradering av elektrisk anlegg i forbindelse med tilbygg og ombygging

Elektriske installasjoner

Garasjeport Garasjeport

Antall: 1

Erstatning av garasjeport med enkel dør i underetasje

Garasjeport eller dør til garasje

Betong Støttemur

🧱 Betong

Ny støttemur ca. 1,2-1,5 m høy, prosjektert og godkjent av geoteknisk fagkyndig

Støttemur for sikring av terreng og bygning

Fasade Liggende trepanel

🧱 Tre, malt hvit

Liggende hvitmalt trepanel som fasadekledning på tilbygget

Fasadebekledning i tre som matcher eksisterende fasade

Dører Terrassedør og balkongdør

🧱 Tre

Antall: 6

Terrassedører og balkongdører i tre, tilpasset eksisterende fasade

Nye dører til terrasser og balkonger

Terrasse Terrasseutvidelse

Utvidelse av eksisterende terrasse med nytt rekkverk

Terrassearbeider

VVS Bad og WC oppgradering

Antall: 2

Ombygging av WC til bad i underetasje, nytt bad i første etasje

Oppgradering av sanitærrom

Gulv Innvendige gulv

Nye gulv i tilbygget og ombygde rom, type ikke spesifisert

Gulvlegging i nye og ombygde rom

Rekkverk Terrasserekkverk

Nytt rekkverk på utvidet terrasse

Sikring av terrasse med rekkverk

Plantegning

Enebolig 393.4 m²

Etasje 1 218.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 31.4 m² 1 1
Hall 102 6.3 m² 0 3
Sov 103 10.4 m² 1 1
Sov 104 11.5 m² 1 1
Sov 105 10.4 m² 1 1
Sov 106 9.3 m² 1 1
Bad 107 4.6 m² 0 1
Bad 108 3.7 m² 0 1
Kjøkken 109 10.9 m² 0 1
Spise 110 28.8 m² 0 2
Hall 111 16.6 m² 0 2
Terrasse 112 26.1 m² 0 1
Terrasse 113 8.9 m² 0 1
Terrasse 114 17.5 m² 0 1
Terrasse 115 29.2 m² 0 1
Terrasse 116 39.6 m² 0 1
Omk 117 2.4 m² 0 1
Omk 118 3.6 m² 0 1

Etasje 0 174.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Inngang 001 3.8 m² 0 1
Hall 002 6.2 m² 0 1
Gang/Trap 003 11.0 m² 0 1
Sov 004 10.0 m² 1 1
Sov 005 13.1 m² 1 1
Vask 006 6.4 m² 0 1
Bad 007 6.4 m² 0 1
Bod 008 10.6 m² 0 1
Sportsbod 009 23.1 m² 1 1
Garasje 010 69.4 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Sør/Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
3.7 m
Mønehøyde
97.8 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør/Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
3.7 m
Mønehøyde
97.8 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord/Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.7 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Nord/Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.7 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2