1 / 5
Tilbygg Enebolig

Tilbygg, fasadeendring og bruksendring på enebolig i Sponesveien 5, Mysen

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
393 m²
Boenheter
1
Kommune
Indre Østfold
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter et to-etasjes tilbygg mot øst på en eksisterende enebolig fra 1970, inkludert dobbelgarasje i underetasjen og stue med to nye soverom og balkong i første etasje. Det er også innvendig ombygging med endring av romfunksjoner, utvidelse av terrasse, fasadeendringer med nye vinduer og dører, samt terrengendringer rundt bygget. Bygningen har saltak med teglstein og fasaden kles med liggende hvitmalt trepanel som eksisterende. Totalt bruksareal etter utbygging blir ca. 299,7 m² med et bebygd areal på ca. 229,6 m². Det er gjennomført geotekniske vurderinger og stabilitetsanalyser på grunn av grunnforholdene, og det er gitt dispensasjon fra krav om detaljregulering. Senere i byggeprosessen har det oppstått problemer med ustabil skråning og kvikkleire, som har medført pålegg om stans og krav om sikringstiltak. Det er planlagt omprofilering av terreng og bygging av støttemur for å sikre stabilitet.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu

🧱 3-lags energiglass

Antall: 19

Store moderne vinduer som følger eksisterende høyder og dimensjoner

Vinduer til fasadeendring og nye rom i tilbygget

Rekkverk Terrasserekkverk

🧱 Tre eller metall

Nytt rekkverk på terrasse og balkong

Sikring av utearealer med rekkverk

Fasade Liggende trepanel

🧱 Hvitmalt trepanel

Fasadekledning tilsvarende eksisterende fasade

Fasadebekledning for tilbygget og fasadeendring

VVS Bad og wc oppgradering

Oppgradering av bad i underetasje og første etasje

VVS-installasjoner for nye og ombygde bad

Grunnarbeid Terrengendring og stabilisering

Omprofilering av skråning, avlasting av terreng, fjerning av nedglidde masser, etablering av erosjonssikring

Grunnarbeider for sikring av ustabil skråning og terrengendring

Tømrer Innvendig ombygging

Fjerning av lettvegger, sammenslåing av rom, ombygging av wc til bad, ombygging av soverom til hall

Innvendige tømrerarbeider i eksisterende bolig og tilbygget

Terrasse Utvidet terrasse og balkong

🧱 Tre

Utvidelse av eksisterende terrasse, ny balkong i første etasje

Utearealer med terrasse og balkong

Betong Støttemur

🧱 Betong

Ny støttemur planlagt for sikring av skråning, høyde ca. 1,2-1,5 m

Støttemur for terrengsikring

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Takflate videreføres over tilbygget som naturlig forlengelse

Taktekking for tilbygget

Elektro Ny belysning og el-installasjon

Oppgradering av elektrisk anlegg i forbindelse med ombygging og tilbygg

Elektroarbeider for nytt og ombygget areal

Garasjeport Dobbel garasjeport

Antall: 1

Garasjeport erstattet med enkel dør i underetasje, dobbelgarasje i tilbygget

Garasjeport for dobbelgarasje i underetasje

Dører Terrassedør og balkongdør

🧱 Glassdør

Antall: 4

Dører i første etasje til balkong og terrasse, følger eksisterende høyder

Dører for utgang til balkong og terrasse i tilbygget

Plantegning

Enebolig 393.4 m²

Etasje 1 218.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 31.4 m² 1 1
Hall 102 6.3 m² 0 3
Sov 103 10.4 m² 1 1
Sov 104 11.5 m² 1 1
Sov 105 10.4 m² 1 1
Sov 106 9.3 m² 1 1
Bad 107 4.6 m² 0 1
Bad 108 3.7 m² 0 1
Kjøkken 109 10.9 m² 0 1
Spise 110 28.8 m² 0 2
Hall 111 16.6 m² 0 2
Terrasse 112 26.1 m² 0 1
Terrasse 113 8.9 m² 0 1
Terrasse 114 17.5 m² 0 1
Terrasse 115 29.2 m² 0 1
Terrasse 116 39.6 m² 0 1
Omk 117 2.4 m² 0 1
Omk 118 3.6 m² 0 1

Etasje 0 174.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Inngang 001 3.8 m² 0 1
Hall 002 6.2 m² 0 1
Gang/Trap 003 11.0 m² 0 1
Sov 004 10.0 m² 1 1
Sov 005 13.1 m² 1 1
Vask 006 6.4 m² 0 1
Bad 007 6.4 m² 0 1
Bod 008 10.6 m² 0 1
Sportsbod 009 23.1 m² 1 1
Garasje 010 69.4 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Sør/Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
3.7 m
Mønehøyde
97.8 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør/Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
3.7 m
Mønehøyde
97.8 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord/Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.7 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Nord/Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.7 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2