Oppføring av veranda og fasadeendring i Sponheimveien 5, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype: Tilbygg
Bygningstype: Enebolig
Bruksareal: 39 m²
Boenheter: 1
Kommune: Fredrikstad
Fylke: Østfold

Om byggesaken

Ny veranda på 39 m² i 2. etasje på en eksisterende enebolig i Sponheimveien 5, Fredrikstad. Verandaen er utformet med ca. 2,5 meters dybde og minimum 4 meters avstand til nabogrense, med tett rekkverk (ikke glass) for å redusere innsyn. Prosjektet inkluderer også mindre fasadeendringer med utskifting av vindu til verandadør på sørfasaden og endring av vindu på vestfasaden. Verandaen skal oppføres over eksisterende plen uten fjerning av trær eller busker, og skal bidra til bedre uteoppholdsareal, vedlikeholdstilgang og estetisk oppdeling av fasaden. Tiltaket er vurdert til å ikke medføre vesentlig ulempe for naboer eller naturmiljø, men det foreligger nabomerknader og klager knyttet til innsyn og påvirkning på dyreliv. Saken er i fase rammetillatelse med klagebehandling til Statsforvalteren.

Produkter og materialer

Fasade Vinduer og dører

🧱 Tre/aluminium eller tilsvarende

Antall: 2

Mindre endring av vindu på vestfasade, erstatte vindu med verandadør på sørfasade

Endringer i fasadevinduer for tilpasning til veranda

Maling Fasadebehandling

🧱 Maling for trefasade

Overflatebehandling av ny veranda og fasadeendringer

Maling og behandling av treverk på veranda og fasade

Grunnarbeid Terrengarbeid

Oppføring over eksisterende plen, grunnarbeid for veranda

Grunnarbeid for veranda uten vesentlige terrenginngrep

Tømrer Bygningskonstruksjon

🧱 Tre

Bygging av veranda og tilpasning til eksisterende bygningskropp

Tømrerarbeid for veranda og fasadeendringer

Fasade Veranda

🧱 Tre, tett rekkverk (ikke glass)

Antall: 1

39 m² veranda i 2. etasje, dybde ca. 2,5 meter, minimum 4 meter fra nabogrense, oppføres over eksisterende plen uten fjerning av trær eller busker

Ny veranda med tett rekkverk for å redusere innsyn, arkitektonisk grep for å bryte opp fasadevolumet og forbedre estetikk

Plantegning

Enebolig 120.5 m²

Etasje 1 120.5 m²

Rom	Areal	Vinduer	Dører
Stue 101	35.2 m²	3	2
Gang 102	12.5 m²	0	4
Kjøkken 103	15.8 m²	1	1
Bad 104	8.2 m²	0	1
Sove 1 105	14.5 m²	1	1
Sove 2 106	14.5 m²	1	1

Fasader

Enebolig

Nord

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Vinduer: 1
Dører: 0
Synlige etasjer: 2

Vest

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Vinduer: 4
Dører: 1
Balkonger: 1
Synlige etasjer: 2

Sør

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Vinduer: 6
Dører: 1
Balkonger: 1
Synlige etasjer: 2

Øst

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Vinduer: 4
Dører: 0
Synlige etasjer: 2