Tilbygg Enebolig

Bruksendring, tilbygg og ombygging av enebolig på St. Hanshaugen 61

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
290 m²
Boenheter
1
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Omfattende ombygging av eksisterende enebolig fra 1969 på St. Hanshaugen 61, inkludert bruksendring av underetasje fra tilleggsdel til hoveddel, tilbygg mot nord, endring av takform fra saltak til pulttak, fasadeendringer med nye vinduer og stående kledning. Det etableres energibrønn for bergvarme og vannbåren varme. Eksisterende frittliggende garasje på 28 m² rives og erstattes med garasje integrert i boligen på 49,9 m². Grunnarbeider inkluderer hydraulisk splitting av fjell, drenering og isolasjon av grunnmur. Innvendig ombygging omfatter nye planløsninger med flere soverom, bad, vaskerom og tekniske rom. Tiltaket er vurdert som hovedombygging med full teknisk oppgradering og unntak fra enkelte TEK17-krav for lys og utsyn i underetasje.

Produkter og materialer

Tømrer Ombygging og tilbygg

🧱 Tre

Tømrerarbeider ved ombygging av eksisterende bolig, tilbygg, taktekking og montering av bygningselementer

Tømrerarbeid for tilbygg, ombygging og takendring fra saltak til pulttak

Isolasjon Tilleggsisolering av yttervegger og grunnmur

🧱 Isolasjon

Tilleggsisolering på utside av yttervegger og grunnmur

Isolasjon for bedre energiytelse ved ombygging

Mur Utvendige murer og trapper

Mur-, puss-, flis- og membranarbeider inkludert utvendige murer og trapper

Mur- og pussarbeider for fasade og trapper

VVS Sanitærinstallasjoner

Innvendige rør- og sanitærinstallasjoner, vannbåren varme med bergvarme borehull

VVS-installasjoner for bolig og tilbygg, inkludert varmepumpe og varmegjenvinner

Tak Pulttak med slak vinkel

🧱 Taktekking

Endring av takform fra saltak til pulttak med slak takvinkel

Nytt tak på tilbygg og ombygget bolig

Garasjeport Garasjeport til integrert garasje

Antall: 1

Garasjeport til ny integrert garasje på 49,9 m²

Garasjeport for ny garasje som erstatter eksisterende frittliggende garasje

Solceller Energibrønn for bergvarme

Antall: 1

Borehull for energibrønn til vannbåren varme med bergvarme

Energiløsning for oppvarming av bolig

Riving Riving av eksisterende garasje

Antall: 1

Riving og miljøsanering av eksisterende garasje på 28 m²

Fjerning av gammel garasje for å gi plass til nytt tilbygg og integrert garasje

Dører Ytterdører og innerdører

🧱 Tre/Glass

Antall: 15

Nye ytterdører og innvendige dører i bolig og tilbygg

Dører for ny planløsning og fasadeendring

Betong Ringmur og fundamenter

🧱 Betong

Plasstøpte betongkonstruksjoner, ringmur og fundamenter

Fundamentering og ringmur for tilbygg og ombygging

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/Aluminium

Antall: 15

Nye vinduer i fasade mot øst, vest, sør og nord, inkludert større vinduer i underetasje

Vinduer for økt lys og utsyn i bruksendret underetasje og fasadeendringer

Elektro Ventilasjon

Prosjektering og montering av boligventilasjon

Ventilasjonsanlegg for ombygget bolig

Grunnarbeid Hydraulisk splitting av fjell

Antall: 1

Hydraulisk splitting av fjell for grunnarbeid og terrengarrondering

Grunnarbeid med hydraulisk splitting, utgraving, utfylling og komprimering av byggegrop

Terrasse Terrasse ved bolig

Antall: 1

Terrasse i tilknytning til bolig, planlagt i fasadetegninger

Utendørs oppholdsareal ved bolig

Bad Fliser og membran

🧱 Fliser, membran

Membran- og flisarbeider i bad og vaskerom

Våtromsarbeider i ombygde bad og vaskerom

Gulv Parkett

🧱 Eikeparkett

Legging av eikeparkett i oppholdsrom

Innvendig gulvbelegg i ombygde rom

Plantegning

Garasje 28.0 m²

Etasje 1 28.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasjerom 28.0 m² 0 1

Enebolig 0.0 m²

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Vaskerom 001 0.0 m² 0 1
Hobby rom 002 0.0 m² 0 1
Gang 003 0.0 m² 0 2
Matrom 004 0.0 m² 0 1
Gjesterom 005 26.0 m² 0 1
WC 006 0.0 m² 0 1
Dust 007 0.0 m² 0 1
Trapperom 008 6.8 m² 0 1
Teknisk rom 009 6.7 m² 0 1

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 43.0 m² 0 1
Kjøkken 102 14.0 m² 0 1
Peis 103 0.0 m² 0 0
Terrasse 104 0.0 m² 0 0
Forstue 105 0.0 m² 0 1
Soverom 106 9.0 m² 0 1
Soverom 107 8.1 m² 0 1
Soverom 108 8.1 m² 0 1
Soverom 109 12.2 m² 0 1
Bad 110 0.0 m² 0 1
WC 111 0.0 m² 0 1
Skap 112 0.0 m² 0 0
Skap 113 0.0 m² 0 0
Vaskerom 114 10.2 m² 0 1
Garasje 115 49.9 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
3
Dører
2
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
8
Dører
0
Synlige etasjer
2