Tilbygg Enebolig

Tilbygg, fasadeendring og bruksendring på enebolig i Stasjonsveien 13

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
381 m²
Boenheter
1
Kommune
Bærum
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter totalrenovering og tilbakeføring av en eldre sveitserstil enebolig med tilbygg fra 1990-tallet i Stasjonsveien 13, Blommenholm. Tiltaket inkluderer riving av eksisterende inngangstrapp og kjellertrapphus, oppføring av nytt tilbygg på nordvestfasaden med ny hovedinngang og takoverbygg, fasadeendringer med nye vinduer og dører for å harmonisere tilbygget med hovedhuset, samt bruksendring av kjellerbod til soverom og omdisponering av arealer i tilbygget fra arkiv/lager til boligformål. Bygget har saltak med trekledning og tegl takmateriale på deler av taket. Det er søkt og gitt dispensasjoner for byggegrenser, avstand til nabogrense og tomteutnyttelse (BYA). Prosjektet har vært gjenstand for omfattende klagebehandling og ulovlighetsoppfølging, men er et reelt byggeprosjekt med betydelig fysisk ombygging og oppgradering.

Produkter og materialer

Bruksendring Arkiv/lager til bolig

Antall: 1

Bruksendring av tilbygget fra arkiv/lager til boligfunksjoner, inkludert soverom, kjøkken og bad

Ombygging av tilbygget til boligformål med nødvendige tekniske installasjoner

Tak Saltak med tegl

🧱 Teglstein

Antall: 1

Saltak med tegl på deler av taket

Taktekking med teglstein på nordvest og sørøst fasader

Maling Utvendig og innvendig maling

🧱 Maling for treflater

Maling av fasader og innvendige overflater for estetisk oppgradering

Overflatebehandling av treverk og andre flater

Rekkverk Rekkverk på ny trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Rekkverk og håndløpere i klassisk sveitserstil på ny hovedinngangstrapp

Sikkerhetsrekkverk på utvendig trapp

Isolasjon Etterisolering

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Etterisolering av eksisterende bygningsdeler for å oppnå bedre energistandard

Isolasjon av vegger, tak og gulv i forbindelse med totalrenovering

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Oppgradering av ventilasjon i bolig og tilbygget

Ventilasjon for å sikre godt inneklima i ombygde rom

Tak Saltak med tre

🧱 Tre

Antall: 1

Saltak med trekledning på nordøst og sørvest fasader

Taktekking med trekledning på nordøst og sørvest fasader

Varmepumpe Bakkemontert varmepumpe

Antall: 1

Varmepumpe installert utendørs, med tilhørende tekniske installasjoner

Oppvarming av bolig med varmepumpe, inkludert nødvendige tilpasninger

Fasade Vinduer

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 14

Nye vinduer i sveitserstil, proporsjonerte og tilpasset eksisterende fasade

Nye vinduer i fasadene nordøst, sørvest, nordvest og sørøst for å forbedre estetikk og funksjonalitet

Riving Eksisterende inngangstrapp og kjellertrapphus

Antall: 1

Riving av gammel inngangstrapp og kjellertrapphus på nordvestfasade

Riving av eksisterende trapp og kjellertrapphus for å gi plass til nytt tilbygg

Trapper Utvendig trapp med takoverbygg

🧱 Tre

Antall: 1

Ny hovedinngangstrapp med takoverbygg i klassisk sveitserstil

Ny trapp og inngangsparti med rekkverk og håndløpere i klassisk stil

Bærekonstruksjon Endring av bærekonstruksjon

🧱 Tre og stål

Endringer i bærende konstruksjon i forbindelse med ombygging og tilbygg

Tilpasning av bærekonstruksjon for nytt tilbygg og fasadeendringer

VVS Sanitærinstallasjoner

Oppgradering og tilpasning av vann- og avløpsinstallasjoner i tilbygget og kjeller

Vann og avløp til nytt kjøkken, bad og soverom i tilbygget

Grunnarbeid Drenering og terrengjustering

Mindre terrenginngrep for drenering rundt huset, tilbakeføring av naturlig terreng

Drenering og terrengarbeid for å sikre byggets fundament og fuktsikring

Fasade Dører

🧱 Tre

Antall: 7

Nye dører i fasadene, inkludert hovedinngangsdør med takoverbygg

Nye dører i tilbygget og hovedinngang for å harmonisere med sveitserstil

Elektro Elektriske installasjoner

Oppgradering av elektriske anlegg innvendig og utvendig

Nye elektriske installasjoner i forbindelse med ombygging og fasadeendringer

Plantegning

Enebolig 380.7 m²

Etasje 1 218.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 30.6 m² 3 2
Kjøkken 102 24.5 m² 1 1
Soverom 103 11.4 m² 1 1
Bad 104 5.3 m² 0 1
Gang 105 18.0 m² 0 2
Bod 106 1.8 m² 0 1
Inngang 107 2.1 m² 0 1
Kontor 108 13.7 m² 1 1
Bod 109 3.3 m² 0 1
Inngang 110 8.9 m² 0 1
Play area 111 0.0 m² 0 0
Uteareal 112 15.2 m² 0 0
Uteareal 113 39.4 m² 0 0

Etasje 2 162.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 16.0 m² 0 1
Gang 202 11.2 m² 0 2
Soverom 203 12.0 m² 1 1
Soverom 204 13.4 m² 1 1
Soverom 205 18.3 m² 1 1
Bad 206 6.7 m² 0 1
WC 207 1.5 m² 0 1
Bod 208 1.2 m² 0 1
Bod 209 3.6 m² 0 1
Teknisk rom 210 0.0 m² 0 0

Arkiv/Lager 22.3 m²

Etasje 1 22.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Arkiv/Lager 1 22.3 m² 3 1

Fasader

Enebolig

Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1