1 / 4
Tilbygg Enebolig

Tilbygg med takterrasse og fasadeendringer på enebolig i Stasjonsveien 86

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
278 m²
Boenheter
1
Kommune
Bærum
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Ny enebolig med tilbygg og takterrasse i Stasjonsveien 86, Bærum kommune, på en tomt på 1030,9 m². Boligen har et samlet bruksareal på ca. 277,9 m² fordelt på underetasje (161,6 m²) og 1. etasje (82,7 m²). Bygget består av to separate saltaksvolumer over terreng, sammenkoblet med en felles underetasje. Fasadene er kledd med stående og liggende trepanel, og taket har saltak med gesims- og mønehøyder under gjeldende reguleringsbestemmelser. Det er planlagt sportsbod som kan omgjøres til garasje, og parkering er sikret på naboeiendom via tinglyste rettigheter. Uteoppholdsarealet er ca. 560 m². Tiltaket er plassert med god avstand til nabogrense og vei, og er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett med nødvendige VA-planer. Naturverdier på eiendommen er hensyntatt ved plassering utenfor viktige naturtyper, og det er stilt vilkår for anleggsarbeid for å unngå skade på naturmangfold. Rammetillatelse er gitt med vilkår om oppfyllelse av VA-krav og naturhensyn.

Produkter og materialer

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i stue, soverom og øvrige rom, materialvalg ikke spesifisert

Innvendige gulvflater

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 22

Vinduer i tre med 3-lags energiglass, fordelt på fasader nordvest (6), sørøst (2), nordøst (1), sydvest (0), syd (4), øst (1), nord (5), vest (4)

Fasadevinduer i tre til enebolig

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 1

Kjøkken med spiseplass på 37,5 m² i 1. etasje

Kjøkkeninnredning med spiseplass

Fasade Trepanel

🧱 Stående og liggende trepanel

Fasader kledd med stående trepanel, inntrukne gavlfasader med liggende trepanel

Fasadebekledning i tre

Trapper Innvendige trapper

Antall: 2

To innvendige trapper mellom underetasje og 1. etasje

Innvendige trapper i bolig

Utendørs Uteoppholdsareal og beplantning

Uteoppholdsareal på ca. 560 m², bevaring av eksisterende trær, ny beplantning og terrengjustering iht. utomhusplan

Utearealer med beplantning og terrengarbeid

Bad Baderomsinnredning og fliser

Antall: 3

Tre bad med dusj/wc, fliser og baderomsinnredning

Bad i underetasje og 1. etasje

Tak Saltak

🧱 Takstein eller tilsvarende

Antall: 1

Saltak med gesimshøyde ca. 4,45-6,88 m og mønehøyde ca. 6,4-8,3 m, uten takutstikk

Saltak på enebolig og tilbygg

Grunnarbeid Tomtearbeid og fundamentering

Grunnarbeid og fundamentering tilpasset tomt med bratt terreng og kvikkleiresone

Grunnarbeid og fundamentering for ny enebolig

VVS Sanitærinstallasjoner og vann/avløp

Sanitærinstallasjoner, tilkobling til offentlig vann- og avløpsnett via kum 107840, rørleggeranmeldelse kreves

VVS-installasjoner og tilknytning til offentlig vann og avløp

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre

Antall: 9

Ytterdører og balkongdører i tre, inkludert inngangsdør, dør til sportsbod og dør til balkong

Ytterdører og balkongdører til enebolig

Garasjeport Garasjeport til sportsbod/garasje

Antall: 2

Garasjeporter på fasade sydøst og øst til sportsbod/garasje

Garasjeporter til sportsbod/garasje

Pipe Peis/ildsted pipe

Antall: 1

Pipe tilknyttet peis i bolig

Pipe for ildsted

Betong Fundament og underetasje

🧱 Betong

Betongkonstruksjoner for underetasje og fundamentering

Betongarbeid for underetasje

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk installasjon iht. forskrifter

Elektrisk anlegg for bolig

Grunnarbeid Riving av eksisterende uthus

Antall: 1

Riving av eksisterende uthus på tomten

Riving av eksisterende uthus

Tømrer Bærende konstruksjoner og innvendige vegger

🧱 Tre

Tømrerarbeid for bærende konstruksjoner, vegger, tak og innvendige skillevegger

Tømrerarbeid for ny enebolig

Isolasjon Vegger og tak

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Isolasjon i vegger og tak i henhold til TEK17

Isolasjon for energieffektiv bolig

Plantegning

Enebolig 244.3 m²

Etasje 0 161.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 001 22.9 m² 1 1
Soverom 002 16.0 m² 1 1
Soverom 003 16.0 m² 1 1
Soverom 004 7.0 m² 0 1
Bad 005 6.1 m² 0 1
Vaskerom 006 8.6 m² 0 1
Bad 007 12.5 m² 0 1
Gang/skap 008 18.8 m² 0 0
Soverom 009 20.8 m² 0 1
Gard./kontor 010 20.0 m² 2 1
Stue U01 24.0 m² 1 1
Soverom U02 16.7 m² 1 1
Soverom U03 16.7 m² 1 1
Soverom U04 7.0 m² 0 1
Bad U05 6.1 m² 0 1
Vaskerom U06 8.8 m² 0 1
Bad U07 7.0 m² 0 1
Gang/skap U08 20.4 m² 0 0
Garderobe U09 9.2 m² 0 0
Soverom U10 20.6 m² 0 1
Kontor U11 13.9 m² 0 1

Etasje 1 82.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 25.4 m² 2 1
Kjøkken/spis 102 37.5 m² 1 1
Inng/gard. 103 9.7 m² 0 1
Wc 104 2.3 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.4 m
Mønehøyde
8.3 m
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sydøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.4 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.4 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sydvest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.4 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Syd
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.9 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.9 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.5 m
Mønehøyde
6.4 m
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.5 m
Mønehøyde
6.4 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2