1 / 4
Tilbygg Enebolig

Tilbygg med teknisk rom og trapp i Steinvågvegen 12, Ålesund

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
47 m²
Boenheter
1
Kommune
Ålesund
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Ny tilbygg på 47,4 m² i bakgården til en eksisterende enebolig i Steinvågvegen 12, Ålesund, bestående av et teknisk rom på ca. 20,6 m², boder på ca. 16,8 m² og en utvendig betongtrapp på ca. 10 m² som fungerer som ny rømningsvei fra 2. etasje. Tilbygget bygges i lecablokker og betong, og knytter sammen eksisterende bolig og verkstedbygg uten å bryte brannskillet. Trappen har smijernrekkverk tilpasset hovedhusets arkitektur. Tiltaket er plassert i bakgården, delvis under eksisterende mur, og har liten visuell påvirkning på kulturmiljøet. Prosjektet inkluderer oppgradering av tekniske anlegg som ny hovedtavle, ventilasjon og sentralstøvsuger. Arealet på tomten er ca. 355 m², og utnyttelsesgraden etter utbygging blir 72,4 % BYA. Tiltaket er godkjent med dispensasjon fra krav om detaljregulering og hensyn til kulturminner.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 2

To vinduer i teknisk rom, ikke originale, ett uorginalt vindu kles igjen

Vinduer i teknisk rom

Dører Ytterdør i teknisk rom

🧱 Tre

Antall: 1

Dør i teknisk rom, fyllingsdør som samsvarer med hovedhusets stil

Dør til teknisk rom

Betong Betongplate og bærende konstruksjon

🧱 Armert betong

Betongplate med fall, armering og betongdragere under finplate

Bærekonstruksjon for platting og trapp

VVS Varmtvannsberedere

Varmtvannsberedere flyttes til teknisk rom

Oppgradering av varmtvannssystem

Elektro Hovedtavle

Antall: 1

Ny hovedtavle for elektrisk anlegg plassert i teknisk rom

Oppgradering av elektrisk anlegg

Rekkverk Smijernrekkverk

🧱 Jern

Rekkverk på utvendig trapp i smijern, tilpasset hovedhusets arkitektur

Sikkerhetsrekkverk for trapp

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Nytt ventilasjonsanlegg for verkstedbygget plassert i teknisk rom

Forbedring av luftkvalitet i verkstedbygget

Trapper Utvendig betongtrapp

🧱 Armert betong

Antall: 1

Trapp på ca. 10 m², støpt i betong, understøttet av lecavegg og betongsøyler

Ny utvendig rømningsvei fra 2. etasje

Tømrer Kledning

🧱 Tre

Ny bordkledning på hele huset, tilpasset original stil

Fasadeoppgradering og vedlikehold

Fasade Smijernrekkverk

🧱 Jern

Rekkverk på utvendig trapp i smijern, tilpasset hovedhusets arkitektur

Rekkverk til utvendig trapp som rømningsvei

Mur Lecablokker

🧱 Leca

Tilbygg oppført i lecablokker og betong, brannklasse videreført

Vegger i teknisk rom og boder

Grunnarbeid Betongplate med fall

🧱 Betong

Betongplate med fall mot sluk midt mellom bolighus og mur

Fundament og drenering for tilbygg

Plantegning

Enebolig 298.1 m²

Etasje 1 5.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Platting 101 5.6 m² 0 0
Tekn. rom 102 20.6 m² 0 1
Trapp 103 10.0 m² 0 0
Gang 0 0.0 m² 0 0

Etasje 2 167.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bolig 201 97.2 m² 0 0
Veranda 202 61.4 m² 0 0
Gang 203 8.6 m² 0 0
Bod 204 7.2 m² 0 0

Etasje 0 47.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bod 001 16.8 m² 0 0
Teknisk rom 002 20.6 m² 0 0
Trapp 003 10.0 m² 0 0
Teknisk Rom Tekn. Rom 10.5 m² 2 2

Etasje 3 78.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bolighus 301 78.0 m² 0 0
Mellomareal 302 4.2 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.9 m
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.9 m
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2

Hovedbygg

Nord
Vinduer
2
Dører
2
Synlige etasjer
2

Eksisterende

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
2
Synlige etasjer
2