1 / 4
Tilbygg Enebolig

Tilbygg og garasje på kulturhistorisk hus i Stølhaugbrauta 26

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
120 m²
Boenheter
1
Kommune
Sula
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av et to-etasjes tilbygg på en eksisterende enebolig samt en frittstående garasje på eiendommen Stølhaugbrauta 26, 6030 Langevåg, gnr 94 bnr 436. Tilbygget har et bruksareal på ca. 62,3 m² og garasjen ca. 47,6 m². Eksisterende våningshus er et trehus med saltak, og tilbygget er utformet med moderne arkitektur som kontrasterer det gamle huset, men med tilpasninger i farger og materialvalg for å harmonere med det kulturhistoriske miljøet. Mellombygget mellom nytt og gammelt bygg er utformet for å gi innvendig adkomst til kjeller, men har vært gjenstand for diskusjon om utforming og plassering for å redusere visuell dominans. Garasjen plasseres nord for huset, med krav om minimum 3 meter avstand til vei og hensyn til vannledning. Prosjektet har vært gjenstand for omfattende nabomerknader, klager og dispensasjonsbehandling, særlig knyttet til reguleringsplan, trafikksikkerhet og kulturminnevern. Det foreligger godkjent rammetillatelse og igangsettingstillatelse, men saken er fortsatt under klagebehandling.

Produkter og materialer

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Ventilasjon i tilbygg og garasje

Ventilasjon for nytt bygg

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av kledning, vinduskarmer og detaljer

Overflatebehandling for fasade og vinduer

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

Isolasjon i nytt tilbygg og garasje

Isolasjon for energieffektivitet og komfort

Fasade Kledning

🧱 Tre, hvit og falu rød farge

Hvit kledning på eksisterende hus, falu rød på tilbygg og garasje, pusset fasade på mellombygg

Fasadebehandling for å harmonere nytt og gammelt bygg

Brannvern Brannsikringstiltak

Brannmotstand i bygningsdeler nærmere enn 4 meter til tomtegrense

Brannsikring i henhold til forskrifter

Dører Ytterdører og kjellerdør

🧱 Tre

Antall: 6

Fyllingsdører i stil med eksisterende hus, inkludert kjellerdør

Dører i tilbygget og eksisterende hus, tilpasset kulturhistorisk stil

Varmepumpe Varme- og kjøleanlegg

Ingen spesifikke opplysninger, men vanlig for nye boliger

Mulig behov for varmepumpe

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i tilbygg og garasje

Elektroarbeid for nytt bygg

Trapper Innvendig trapp i mellombygg

🧱 Tre

Antall: 1

Trapp i mellombygget for adkomst til kjeller

Innvendig trapp mellom eksisterende hus og tilbygg

Tak Saltak

🧱 Skifer på eksisterende hus, moderne taktekking på tilbygg

Antall: 2

Saltak med tilpasning i takvinkel for å harmonere med eksisterende bygg

Taktekking på eksisterende hus og tilbygg

Tømrer Bærekonstruksjoner og innvendige arbeider

🧱 Tre

Tømrerarbeid for tilbygg og garasje, inkludert trapper

Tømrerarbeid for bygg og innvendige trapper

VVS Sanitær og vanninstallasjoner

Nye vann- og avløpsledninger, tilknytning til offentlig nett

VVS-installasjoner for tilbygg og garasje

Vinduer Fasadevindu og takvindu

🧱 Tre med hvite karmer

Antall: 14

Vinduer med sprosser malt i samme farge som huset, inkludert Velux takvinduer

Vinduer i tilbygget og eksisterende hus, tilpasset kulturhistorisk stil

Betong Ringmur og kjellervegger

Betongkonstruksjoner for kjeller og fundamenter

Betongarbeid i kjeller og fundamenter

Garasjeport Garasjeport for en bil

Antall: 1

Garasje på 47,6 m² med port, plassert 3 meter fra vei

Garasje med parkeringsplass og lagringsplass

Grunnarbeid Drenering og fundamentering

Sikring av eksisterende konstruksjoner ved utgraving, drenering mot vei

Grunnarbeid for tilbygget og garasje

Solceller Potensielt solcelleanlegg

Ingen spesifikke opplysninger, men vanlig for nye bygg

Mulig behov for solcelleanlegg

Plantegning

Enebolig 120.5 m²

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 25.3 m² 2 2
Kjøkken 102 16.7 m² 1 1
Spisestue 103 14.0 m² 1 1
Gang 104 6.4 m² 0 2
Bad 105 5.2 m² 0 1
Sov 106 9.7 m² 1 1
Sov 107 9.7 m² 1 1
Vaskerom 108 4.5 m² 0 1
Gang 109 4.0 m² 0 1

Fasader

Våningshus

Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1