1 / 5
Tilbygg Enebolig

Tilbygg, hagestue og støttemur på Strandgata 25, Drangedal

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
109 m²
Boenheter
1
Kommune
Drangedal
Fylke
Telemark

Om byggesaken

Ny enebolig med tilbygg på 109 m², inkludert et tilbygg med kjøkken og vaskerom, et mindre vindfang med garderobe, samt oppføring av hagestue på ca. 10 m², levegg og støttemur. Tilbygget samler hovedfunksjoner på 1. etasje for bedre tilgjengelighet og funksjonalitet. Bygget er tilpasset eksisterende terreng med fjell i dagen og ligger tett inntil jernbanetraseen og fylkesvei, med tiltak for støyreduksjon som støyskjerm. Overvann håndteres internt, og det er gitt dispensasjon fra byggegrenser mot vei og jernbane. Bygningen har saltak med trefasader og tegl takmateriale, og eksisterende veranda erstattes med ny tilpasset veranda.

Produkter og materialer

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Antall: 1

Nytt opplift tak på tilbygg, saltak på eksisterende bolig

Taktekking på bolig og tilbygg

Elektro Elektriske installasjoner

Oppgradering i tilbygg og eksisterende bolig

Elektriske anlegg og belysning

VVS Sanitær og ventilasjon

Oppgradering av bad, kjøkken og vaskerom i tilbygg

Installasjon av vann, avløp og ventilasjon

Annet Levegg

🧱 Tre

Antall: 1

Levegg mot jernbanen for skjerming

Skjerming av uteområde

Mur Støttemur

🧱 Betong eller naturstein

Antall: 1

Plassert 10 meter fra nærmeste spormidt, mindre karakter

Støttemur for terrengtilpasning og stabilitet

Trapper Innvendige trapper

🧱 Tre

Antall: 2

To trapper i eksisterende bolig, justert planløsning

Trapper for etasjeadkomst

Maling Utvendig og innvendig maling

🧱 Maling

Overflatebehandling av trefasader og innvendige flater

Maling og overflatebehandling

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 7

Vinduer med begrenset areal mot jernbanen, ingen vinduer på fasade mot jernbanen i soverom

Vinduer til tilbygg og eksisterende bolig, tilpasset støyforhold

Fasade Støyskjerm

🧱 Trelast og isolasjon

Antall: 1

Plassert 1 meter fra eiendomsgrense, vedlikeholdbar fra begge sider

Støyskjerm mot jernbanen for å redusere støy og gi skjermet uteområde

Rekkverk Verandarekkverk

🧱 Tre eller metall

Rekkverk på ny veranda og trapper

Sikkerhetsrekkverk

Grunnarbeid Drenering og fundamentering

🧱 Grus, betong

Overvann håndteres internt, minimal gravearbeid, tilpasning til fjell i dagen

Grunnarbeid for tilbygg og uteområder

Tømrer Innvendige og utvendige arbeider

🧱 Tre

Tilbygg, hagestue, levegg, veranda, vindfang, justering av romløsninger

Tømrerarbeid for bygging og tilpasning

Terrasse Ny veranda

🧱 Tre

Antall: 1

Ny veranda på ca. 53,8 m², tilpasset nye tiltak

Uteplass som erstatter eksisterende veranda

Dører Ytterdør

🧱 Tre eller kompositt

Antall: 3

Inngangsdør i eksisterende åpning, dør til hagestue og veranda

Ytterdører til bolig, hagestue og veranda

Plantegning

Enebolig 92.0 m²

Etasje 2 44.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sove 201 16.0 m² 1 1
Korridor 202 12.0 m² 0 2
Balkong 203 16.0 m² 0 1

Etasje 1 48.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 28.0 m² 1 1
Kjøkken 102 10.0 m² 0 1
Gang 103 10.0 m² 0 2
Veranda 104 53.8 m² 0 0
Inngang 105 10.5 m² 0 0
Plating 106 30.1 m² 0 0
Trapp 107 3.7 m² 0 0
Bod 108 14.2 m² 0 0
Trapp 109 5.5 m² 0 0

Fasader

Eksisterende hus

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Enebolig

Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2