1 / 5
Tilbygg Enebolig

Tilbygg, hagestue og støttemur på Strandgata 25, Drangedal

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
109 m²
Boenheter
1
Kommune
Drangedal
Fylke
Telemark

Om byggesaken

Ny enebolig med tilbygg på ca. 109 m² fordelt på kjøkken, vaskerom og vindfang, samt oppføring av hagestue på ca. 10 m², støttemur og levegg mot jernbanen. Tilbygget samler hovedfunksjoner på 1. etasje for bedre tilgjengelighet, med soverom flyttet til eksisterende plan. Bygget ligger på en smal tomt mellom fylkesvei og jernbane, med utfordringer knyttet til avstand til jernbanen og støy. Tiltaket inkluderer også ny terrasse og oppgradering av uteområder. Materialer inkluderer trefasader med saltak tekket med tegl, og glassfasade på hagestue. Det er to trapper i boligen, og en balkong i 2. etasje. Tiltaket er godkjent med vilkår knyttet til jernbanesikkerhet og vedlikehold.

Produkter og materialer

Tømrer Bygningskonstruksjon

🧱 Tre

Tømrerarbeid for tilbygg, hagestue, levegg og støttemur

Tømrerarbeid for ny bygningsmasse

Rekkverk Levegg

Antall: 1

Levegg mot jernbanen for skjerming

Levegg for uteområde

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i tilbygg og hagestue

Elektroarbeid for belysning og strøm

VVS Sanitærinstallasjoner

Rørleggerarbeid for bad, vaskerom og kjøkken

VVS-installasjoner i tilbygg og eksisterende bolig

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 Tre

Antall: 21

Vinduer i tre, inkludert fasadevindu mot jernbanen med begrenset vindusareal, og takvindu i bad 2.etasje

Vinduer til bolig og hagestue, tilpasset støyforhold

Tak Saltak med teglstein

🧱 Tegl

Saltak tekket med teglstein på bolig og hagestue

Taktekking for bolig og hagestue

Mur Støttemur

Antall: 1

Støttemur plassert 10 meter fra nærmeste spormidt

Støttemur for terrengstøtte

Terrasse Ny terrasse

Antall: 1

Ny terrasse som erstatning for eksisterende veranda

Terrasse for uteopphold

Grunnarbeid Fundamentering og drenering

Grunnarbeid tilpasset fjellgrunn, med intern overvannshåndtering

Grunnarbeid for tilbygg, hagestue og støttemur

Bygningskomponenter Dører

🧱 Tre

Antall: 11

Ytterdører i tre, inkludert inngangsdør og dører til balkong og hagestue

Dører til bolig og hagestue

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av trepanel og innvendige overflater

Overflatebehandling av treverk og innvendige flater

Gulv Gulvbelegg

Gulvbelegg i tilbygg og eksisterende bolig, muligens eikeparkett

Gulvbelegg i oppholdsrom

Annet Støyskjerm

Antall: 1

Støyskjerm plassert 1 meter fra eiendomsgrense mot jernbanen

Støyskjerm for å redusere jernbanestøy

Bygningskomponenter Trapper

Antall: 2

Innvendige trapper mellom 1. og 2. etasje

Trapper i bolig

Bad Bad og vaskerom

Antall: 2

Bad i eksisterende bolig og nytt bad i tilbygg

Sanitærrom med fliser, våtromsmembran og sanitærutstyr

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Trepanel på boligfasader, glassfasade på hagestue

Fasadematerialer for bolig og hagestue

Plantegning

Enebolig 96.0 m²

Etasje 2 48.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sove 201 16.0 m² 1 1
Korridor 202 12.0 m² 0 2
Bad 203 12.0 m² 0 1
Balkong 204 8.0 m² 0 1

Etasje 1 48.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 28.0 m² 1 1
Kjøkken 102 10.0 m² 0 1
Gang 103 10.0 m² 0 2
Spise 104 12.0 m² 0 0
Gang 105 8.5 m² 0 2
Bod 106 4.5 m² 1 1
Vaskerom 107 3.5 m² 0 1
Bad 108 6.0 m² 0 1
Garderobe 109 2.5 m² 0 1
Peis 110 2.0 m² 0 0

Fasader

Eksisterende hus

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Ny vinterstue

Sør
Materiale
Glass
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
1

Enebolig

Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2

Eksisterende bolig

Sør-øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nord-vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2