1 / 5
Tilbygg Enebolig

Ombygging av enebolig og ny garasje i Strandvegen 27

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
165 m²
Boenheter
1
Kommune
Karmøy
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter totalrenovering og modernisering av en eksisterende enebolig på Strandvegen 27, inkludert heving og endring av takform fra saltak til pulttak for bedre utnyttelse av 2. etasje uten å utvide grunnflaten. Boligen får oppgradert planløsning med nye trappehull og en mindre utvidelse av WC i kjeller. Fasaden oppgraderes med moderne uttrykk og teglsteinsdetaljer i beige toner. I tillegg oppføres en ny frittstående garasje på 49 m² BYA med pulttak og teglsteinsdetaljer, tilpasset boligens stil. Tiltaket krever flere dispensasjoner, blant annet for gesimshøyde, utnyttelsesgrad og byggegrense, og saken er avslått av kommunen.

Produkter og materialer

Bad Utvidelse WC

Antall: 1

Utvidelse av eksisterende WC i kjeller med ca. 3 m²

Bedre funksjonalitet på bad i kjeller

Tak Pulttak

🧱 Tretak med teglsteinsdetaljer

Antall: 1

Takendring fra saltak til pulttak med ca. 4 graders takvinkel, gesimshøyde opp til 8 meter på vestside

Nytt pulttak på eksisterende enebolig for bedre utnyttelse av 2. etasje

Grunnarbeid Tomtearbeid og fundamentering

Grunnarbeid for ny garasje og ombygging av bolig

Grunnarbeid og fundamentering for ny garasje og boligtiltak

Terrasse Utvidelse terrasse

Utvidelse av eksisterende terrasse med ca. 8 m²

Større uteareal på eiendom

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/Aluminium

Antall: 15

Vinduer i bolig fordelt på alle fasader, 15 stk totalt

Nye vinduer i bolig som del av ombygging

Dører Ytterdører og garasjeport

🧱 Tre/Glass

Antall: 7

Ytterdører i bolig og sportsbod, samt garasjeport i bolig og garasje

Nye dører og garasjeporter i bolig og garasje

Pipe Eksisterende pipe

Antall: 1

Eksisterende pipe beholdes i bolig

Pipe i bolig opprettholdes

Garasje Frittstående garasje

🧱 Mur med teglsteinsdetaljer

Antall: 1

Garasje på 49 m² BYA med pulttak, gesimshøyde ca. 3,5 meter på høyeste punkt

Ny frittstående garasje tilpasset boligens stil

Fasade Trelast med teglsteinsdetaljer

🧱 Tre og teglstein

Fasade i dempede beige toner med lysere teglsteinsdetaljer på øst- og vestfasade samt garasje

Oppgradering og modernisering av fasade på bolig og garasje

Tømrer Ombygging og modernisering

🧱 Tre

Ombygging av 1. og 2. etasje, fasadeendringer, nye vinduer og dører i bolig

Tømrerarbeid for ombygging og fasadeoppgradering

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Etablering av nye trappehull i bolig i forbindelse med ombygging

Ny trapp i bolig for bedre planløsning

Plantegning

Enebolig 0.0 m²

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Disp 001 0.0 m² 0 0
Wc 002 0.0 m² 0 0
Garasje 003 0.0 m² 0 0
Baderom 004 6.2 m² 0 1
Utvendig sportsbod 005 18.0 m² 0 1

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 0.0 m² 0 0
Bod 102 0.0 m² 0 0
Entre 103 0.0 m² 0 0
Kjøkken 104 0.0 m² 0 0

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Div 201 0.0 m² 0 0
Gang 202 0.0 m² 0 0
Sov 203 0.0 m² 0 0
Sov 204 0.0 m² 0 0
Sov 205 0.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
2
Dører
2
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Garasje

Sør
Materiale
Mur
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1