1 / 4
Tilbygg Enebolig

Ombygging av enebolig og ny garasje i Strandvegen 27

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
165 m²
Boenheter
1
Kommune
Karmøy
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter totalrenovering og modernisering av en eksisterende enebolig med to etasjer, inkludert heving og endring av takform fra saltak til pulttak for bedre utnyttelse av 2. etasje uten å utvide grunnflaten. Boligen har tre soverom, bad, stue, kjøkken og boder, med fasader i tre og flatt tak. Det oppføres også en ny frittstående garasje på 49 m² BYA med pulttak og murfasade, tilpasset boligens estetikk med teglsteinsdetaljer. Tomten er på ca. 912 m² med eksisterende bebyggelse på 116 m², og tiltaket øker utnyttelsesgraden til ca. 19 %. Det søkes dispensasjoner for gesimshøyde, utnyttelsesgrad og byggeforbud i 100-metersbeltet. Garasjen plasseres ca. 2,8 meter fra nabogrense og ca. 5 meter fra kommunal veg.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 15

Vinduer i tre på bolig, totalt 15 vinduer fordelt på alle fasader

Nye og eksisterende fasadevinduer i tre

Rekkverk Terrasserekkverk

Rekkverk til terrasse og balkonger

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Etablering av nye trappehull i bolig i forbindelse med ombygging

Innvendig trapp i bolig for bedre planløsning

Mur Garasje yttervegg

🧱 Mur

Antall: 1

Garasje med murfasade og teglsteinsdetaljer

Murfasade for ny frittstående garasje

Grunnarbeid Tomtearbeid og fundamentering

Grunnarbeid for garasje og ombygging av bolig

Bad Baderomsinnredning

Antall: 2

Bad i kjeller og 2. etasje, oppgradering i forbindelse med totalrenovering

Oppgradering av baderom i bolig

Terrasse Terrasseutvidelse

Antall: 8

Utvidelse av eksisterende terrasse med ca. 8 m²

Terrasseutvidelse på bolig

Tak Pulttak

Antall: 2

Endring av takform fra saltak til pulttak på bolig og garasje, takvinkel ca. 4 grader på bolig, garasje med gesimshøyde 3-3,5 m

Nytt takkonstruksjon for bolig og garasje med pulttak

Gulv Innvendige gulv

Oppgradering og modernisering av gulv i bolig

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Fasader i tre med dempede beige toner og teglsteinsdetaljer

Fasadebekledning for bolig og garasje i tre med teglsteinsdetaljer

Dører Ytterdører og garasjeport

🧱 Tre og glass

Antall: 7

Ytterdører i tre på bolig, garasjeport og dør i garasje, totalt 7 dører

Ytterdører til bolig og garasje, inkludert garasjeport

VVS Sanitærinstallasjoner

Oppgradering av VVS i bolig, inkludert bad og WC

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasader og innvendige flater i bolig og garasje

Elektro Elektrisk anlegg

Oppgradering og tilpasning av elektrisk anlegg i bolig og garasje

Plantegning

Bolig / Garasje 100.7 m²

Etasje 0 100.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bod Bod 9.2 m² 0 1
Kjeller gang Kjeller gang 5.3 m² 0 1
Baderom Baderom 6.2 m² 0 1
Bod/oppbevaring Bod/oppbevaring 21.1 m² 0 1
Utvendig sportsbod Utvendig sportsbod 18.0 m² 0 1

Enebolig 0.0 m²

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Disp 001 0.0 m² 0 0
Wc 002 0.0 m² 0 0
Garasje 003 0.0 m² 0 0

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 0.0 m² 0 0
Bod 102 0.0 m² 0 0
Entre 103 0.0 m² 0 0
Kjøkken 104 0.0 m² 0 0

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Div 201 0.0 m² 0 0
Gang 202 0.0 m² 0 0
Sov 203 0.0 m² 0 0
Sov 204 0.0 m² 0 0
Sov 205 0.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
2
Dører
2
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Garasje

Sør
Materiale
Mur
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1