Tilbygg Enebolig

Tilbygg garasje med hybel og rehabilitering av enebolig, Sulavegen 760

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
288 m²
Boenheter
1
Kommune
Sula
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av en ny frittstående garasje på ca. 104 m² med tilhørende hybel/leilighet over to etasjer, inkludert stue, kjøkken, bad, soverom og balkong. I tillegg skal eksisterende enebolig gjennomgå omfattende hovedombygging og rehabilitering, inkludert delvis riving, oppgradering av konstruksjon, fasade, tak med skifertekking, vinduer og tekniske installasjoner for å tilpasses helårsbruk. Det planlegges også oppføring av en ny driftsbygning på ca. 185 m² til landbruksformål. Tiltaket inkluderer bruksendring fra feriebolig til helårsbolig, oppgradering av vann- og avløpsanlegg, samt nødvendige tekniske arbeider. Bygningene er i tre med saltak, og tiltaket ivaretar eksisterende byggeskikk og SEFRAK-registrering. Garasjen har saltak med gesimshøyde ca. 4,5 m og mønehøyde ca. 7 m, mens driftsbygningen har saltak med gesimshøyde ca. 5 m og mønehøyde ca. 8,3 m.

Produkter og materialer

Bygningskomponenter Trapper

🧱 Tre

Antall: 1

Innvendig tretrapp i eksisterende bolig med behov for håndløper og rekkverk

Innvendig trapp i bolig med sikkerhetsoppgradering

Gulv Innvendige gulv

🧱 Malt tregolv, nye gulv i bad og våtrom

Utskifting og behandling av gulv pga. råteskader og fuktskader

Gulvrenovering i bolig og tilbygg

Terrasse Balkong og veranda

🧱 Treverk med rekkverk

Antall: 2

Ny balkong på garasje og veranda på bolig med rekkverk som må oppgraderes iht. forskrifter

Utendørs oppholdsarealer med sikkerhetsrekkverk

Isolasjon Takkonstruksjon og vegger

Isolering av takkonstruksjon i bolig, dampsperre og isolasjon mot kaldt loft

Isolasjonstiltak for energieffektivitet og komfort

Annet Brannvern

Montering av brannslokningsapparat og røykvarslere iht. forskriftskrav

Brannsikkerhetstiltak i bolig og tilbygg

VVS Sanitærinstallasjoner

Oppgradering av vann- og avløpsanlegg, nytt privat avløpsanlegg, vannklosett installasjon i hybel og bolig

Sanitær og VA-installasjoner i bolig, garasje med hybel og driftsbygning

Elektro Elektrisk anlegg

Nytt elektrisk anlegg med automatsikringer, åpent anlegg, behov for utvidet kontroll

Elektriske installasjoner i bolig og tilbygg

Bygningskomponenter Dører

🧱 Tre, malt, inkludert ytterdører og kjellerdør med råteskader

Antall: 20

Ytterdør tofløyet med glassfelt, kjellerdør må skiftes, dører til hybel og garasje

Nye og utskiftede dører til garasje, hybel og rehabilitert enebolig

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 Malt trekarmer, 2-lags isolerglass med sprosser, sidehengslet

Antall: 14

Vinduer tilpasset bygningens karakter, inkludert kjeller- og loftsvinduer med råteskader som må skiftes

Nye og utskiftede vinduer til garasje, hybel og rehabilitert enebolig

Grunnarbeid Drenering og grunnmur

Utskifting av drenering, utvendig fuktsikring av grunnmur, utbedring av natursteinsmur og betongfundament

Grunnarbeider for fuktsikring og stabilitet

Fasade Tre kledning

🧱 Liggande bordkledning i tre

Ny og rehabilitert kledning på bolig, garasje og driftsbygning

Utvendig trepanel og kledning for alle bygg

Tak Saltak med skifertekking

🧱 Skifer

Nytt tak på eksisterende bolig med skifer, garasje og driftsbygning med saltak og pappshingel

Taktekking og takkonstruksjon for bolig, garasje og driftsbygning

Pipe Mursteinspipe og natursteinspipe

🧱 Murstein og naturstein

Antall: 2

Eksisterende piper med sprekker og dårlig trekk, rehabilitering vurderes nødvendig

Pipeutbedring og eventuell rehabilitering

Bad Våtromsrenovering

Totalrenovering av bad i bolig og hybel med membran, sluk og nye overflater

Oppgradering av bad til dagens krav for normal bruk

Rekkverk Håndløper og rekkverk i trapp og veranda

🧱 Tre

Montering av håndløper i trapp og oppgradering av rekkverk på veranda for sikkerhet

Sikkerhetsrekkverk og håndløpere

Plantegning

Driftsbygning 184.7 m²

Etasje 1 184.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
BRA 184.7 m² 0 0

Garasje 104.0 m²

Etasje 1 61.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje GARASJE 61.5 m² 0 1
Stue 101 0.0 m² 0 1
Kjøkken 102 0.0 m² 0 1
Sov rom 103 0.0 m² 0 1
Bad 104 0.0 m² 0 1
Gang 105 0.0 m² 0 0
Kjøkken 106 14.1 m² 1 1
Vaskerom 107 2.0 m² 0 1

Etasje 2 42.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue STUE 7.2 m² 1 1
Kjøkken KJØKKEN 18.2 m² 0 0
Gang GANG 7.4 m² 0 1
Soverom SOV 6.8 m² 1 1
Bad BAD 6.6 m² 0 1
Lager LAGER 6.3 m² 0 1
Sov rom 201 0.0 m² 0 1
Sov rom 202 0.0 m² 0 1
Sov rom 203 0.0 m² 0 1
Bad 204 0.0 m² 0 1
Gang 205 0.0 m² 0 0
Sovegang SOV 1 18.9 m² 1 1
Sovegang SOV 2 17.9 m² 1 1
Sovegang SOV 3 7.6 m² 1 1
Sovegang SOV 4 10.0 m² 1 1
Balkong BALKONG 3.0 m² 0 1

Fasader

Driftsbyggning

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.0 m
Mønehøyde
8.3 m
Vinduer
4
Dører
3
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.0 m
Mønehøyde
8.3 m
Vinduer
2
Dører
2
Synlige etasjer
2

Garasje

Sør-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.5 m
Mønehøyde
7.0 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.5 m
Mønehøyde
7.0 m
Vinduer
0
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.5 m
Mønehøyde
7.0 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nord-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.5 m
Mønehøyde
7.0 m
Vinduer
0
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2