1 / 5
Tilbygg Enebolig

Nytt tilbygg og bruksendring av eldhus i Sunndalsvegen 1254

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
108 m²
Boenheter
1
Kommune
Sunndal
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Prosjektet omfatter et nytt tilbygg på 56,7 m² til et eldre eldhus på gårdstunet Østigard Flatvad, som skal ombygges til et fullverdig våningshus/kårhus. Det eksisterende eldhuset er en enetasjes tømmerkonstruksjon med bindingsverksvegger i nordenden, med et bruksareal på ca. 51 m². Tilbygget plasseres i vinkel på vestsiden av huset, med gulvnivå noe lavere enn eksisterende. Bygget får torvtak, laftede vegger og bordkledning på værveggen. Planløsningen inkluderer inngang, oppholdsrom, soverom, bad og bod, med fokus på å bevare originale kvaliteter og tilpasse til dagens boligstandard. Tiltaket krever dispensasjon fra byggegrense og unntak fra enkelte TEK17-krav på grunn av byggets alder og kulturhistoriske verdi. Området er arkeologisk registrert med funn av automatisk fredede kulturminner, og det er stilt vilkår om arkeologisk utgraving før bygging. Totalt bruksareal blir 107,7 m², og bebygd areal 125,4 m². Bygget er en enebolig med saltak og trefasader, og har flere vinduer og dører fordelt på fasadene.

Produkter og materialer

VVS Bad med WC

Antall: 1

Bad med WC etablert i nordenden av eksisterende eldhus, 5,2 m²

Bad med sanitærinstallasjoner

Arkeologi Arkeologisk utgraving og overvåking

Arkeologisk registrering og utgraving av automatisk fredet kulturminne ID 336221, med 27 strukturer og dyrkningslag fra jernalder til nyere tid

Arkeologisk undersøkelse som vil bli gjennomført før bygging

Tak Torvtak

🧱 Torv på tak

Torvtak på hele huset, eksisterende tak etterisoleres over taktro

Torvtak på nytt tilbygg og eksisterende del med isolasjon

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med glass

Antall: 7

Vinduer i tilbygget og eksisterende hus, glassareal ca. 0,4-5 m² per vindu

Vinduer i fasader for dagslys og utsyn, større åpninger i tilbygget

Dører Ytterdører og døråpninger

🧱 Tre

Antall: 7

Nye døråpninger i eksisterende vegger, hovedinngangsdør med 2 m fri høyde, sekundære dører med lavere høyde

Døråpninger tilpasset eksisterende og nytt tilbygg, med unntak for dørhøyder pga kulturminnevern

Gulv Isolert betonggulv

🧱 Isolert betong

Isolert betonggulv i eksisterende hus fra 1990-tallet, nytt gulv i tilbygget 10 cm lavere enn eksisterende

Isolert betonggulv i eksisterende og nytt tilbygg

Brannvern Brannsikring og rømningsveier

Minst 8 m avstand til andre bygg, flere utganger direkte til terreng, rømningsvinduer i annethvert rom

Brannsikringstiltak i henhold til TEK17

Utendørs Uteoppholdsarealer

Privat solfylt uteoppholdsrom mot sør, skjermet uterom mot vei og felles tun

Uteområder med ulike kvaliteter rundt bygget

Innvendig Lettvegger

🧱 Tre/stenderverk

Lettvegg i eksisterende eldhus for å dele rom til soverom og bod

Innvendig lettvegger for romdeling

Fasade Trevegger med laft og bordkledning

🧱 Tømmer 8" laft, bordkledning på værveggen

Laftede vegger med synlig tømmer ute og inne, bordkledning på vestvegg

Yttervegger i tømmer og bindingsverk, med bordkledning på værveggen

Tømrer Lafting og bindingsverk

🧱 Tømmer og bindingsverk

8" laft i tilbygget, bindingsverk i nordenden av eksisterende hus

Tømrerarbeid for vegger og konstruksjon

Grunnarbeid Fundament og grunnmur

🧱 Betong og grunnmurer

Nye grunnmurer for tilbygget, eksisterende grunnmurer oppgradert på 1990-tallet

Fundamentering og grunnmurer for nytt tilbygg og eksisterende bygg

Plantegning

Enebolig 107.7 m²

Etasje 1 107.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Inngang 101 11.1 m² 0 1
Opphold 102 27.1 m² 2 1
Opphold 103 15.0 m² 1 1
Sov 104 13.6 m² 1 1
Opphold 105 26.1 m² 1 1
Bad 106 5.2 m² 0 1
Bod 107 4.4 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
2
Synlige etasjer
1
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1