Tilbygg og godkjenning av lysgraver på Sveiva 8, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype: Tilbygg
Bygningstype: Enebolig
Bruksareal: 16 m²
Boenheter: 1
Kommune: Oslo - Oslove
Fylke: Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter en utvidelse av eksisterende garasje med et tilbygg på 15,9 m², som opprettholder garasjens enetasjes karakter og takvinkel på ca. 22°. Garasjeutvidelsen er tilpasset eksisterende bygningsvolum og plassert med tilfredsstillende avstand til nabogrense. I tillegg godkjennes eksisterende lysgraver som betjener et kjellerrom på ca. 9,8 m², som skal bruksendres til soverom innenfor eksisterende boenhet. Det etableres rekkverk på ca. 1,0 m høyde ved lysgravene for sikkerhet, med løsninger som ivaretar rømningsmulighet. Tiltaket innebærer en begrenset økning i bebygd areal og utnyttelsesgrad, og søkes dispensasjon fra reguleringsplanens maksimale utnyttelsesgrad og byggegrense for lysgravene. Prosjektet inkluderer også geoteknisk vurdering som bekrefter stabilitet og sikkerhet mot skred og flom.

Produkter og materialer

Fasade Lysgraver

🧱 betong, rekkverk i metall eller tre

Antall: 2

Eksisterende lysgraver med dybde ca. 1030 mm, fri åpning vinduer 0,80 x 0,75 m, rekkverk ca. 0,9-1,0 m høyde med port for rømningsvei

Godkjenning av eksisterende lysgraver med sikkerhetsrekkverk og port for rømningsvei

Fasade Garasjeutvidelse

🧱 tre, isolasjon, betongplate

Antall: 1

Tilbygg på 15,9 m² med takvinkel ca. 22°, mønehøyde ca. 4,48 m, gesimshøyde ca. 2,68 m, ringmur og betongplate med frostsikring

Utvidelse av eksisterende garasje med tilsvarende konstruksjonsprinsipp som eksisterende bygg

Sikkerhet Rekkverk ved lysgraver

🧱 metall eller tre

Antall: 2

Rekkverk ca. 0,9-1,0 m høyde med port som åpnes i rømningsretning

Fallbeskyttelse og sikkerhet ved lysgraver

Tømrer Tak og vegger

🧱 treverk, isolasjon

Takvinkel ca. 22°, videreføring av eksisterende konstruksjon

Bygging av tak og vegger for garasjeutvidelse

Bruksendring Kjellerrom til soverom

Antall: 1

Kjellerrom ca. 9,8 m² med takhøyde ca. 2,10 m, bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel (soverom)

Bruksendring av kjellerrom til soverom innenfor eksisterende boenhet

Grunnarbeid Ringmur og betongplate

🧱 betong

Antall: 1

Ringmur og betongplate med isolasjon og frostsikring iht. gjeldende krav

Fundamentering for garasjeutvidelse