Tilbygg og godkjenning av lysgraver på Sveiva 8, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype: Tilbygg
Bygningstype: Enebolig
Bruksareal: 16 m²
Boenheter: 1
Kommune: Oslo - Oslove
Fylke: Oslo

Om byggesaken

Ny utvidelse av eksisterende garasje med et tilbygg på 15,9 m² som forlenger garasjen for å gi plass til to biler. Garasjeutvidelsen opprettholder eksisterende takvinkel på ca. 22°, og møne- og gesimshøyder forblir uendret. Det etableres rekkverk på ca. 1,0 m høyde rundt eksisterende lysgraver som skal godkjennes, for å ivareta sikkerhet. Lysgravene betjener et kjellerrom på ca. 9,8 m² som endres fra tilleggsdel til hoveddel (soverom) i eksisterende boenhet. Tiltaket medfører en begrenset økning i bebygd areal og krever dispensasjon fra reguleringsplanens utnyttelsesgrad og byggegrense for lysgravene. Garasjeutvidelsen bygges med tilsvarende konstruksjonsprinsipp som eksisterende garasje, inkludert ringmur, betongplate og isolasjon. Avstand til nabogrense oppfyller kravene, og tiltaket vurderes å ha marginal påvirkning på områdets karakter og utnyttelsesgrad.

Produkter og materialer

Vinduer Lysvindu i kjeller

Antall: 2

Vinduer ca. 0,80 x 0,75 m, samlet vindusareal ca. 1,20 m², tilfredsstiller TEK17 krav til rømningsvei

Vinduer i kjellerrom som lysgravene betjener

Tak Saltak på garasjeutvidelse

Antall: 1

Takvinkel ca. 22°, samme som eksisterende garasje, møne- og gesimshøyder uendret

Tak på garasjeutvidelse

Betong Ringmur og betongplate for garasjeutvidelse

🧱 Betong

Antall: 1

Ringmur, betongplate, isolasjon og frostsikring iht. gjeldende krav

Fundamentering for garasjeutvidelse

Tømrer Bygging av garasjeutvidelse

🧱 Treverk og isolasjon

Antall: 1

Utvidelse av eksisterende garasje med tilsvarende konstruksjonsprinsipp som eksisterende

Tømrerarbeid for garasjeutvidelse

Garasjeport Eksisterende garasjeport tilpasses utvidelse

Antall: 1

Garasjeutvidelse for to biler, tilpasset eksisterende garasjeport og konstruksjon

Garasjeport for utvidet garasje

Bruksendring Kjellerrom til soverom

Antall: 1

Bruksendring av kjellerrom ca. 9,8 m² fra tilleggsdel til hoveddel, med fjerning av lettvegg

Endring av romfunksjon i eksisterende bolig

Fasade Rekkverk ved lysgrav

🧱 metall eller annet egnet materiale

Antall: 1

Rekkverk ca. 1,0 m høyde med port som åpnes i rømningsretning, plassert med fri sone på ca. 0,9 m fra lysgrav

Fallbeskyttelse og sikkerhet rundt eksisterende lysgraver