Tilbygg og lovliggjøring av lysgraver på Sveiva 8, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype: Tilbygg
Bygningstype: Enebolig
Bruksareal: 16 m²
Boenheter: 1
Kommune: Oslo - Oslove
Fylke: Oslo

Om byggesaken

Tiltaket omfatter en mindre utvidelse av eksisterende garasje med et tilbygg på 15,9 m², som er en direkte forlengelse av garasjen med samme takvinkel og høyde. I tillegg lovliggjøres eksisterende lysgraver som betjener et kjellerrom på ca. 9,8 m², som samtidig bruksendres fra tilleggsdel til hoveddel (soverom). Det etableres rekkverk på ca. 1,0 m høyde rundt lysgravene for sikkerhet. Garasjeutvidelsen oppfyller avstandskrav til nabogrense og reguleringsplanens krav til takvinkel og høyde. Lysgravene ligger under terreng og medfører ikke økt bygningsvolum over terreng. Tiltaket medfører forbedret funksjonalitet og bokvalitet uten vesentlig økt belastning på omgivelsene. Dispensasjon er gitt for avvik fra byggegrense for lysgravene. Garasjeutvidelsen ble senere trukket fra søknaden, og ferdigattest er gitt for lovliggjøring av lysgrav og bruksendring i kjeller.

Produkter og materialer

Tilbygg Garasjeutvidelse

🧱 Ringmur, betongplate, isolasjon, frostsikring

Antall: 1

Tilbygg på 15,9 m² som forlengelse av eksisterende garasje, takvinkel ca. 22°, mønehøyde ca. 4,48 m, gesimshøyde ca. 2,68 m, avstand til nabogrense 4,37 m

Mindre garasjeutvidelse for plass til to biler, tilpasset eksisterende bygningsvolum og uttrykk

Tømrer Tak og veggkonstruksjon for garasjeutvidelse

🧱 Treverk

Antall: 1

Takvinkel ca. 22°, samme som eksisterende, møne og gesims uendret

Bygging av tak og vegger for garasjeutvidelse

Fasade Lysgrav

Antall: 2

Eksisterende lysgraver med dybde ca. 1030 mm, fri åpning 0,80 x 0,75 m, samlet vindusareal ca. 1,20 m², rekkverk ca. 1,0 m høyde med port for sikkerhet og rømningsvei

Lovliggjøring av eksisterende lysgraver med sikkerhetsrekkverk og port, gir forbedrede dagslysforhold og rømningsmulighet for kjellerrom

Bruksendring Kjellerrom til soverom

Antall: 1

Kjellerrom ca. 9,8 m², takhøyde ca. 2,10 m, bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel

Bruksendring av kjellerrom til godkjent soverom med tilfredsstillende lysforhold og rømningsvei

Grunnarbeid Betongplate og ringmur for garasje

🧱 Betong

Antall: 1

Betongplate og ringmur med isolasjon og frostsikring iht. gjeldende krav

Fundamentering for garasjeutvidelse

Rekkverk Sikkerhetsrekkverk ved lysgrav

Antall: 1

Rekkverk ca. 0,9-1,0 m høyde med port som åpnes i rømningsretning, plassert med fri sone fra lysgrav

Sikring av lysgrav for å ivareta sikkerhet og rømningsmulighet