1 / 4
Tilbygg Enebolig

Tilbygg, fasadeendring og bruksendring på enebolig i Teppemyra 2, Godøya

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
187 m²
Boenheter
2
Kommune
Giske
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppgradering og tilbygg til en eksisterende enebolig med sekundærleilighet på eiendommen Teppemyra 2, Godøya. Tilbygget er på ca. 117,8 m² BYA i én etasje med moderne stil og flatt tak, som bryter med den eksisterende boligens saltak og tradisjonelle arkitektur, men med samme type kledning for helhetlig uttrykk. Det planlegges riving av deler av eksisterende tilbygg fra 1986 og 2000. Innvendig endres planløsningen i kjeller og loft med bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel og omvendt. Nye vinduer og dører med varierende størrelser og former skal settes inn, inkludert større vinduer i kjeller og loft, samt takvinduer. Bygget får saltak med teglstein på eksisterende deler, mens tilbygget får flatt tak. Det er én trapp i bygget som skal flyttes. Arealet etter utvidelse blir ca. 186,9 m² BRA. Tiltaket krever dispensasjoner fra kommuneplanens plankrav og byggegrenser mot fylkes- og kommunal vei, som er gitt med vilkår. Områdestabilitet er vurdert og godkjent. Det er krav til lydisolerte vinduer pga. gul støysone. Det planlegges parkeringsplass på terreng. Prosjektet er under behandling og har ansvarlige aktører med sentral godkjenning.

Produkter og materialer

Vinduer fasadevindu

🧱 tre/aluminium

Antall: 14

lydisolerte vinduer, varierende størrelser, inkludert større vinduer i kjeller og loft, samt takvinduer

Nye vinduer i fasader og takvinduer for tilbygget og eksisterende bolig, med krav til lydisolering pga. gul støysone

Trapper innvendig trapp

🧱 tre

Antall: 1

eksisterende trapp fjernes og ny trapp settes inn på annen plass i huset

Innvendig trapp i bolig

Elektro elektriske installasjoner

elektriske installasjoner i bolig og tilbygg, inkl. infrastruktur for elbil-lading

Elektroinstallasjoner i bolig

Rekkverk rekkverk for trapper og eventuelle balkonger

rekkverk iht. forskriftskrav for trapper og eventuelle utvendige arealer

Rekkverk for trapper og uteområder

Fasade trekledning

🧱 tre

samme type kledning på eksisterende og nytt tilbygg for helhetlig uttrykk

Fasadebekledning for eksisterende bolig og tilbygg

Tak saltak og flatt tak

🧱 teglstein på saltak, membran på flatt tak

eksisterende bolig har saltak med teglstein, tilbygget får flatt tak med membran

Taktekking for eksisterende bolig og nytt tilbygg

Bad våtromsinnredning

bad i kjeller og loft, våtromsinnredning og fuktsikring iht. gjeldende krav

Våtromsinnredning og fuktsikring

Maling utvendig og innvendig maling

maling av fasade og innvendige overflater

Maling for fasade og innvendige flater

Grunnarbeid utgraving og fundamentering

utgraving må sikre at eksisterende konstruksjoner ikke mister bæreevne, ringmur og fundamentering iht. tegninger

Grunnarbeid for tilbygg og oppgradering

Terrasse uteareal og parkeringsplass

Antall: 1

parkering på terreng, uteoppholdsareal minst 100 m² MUA

Uteareal og parkeringsplass på tomt

VVS sanitærinstallasjoner

innvendige rør/sanitærarbeider i våtrom og øvrige rom

VVS-installasjoner for våtrom og øvrige rom

Betong ringmur og fundament

🧱 betong

ringmur og fundamentering for tilbygg og oppgradering

Betongarbeid for fundamentering

Gulv innvendige gulvflater

gulv i oppholdsrom, bad og våtrom iht. gjeldende krav

Innvendige gulvflater i bolig og tilbygg

Ventilasjon ventilasjonsanlegg

ventilasjon i bolig og tilbygg

Ventilasjonsanlegg for bolig

Dører ytterdører og innerdører

🧱 tre

Antall: 10

ytterdører og innerdører i bolig og tilbygg

Nye dører for ytter- og innerbruk i bolig og tilbygg

Plantegning

Enebolig 42.0 m²

Etasje 0 42.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjeller 001 25.2 m² 0 1
Hobbyrom 002 16.8 m² 0 1

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 32.0 m² 1 1
Bad 102 0.0 m² 0 1
Kjøkken 103 15.0 m² 1 1
Gang 104 0.0 m² 0 0
Trapp 105 0.0 m² 0 0
Sovev. 2 106 0.0 m² 0 0
Sovev. 3 107 0.0 m² 0 0
Vaskerom 108 0.0 m² 0 0

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 201 9.0 m² 1 1
Soverom 202 14.0 m² 1 1
Bad 203 0.0 m² 0 0
Gang 204 0.0 m² 0 0
Sovev. 1 205 0.0 m² 0 0
Sovev. 2 206 0.0 m² 0 0
Sovev. 3 207 0.0 m² 0 0
Vaskerom 208 0.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.4 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.4 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.4 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.4 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2