1 / 4
Tilbygg Enebolig

Tilbygg og utearealendringer på enebolig, Tertnesgrenden 5, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
14 m²
Boenheter
1
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny tilbygg i kjeller på ca. 7,9 m² BRA med vindfang/entre, samt utvidelse av eksisterende altan mot sør-vest med ca. 3,7 m² BYA. Det er etablert intern vei og to parkeringsplasser på egen eiendom, samt lettvegger/støyskjermer mot fylkesvei og naboeiendom for å redusere støy. Tiltaket inkluderer også riving av frittstående vinterhage. Bygningen er en eksisterende enebolig med saltak og trefasade, med totalt ca. 225,9 m² BRA etter utvidelsen. Tiltaket krever dispensasjon fra byggegrenser mot fylkesvei og avstand til nabogrense, samt godkjenning av eksisterende forhold som er utført uten tillatelse. Internveien gir trinnfri adkomst til kjeller, og støyskjermene forbedrer uteoppholdsarealene. Det er mottatt nabomerknader knyttet til veiens plassering og støy, men tiltaket vurderes å oppfylle krav i TEK17 og planbestemmelser med dispensasjon.

Produkter og materialer

Bygningskomponenter Altanutvidelse

🧱 Tre terrassegulv

Antall: 1

Utvidelse av eksisterende altan med ca. 3,7 m² BYA, plassert over tilbygget i kjeller

Utvidelse av altan mot sør-vest for bedre uteoppholdsareal

Tømrer Fasadeendringer

🧱 Tre kledning

Endringer i fasade i forbindelse med tilbygg og bruksendring

Oppdatering av fasade i tilknytning til tilbygg og endret bruk

Bygningskomponenter Vindfang/entre til kjeller

🧱 Tre, isolert konstruksjon

Antall: 1

Tilbygg ca. 7,9 m² BYA og 6,9 m² BRA, med dør og vindu iht. tegninger

Ny inngang/vindfang til kjelleretasje som tilbygg til eksisterende bolig

Riving Frittstående vinterhage

Antall: 1

Riving av eksisterende frittstående vinterhage ca. 5x7,2 m

Fjerning av gammel vinterhage for å gi plass til nye tiltak

Grunnarbeid Intern vei og parkeringsplass

🧱 Grusdekke, terrengtilpasning

Antall: 1

Intern vei med trinnfri adkomst til kjeller, to parkeringsplasser à 18 m² hver, delvis på egen og naboeiendom

Etablert intern vei og parkeringsplasser for økt tilgjengelighet og parkering

Fasade Lettvegger / støyskjerm

🧱 Lett konstruksjon på murkant

Antall: 2

Lettvegger plassert mot fylkesvei og naboeiendom, ca. 0,6–1,2 m inn på naboeiendom, for støyreduksjon

Støyskjerm for å redusere trafikkstøy og forbedre uteareal

Plantegning

Enebolig 200.5 m²

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/m/kjøkken 101 25.4 m² 2 2
Soverom 102 14.7 m² 1 1
Soverom 103 8.1 m² 1 1
Gang 104 1.9 m² 0 2
Bad 105 4.5 m² 0 1
Bad 106 4.5 m² 0 1
Stue/gjesterom 107 25.8 m² 1 1
VF 108 6.1 m² 1 1
VF 109 2.4 m² 0 1
Terrasse 110 22.6 m² 0 1
Ukjent 0.0 m² 0 0
Stue 25.0 m² 2 1
Salong 25.0 m² 1 1
Kjøkken 15.0 m² 1 1
Soverom 15.0 m² 1 1
Entre 5.0 m² 0 2
Bad 3.0 m² 0 1

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Vaskerom 001 0.0 m² 0 1
Gang 002 0.0 m² 0 2
Natbod 003 0.0 m² 0 1
Fodter 004 0.0 m² 0 1
Arbeidsrom 005 0.0 m² 0 1
Redskaper 006 0.0 m² 0 1
Vedbod 007 0.0 m² 0 1
Ukjent 0.0 m² 0 0

Etasje 2 80.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Løft 201 0.0 m² 0 1
Gang 202 0.0 m² 0 1
Tørkeløft 203 0.0 m² 0 1
Kontor/Soverom 204 15.2 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Nord-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sydøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
5
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sydvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.5 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2