1 / 5
Tilbygg Enebolig

Tilbygg og fasadeendring på enebolig, Thorbjørnsrødveien 9, Moss

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
85 m²
Boenheter
2
Kommune
Moss
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av et lite tilbygg på 15,9 m² med nytt soverom, samt to sportsboder med veranda over, på eiendommen Thorbjørnsrødveien 9 i Moss. Tilbygget er integrert i eksisterende bygningsmasse og utført med hensyn til estetikk og funksjonalitet. Eiendommen består av en enebolig med sokkelleilighet, totalt ca. 85 m² i boligareal for tilbygget. Tiltaket medfører en utnyttelsesgrad på 44,2 % BYA, som overskrider kommuneplanens tillatte 30 % BYA, og andel harde flater på 48,1 %, som også overskrider tillatt 40 %. Overvann håndteres lokalt med drenering og regnbed, men kommunen har påpekt manglende dokumentasjon på tilfredsstillende overvannsløsning. Tiltaket er gjennomført uten nødvendig tillatelse og søknad, og saken har vært gjenstand for omfattende dispensasjonsbehandling og klagebehandling, med avslag på dispensasjon og tillatelse. Fasadeendringer inkluderer bruk av trepanel og mur, saltak med tegl, samt etablering av terrasse og rekkverk. Eiendommen har 1 trapp og garasjeport. Prosjektet er komplekst på grunn av dispensasjonsbehov, ulovlig utførte tiltak og overvannshåndtering.

Produkter og materialer

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer

Trapp i bolig

Utendørs Terrasse og rekkverk

🧱 Tre

Ny terrasse med rekkverk mot hagen

Terrasseanlegg med rekkverk

Betong Betongdekke

🧱 Betong

Eksisterende støpt betongdekke med integrerte plantekasser

Betongdekke på uteareal med grønt preg

Tømrer Bygging av tilbygg og boder

🧱 Tre og andre bygningsmaterialer

Oppføring av tilbygg på 15,9 m² og to sportsboder med veranda over

Tømrerarbeid for tilbygg og boder

Grunnarbeid Drenering

Drenering rundt eiendom og overvannshåndtering med regnbed og infiltrasjon

Overvannshåndtering og drenering på eiendom

Fasade Tre- og murfasade

🧱 Tre og mur

Fasader i tre og mur, med trepanel og murkledning

Fasadeendringer med trepanel og murkledning

Maling Fasademaling

Maling av trepanel på fasader

Overflatebehandling av fasade

Tak Saltak med tegl

🧱 Teglstein

Saltak med teglstein som takmateriale på hele bygget

Nytt tak over tilbygget og eksisterende tak

Bygningskomponenter Dører

🧱 Tre og glass

Antall: 11

Ytterdører og terrassedører i fasader, inkludert 1 i fasade sør, 1 i fasade vest, 1 i fasade nord, 2 i fasade øst, 1 i fasade sydøst, 1 i fasade nordvest, 1 i fasade sydvest

Nye og eksisterende dører i tilbygg og fasadeendringer

VVS Varmekabler

Varmekabler i nytt soverom for bedre inneklima

Varmeinstallasjon i nytt soverom

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 Tre og glass

Antall: 18

Vinduer i fasader, inkludert 1 i nytt soverom, 4 i fasade vest, 2 i fasade nord, 4 i fasade øst, 4 i fasade sydøst, 4 i fasade nordvest, 4 i fasade sydvest

Nye og eksisterende vinduer i tilbygg og fasadeendringer

Elektro Elektrisk installasjon

Elektrisk installasjon i tilbygg og boder

Elektrisk arbeid i nye bygningsdeler

Garasjeport Garasjeport

Antall: 1

Garasjeport i fasade øst og nordvest

Garasjeport tilknyttet bolig

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
3.8 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
3.5 m
Mønehøyde
3.8 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
2
Sydøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sydvest
Materiale
Tre
Taktype
Pulttak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1