1 / 2
Tilbygg Enebolig

Tilbygg, våtromsoppgradering og gjerde i Tidemands gate 19, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
427 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter endring av våtrom i kjeller ved innlemming av tilstøtende matbod, reetablering og ombygging av terrasse i hagen med samme fotavtrykk som eksisterende, flytting av inngangsdør med nytt overbygg, og oppføring av nytt gjerde på 2,45 meter i nabogrense. Eneboligen er oppført i 1988 med fire etasjer inkludert kjeller, fundamentert på rammede jernbetongpeler til fjell. Terrassen etableres over teknisk rom i kjeller. Tiltaket medfører begrensede terrenginngrep og beskjedne tilleggslaster, og vurderes ikke å forverre områdestabiliteten. Gjerde og terrasse er tilpasset eksisterende postmodernistisk stil. Nabosamtykker foreligger for gjerdet. Eiendommen ligger utenfor registrerte kvikkleiresoner og skredfare vurderes som minimal.

Produkter og materialer

Gjerde Gjerde i eiendomsgrense

Antall: 1

Gjerde med høyde 2,45 meter i nabogrense, avstand 0,0 m, med nabosamtykke

Oppføring av nytt gjerde i eiendomsgrense

Grunnarbeid Terrenginngrep og drenering

Begrensede terrenginngrep i forbindelse med terrasse og gjerde, overvannshåndtering ved inngangsparti

Grunnarbeid for terrasse, gjerde og inngangsparti, inkl. overvannshåndtering

Riving Riving av inngangsplatå og repos

Riving av tidligere inngangsplatå og tilhørende rekkverk

Riving av eksisterende inngangsplatå for flytting av inngangsdør

Våtrom Utvidelse av våtrom i kjeller

Antall: 1

Innlemming av tilstøtende matbod i våtrom, arbeid i henhold til TEK17 og Byggebransjens våtromsnorm

Endring og utvidelse av våtrom i kjeller innenfor samme bruksenhet og branncelle

Fasade Inngangsdør og vindu med sprosser

Antall: 2

Ny inngangsdør i tilsvarende stil, tidligere inngangsdør erstattes med vindu med sprosser i samme stil som øvrig bebyggelse

Flytting av inngangsdør og erstatning av tidligere dør med vindu, inkl. overbygg for overvann

Våtrom Våtromsvegger og gulv i kjeller

Oppgradering av våtromsvegger og gulv i kjeller i henhold til våtromsnorm

Utførelse av våtromsvegger og gulv i kjeller

Terrasse Reetablering og ombygging av terrasse

Antall: 1

Terrasse med tilnærmet samme fotavtrykk som eksisterende, med trapp på hver side, tilpasset postmodernistisk stil

Ny terrasse i hage over teknisk rom i kjeller, forbedret funksjonalitet og tryggere uteoppholdsareal rundt basseng

Tømrer Montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Montering av trekonstruksjoner for terrasse og inngangsparti

Tømrerarbeid knyttet til terrasse og inngangsparti

Fundamentering Punktfundering på rammede jernbetongpeler til fjell

🧱 Jernbetong

Fundamentering til fjell med punktfundering på rammede jernbetongpeler, selvbærende gulvkonstruksjoner mellom punktene

Fundamentering av eksisterende og ny konstruksjon iht. geoteknisk rapport