1 / 1
Tilbygg Enebolig

Oppføring og bruksendring av loftsrom i Titanvegen 34, Porsgrunn

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
234 m²
Boenheter
1
Kommune
Porsgrunn
Fylke
Telemark

Om byggesaken

Loftet i eneboligen i Titanvegen 34 på 234 m² skal innredes med soverom, hvor loftsrommet er godkjent som tilleggsdel, men ikke som hoveddel eller rom for varig opphold. Det er én innvendig trapp i huset. Boligen har 1. etasje med stue, kjøkken, gang, bad, toalett og tre soverom, samt underetasje med bod, teknisk rom, gang og hobbyrom. Bygningen er oppført i 1986 med saltak og trekonstruksjoner, og har flere oppgraderinger som nytt bad i 2017, varmepumper og elbillader. Det foreligger en omfattende tilstandsrapport med detaljer om konstruksjon, tekniske installasjoner, våtrom og utvendige forhold. Bruk av loftsrom som soverom krever søknad om bruksendring og oppfyllelse av tekniske krav.

Produkter og materialer

Elektro Elektrisk anlegg og belysning

Oppgradering eller tilpasning av elektrisk anlegg i loftsrom ved bruksendring

Elektrisk installasjon for belysning og stikkontakter i loftsrom

Dører Innvendige dører

🧱 tre med malte glatte dørblad

Innvendige dører med normal bruksslitasje, eldre utførelse

Innvendige dører til soverom og loftsrom

Trapper Innvendig trapp i trekonstruksjon

🧱 tre

Antall: 1

Innvendig trapp med åpne opptrinn og rekkverk i tre, eldre utførelse

Trapp mellom etasjer, inkludert loft

Brannvern Røykvarslere og brannslukningsutstyr

Eksisterende røykvarslere og håndslokkeutstyr i boligen

Brannsikkerhet i loftsrom og øvrige deler av boligen

Ventilasjon Naturlig ventilasjon

Ventiler i yttervegger og spalteventiler i vinduer

Ventilasjon i loftsrom og øvrige rom

Gulv Parkett eller laminatgulv

Parkettgulv lagt i 1. etasje, tilsvarende kan forventes i loftsrom

Gulvbelegg i loftsrom for soverom

Maling Innvendig maling

Maling av vegger, himling og listverk i loftsrom

Overflatebehandling av innvendige flater i loftsrom

Isolasjon Loftisolasjon

Isolasjon i loftsrom for oppvarming og lydisolering

Isolasjon i vegger og tak i loftsrommet

Tømrer Innredning loftsrom

Oppføring av soverom på loft, inkludert isolasjon, veggkonstruksjoner, gulv og himling

Innredning av loftsrom til soverom med nødvendige konstruksjoner og isolasjon

Vinduer Takvindu/takluker

🧱 tre med 2-lags isolerglass

Eksisterende malte trevinduer med 2-lags isolerglass, noen skiftet 2017-2023

Vinduer i loft og øvrige etasjer, vedlikehold og eventuelt utskiftning

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Eksisterende fundament og grunnmur fra 1986, ingen nye grunnarbeider for loftsrom

Grunnarbeid ikke aktuelt for loftsrom

Plantegning

Enebolig 234.0 m²

Etasje 1 114.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 38.9 m² 3 2
Kjøkken 102 14.2 m² 1 1
Gang 103 8.5 m² 0 3
Bad 104 6.5 m² 0 1
Toalett 105 2.5 m² 0 1
Sov 1 106 11.7 m² 1 1
Sov 2 107 12.0 m² 1 1
Sov 3 108 11.5 m² 1 1
Vaskerom 109 4.2 m² 1 1

Etasje 0 119.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bod 001 30.0 m² 1 1
Teknisk rom 002 12.0 m² 0 1
Gang 003 15.0 m² 0 2
Hobby 004 62.9 m² 2 1