1 / 4
Tilbygg Enebolig

Tilbygg, fasadeendring og bruksendring på Tornerudkollen 14

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
210 m²
Boenheter
1
Kommune
Indre Østfold
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny enebolig med totalareal på 209,6 m² gjennomgår et tilbygg på 17,1 m² i underetasjen som erstatter en eksisterende balkong. Tilbygget har store vindusbånd og overliggende balkong. Eksisterende bolig etterisoleres innvendig med 50 mm isolasjon, og det foretas omfattende fasadeendringer med nye vinduer og dører som oppfyller TEK17 energikrav. Planløsningen endres med nye romfunksjoner, inkludert oppgraderte våtrom og oppholdsrom. Bygget har saltak og trekledning, med to etasjer og pipe. Det er to trapper og en balkong i bygget. Tiltaket inkluderer også bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel i underetasjen. Prosjektet er i igangsettingsfase med godkjente ansvarsrettserklæringer for alle fagområder.

Produkter og materialer

Vinduer Store vindusbånd og nye vinduer

🧱 3-lags energiglass

Antall: 14

Nye vinduer med U-verdi ≤ 0,8, inkludert foldedører og skyvedører i tilbygget

Vinduer med høy isolasjonsevne for fasadeendring og nytt tilbygg

Isolasjon Innvendig og utvendig isolasjon

🧱 Mineralull og XPS/plater

Innvendig etterisolering 50 mm, utvendig isolasjon 98-100 mm, takisolasjon 350 mm

Isolasjon for vegger, tak og gulv i eksisterende bygg og tilbygg

VVS Sanitærinstallasjoner

Oppgradering av våtrom, nytt bad i tilbygg og eksisterende etasjer

Sanitærinstallasjoner for bad, vaskerom og WC

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av nye og rehabiliterte overflater på fasade og innvendig

Overflatebehandling og maling

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

🧱 Betong

Plasstøpte betongvegger og fundamenter i tilbygget

Betongarbeid for tilbyggets bærekonstruksjon

Fasade Tre kledning med etterisolering

🧱 Tømmermannskledning, isolasjonsplater

Innvendig etterisolering 50 mm, utvendig etterisolering 98 mm, krysslufting 23+36 mm

Fasadeendring med ny kledning og isolasjon

Dører Terrassedører og ytterdører

🧱 Tre og glass

Antall: 7

Nye terrassedører 90x220 cm, foldedør 185x220 cm, skyvedør 355x210 cm

Nye dører for fasadeendring og tilbygg

Elektro Elektriske installasjoner

Oppgradering av elektriske anlegg i forbindelse med tilbygg og rehabilitering

Elektroinstallasjoner i bolig

Tømrer Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner

🧱 Treverk

Montering av trekonstruksjoner i tilbygg og fasadeendring

Tømrerarbeid for nytt tilbygg og fasade

Grunnarbeid Fundamentering og såle for tilbygg

🧱 Betong, geoteknisk vurdering

Antall: 1

Ny såle for tilbygget, geoteknisk vurdering av grunn og helning

Grunnarbeid for nytt tilbygg

Stål Bærende stålkonstruksjoner

🧱 Stål HEB180 bjelker og søyler

Innfelte bjelker og søyler i tilbygg og eksisterende bygg

Stålkonstruksjoner for bærekraft og åpninger

Tak Saltak med etterisolering

🧱 Tre, isolasjon 300mm + 50mm

Antall: 1

Etterisolering av himling opp mot kaldloft med 350 mm isolasjon

Tak med saltak og forbedret isolasjon

Gulv Innvendige gulvflater

🧱 Parkett, fliser i våtrom

Nye gulvflater i tilbygg og rehabiliterte rom

Gulvbelegg og overflater

Terrasse Balkong og terrasse

🧱 Treverk og glassrekkverk

Antall: 1

Ny balkong over tilbygget med glassrekkverk

Utendørs balkong for opphold

VVS Ventilasjon og klimainstallasjoner

Ventilasjonsanlegg installert av Norsk Boligventilasjon V Per Snopestad

Ventilasjon og klimainstallasjoner for bolig

Bad Bad og våtromsinnredning

Nye bad med membran, fliser, sanitærutstyr og baderomsinnredning

Bad og våtromsoppgradering

Rekkverk Glassrekkverk

🧱 Glass og metall

Glassrekkverk på balkong og terrasser

Sikring og estetisk rekkverk

Trapper Innvendige trapper

🧱 Tre eller betong

Antall: 2

Ny trapp i tilbygg og eksisterende trapp oppgraderes

Trapper for etasjeadkomst i bolig og tilbygg

Plantegning

Enebolig 209.6 m²

Etasje 1 104.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
STUE 101 40.7 m² 1 1
KAMMERS 102 20.2 m² 0 1
KOKKEN 103 7.8 m² 0 1
VASK 104 0.0 m² 0 1
BAD 105 0.0 m² 0 1
SOVEROM 106 7.3 m² 1 1
SOVEROM 107 7.3 m² 1 1
SOVEROM 108 10.1 m² 1 1
V.F. 109 0.0 m² 0 1
Entré E-101 5.0 m² 0 1
WC E-102 2.1 m² 0 1
Kjøkken E-103 17.7 m² 1 1
Spisestue E-104 18.7 m² 2 1
TV-stue E-105 20.2 m² 1 1
Gang E-106 7.4 m² 0 2
Soverom - hoved E-107 18.2 m² 2 1
Gjesterom/kontor E-108 6.6 m² 1 1
Bad E-109 4.8 m² 0 1
Balkong E-110 14.1 m² 0 1

Etasje 0 104.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
PEISE-STUE 001 36.0 m² 0 1
HOBBY-ROM 002 23.0 m² 0 1
SOVEROM 003 10.1 m² 1 1
W.C. 004 0.0 m² 0 1
VED 005 0.0 m² 0 1
MAT 006 0.0 m² 0 1
DIVERSE 007 0.0 m² 0 1
Kjellerstue U-101 46.0 m² 1 1
Barnerom U-102 11.6 m² 1 1
Barnerom 2 U-103 11.4 m² 1 1
Bad U-104 4.7 m² 0 1
Teknisk / vaskerom U-105 7.1 m² 0 1
Gang U-106 15.5 m² 0 2
Tilbygg U-107 17.1 m² 2 1
Lyttesone U-108 14.8 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.9 m
Mønehøyde
8.3 m
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.9 m
Mønehøyde
8.3 m
Vinduer
2
Dører
2
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.9 m
Mønehøyde
8.3 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.7 m
Mønehøyde
8.3 m
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
1