Tilbygg Enebolig

Tilbygg, fasadeendring og bruksendring på Tornerudkollen 14

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
214 m²
Boenheter
1
Kommune
Indre Østfold
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny enebolig med totalt 213,6 m² BRA gjennomgår omfattende endringer inkludert oppføring av et tilbygg på 17,1 m² i underetasjen som erstatter en eksisterende balkong. Tilbygget har store glassflater med åpningsbare vindusbånd og skyvedører, og overbygget balkong i 1. etasje. Eksisterende bolig etterisoleres innvendig med 50 mm isolasjon, og det foretas omfattende fasadeendringer med nye vinduer og dører med 3-lags energiglass. Planløsningen endres med nye romfunksjoner, inkludert etablering av hybel i kjelleretasje. Bygget har saltak og trepanel som fasademateriale, og det er to trapper og en balkong. Prosjektet inkluderer også tekniske installasjoner som ventilasjon, sanitær og varme, samt grunnarbeider og bærende konstruksjoner i betong og stål. Tiltaket er i fase igangsettingstillatelse med godkjente ansvarlige foretak for alle fagområder.

Produkter og materialer

Terrasse Balkong med terrasse

🧱 Tre og glass

Antall: 1

Ny balkong på 14,1 m² over tilbygget

Balkong med terrasse over tilbygget

Ventilasjon Ventilasjons- og klimainstallasjoner

Nye ventilasjonsanlegg i bolig

Ventilasjon og klimainstallasjoner i bolig

VVS Sanitærinstallasjoner

Nye sanitærinstallasjoner i våtrom og teknisk rom

Sanitærinstallasjoner i tilbygg og eksisterende bolig

Fasade Trepanel kledning

🧱 Tømmermannskledning 2x19 mm

Eksisterende kledning beholdes, etterisoleres innvendig med 50 mm isolasjon

Fasadeendring med etterisolering og ny kledning

Tømrer Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Montering av trekonstruksjoner i tilbygget og rehabilitering

Tømrerarbeid for tilbygg og fasadeendringer

Vinduer Store skyvedører og foldedører

🧱 3-lags energiglass

Antall: 5

Skyvedør 355x210 cm, foldedør 185x220 cm, vindu 90x220 cm, vindu 125x120 cm, vindu 55x120 cm

Nye vinduer og dører med høy isolasjonsevne i tilbygget og fasadeendringer

Gulv Gulv i oppholdsrom

Nye gulv i tilbygget og rehabiliterte rom

Gulv i tilbygget og eksisterende bolig

Trapper Innvendige trapper

🧱 Tre

Antall: 2

Ny trapp i tilbygget og eksisterende trapp opprettholdes

To trapper i boligen, inkludert ny trapp i tilbygget

Dører Terrassedør og ytterdør

🧱 Tre/aluminium med 3-lags glass

Antall: 4

Terrassedør 90x220 cm, foldedør 185x220 cm, ytterdør 355x220 cm

Nye dører i tilbygget og fasadeendringer

Stål Bærende stålkonstruksjoner

🧱 Stål HEB-bjelker

Innfelt bæring over utsparing mot tilbygget, synlige søyler i aksekryss

Bærende stålkonstruksjoner for tilbygget

Betong Såle og fundamenter

🧱 Betong

Ny såle for tilbygget

Grunnarbeider og fundamentering for tilbygget

Rekkverk Glassrekkverk balkong

🧱 Glass

Antall: 1

Glassrekkverk på balkong over tilbygget

Rekkverk i glass på balkong

Tak Saltak

🧱 Takstein eller tilsvarende

Antall: 1

Eksisterende saltak opprettholdes, tilbygget har saltak

Saltak på eksisterende bolig og tilbygget

Isolasjon Innvendig etterisolering

🧱 Mineralull 50 mm

Innvendig etterisolering av yttervegger med 50 mm for å bevare eksisterende kledning

Etterisolering av eksisterende vegger og tak med tilleggsisolasjon i himling

Bad Våtromsinnredning og membran

Oppgradering av bad med membran og fliser

Bad i tilbygget og eksisterende bolig oppgraderes

Plantegning

Enebolig 213.6 m²

Etasje 1 106.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
STUE 101 40.7 m² 1 1
KAMMERS 102 20.2 m² 0 1
KOKKEN 103 7.8 m² 0 1
VASK 104 0.0 m² 0 1
BAD, W.C 105 0.0 m² 0 1
SOVEROM 106 7.3 m² 1 1
SOVEROM 107 7.3 m² 1 1
SOVEROM 108 10.1 m² 1 1
Y.F. 109 0.0 m² 0 1
Entré E-101 5.0 m² 0 2
WC E-102 2.1 m² 0 1
Kjøkken E-103 17.7 m² 1 1
Spisestue E-104 18.7 m² 2 1
TV-stue E-105 20.2 m² 1 1
Gang E-106 7.4 m² 0 2
Soverom - hoved E-107 18.2 m² 1 1
Gjesterom/kontor E-108 6.6 m² 1 1
Bad E-109 4.8 m² 0 1
Balkong E-110 14.1 m² 0 0

Etasje 0 106.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
PEISE-STUE 001 36.0 m² 0 1
HOBBY-ROM 002 23.0 m² 0 1
SOVEROM 003 10.1 m² 1 1
W.C. 004 0.0 m² 0 1
VED 005 0.0 m² 0 1
MAT 006 0.0 m² 0 1
DIVERSE 007 0.0 m² 0 1
Kjellerstue U-101 46.0 m² 1 1
Barnerom U-102 11.6 m² 1 1
Barnerom 2 U-103 11.4 m² 1 1
Bad U-104 4.7 m² 0 1
Teknisk / vaskerom U-105 7.1 m² 0 1
Gang U-106 15.5 m² 0 2
Tilbygg U-107 17.1 m² 2 1
Lyttesone U-108 14.8 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.9 m
Mønehøyde
7.2 m
Vinduer
5
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.9 m
Mønehøyde
8.3 m
Vinduer
2
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.9 m
Mønehøyde
8.3 m
Vinduer
1
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.7 m
Mønehøyde
8.3 m
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
1