1 / 3
Tilbygg Enebolig

Tilbygg og sammenkobling av eneboliger i Torpebergveien 23, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
492 m²
Boenheter
1
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Prosjektet består av et tilbygg som fysisk sammenkobler to eksisterende eneboliger på samme eiendom i Torpebergveien 23, Fredrikstad, slik at de fremstår som én samlet bolig. Tilbygget er plassert mellom de to husene og utformes med takform, volum og fasadeuttrykk som harmonerer med eksisterende bebyggelse, med saltak og trekledning. Etter tiltaket vil boligen ha et samlet areal på ca. 492,5 m² fordelt på to etasjer og kjeller, med flere stuer, kjøkken, bad, soverom, vinterhage og store terrasser. Det etableres intern forbindelse mellom de tidligere separate bygningene, men det opprettes ikke separate boenheter. Prosjektet er tilpasset hensynssoner for kulturmiljø og bevaring av småhuskarakter i området.

Produkter og materialer

VVS Sanitærinstallasjoner

Nye bad og vaskerom i tilbygg og eksisterende bygg, inkludert sanitærutstyr

VVS-installasjoner for bad, vaskerom og kjøkken

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk anlegg for nytt tilbygg og sammenkobling, inkludert belysning og strømuttak

Elektroinstallasjoner i hele boligen

Gulv Innvendige gulvflater

Gulv i stuer, soverom, kjøkken og gangområder i tilbygg og eksisterende bygg

Innvendige gulvflater med passende overflater

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre eller aluminium, 3-lags energiglass

Antall: 19

Vinduer i fasader øst, vest, sør og nord, totalt 19 vinduer fordelt på 2 etasjer og kjeller

Nye og eksisterende vinduer i tilbygg og sammenkobling

Trapper Innvendige trapper

Antall: 2

To trapper i boligen mellom etasjer

Innvendige trapper for etasjeadkomst

Terrasse Markterrasse og takterrasse

🧱 Tre eller kompositt

Antall: 5

Terrasser på til sammen ca. 183 m² fordelt på flere uteområder rundt boligen

Uteoppholdsarealer i form av terrasser og markterrasse

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasader, innvendige vegger og tak i tilbygg og sammenkobling

Overflatebehandling innvendig og utvendig

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Fasader i tre med saltak, tilpasset eksisterende småhuskarakter

Utvendig trekledning og saltak til tilbygg og sammenkobling

Dører Ytterdører og terrassedører

🧱 Tre eller aluminium med glassfelt

Antall: 15

Ytterdører og terrassedører i tilbygg og eksisterende bygg, totalt 15 dører

Dører for inngang, intern sammenkobling og utgang til terrasser

Tak Saltak

🧱 Takstein eller tilsvarende

Saltak på tilbygg og eksisterende bygg

Taktekking med saltakform som harmonerer med eksisterende bygg

Grunnarbeid Fundamentering og drenering

Fundamentering tilpasses stedlige grunnforhold med fjell i dagen, drenering og overvannshåndtering på egen eiendom

Grunnarbeid for tilbygg og sammenkobling, inkl. drenering og overvannshåndtering

Plantegning

Enebolig 492.5 m²

Etasje 1 396.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 39.4 m² 3 2
Kjøkken 102 8.7 m² 0 2
Gang 103 4.4 m² 0 2
Soverom 104 13.3 m² 1 1
Soverom 105 10.1 m² 1 1
Bad 106 6.4 m² 0 1
Vinterhage 107 16.3 m² 4 1
Soverom 108 19.6 m² 1 1
Gang 109 10.2 m² 0 2
Soverom 110 16.3 m² 1 1
Soverom 111 9.3 m² 1 1
Bad 112 5.0 m² 0 1
Vaskerom 113 5.3 m² 0 1
Gang 114 3.6 m² 0 1
Stue/Kjøkken 115 32.3 m² 2 1
Terrasse 116 32.2 m² 0 0
Terrasse 117 31.3 m² 0 0
Masterrasse 118 33.3 m² 0 0
Masterrasse 119 7.7 m² 0 0

Etasje 0 96.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 001 26.1 m² 1 1
Soverom 002 13.3 m² 1 1
Soverom 003 10.1 m² 1 1
Kjøkken 004 6.7 m² 0 1
Bad 005 6.9 m² 0 1
Gang 006 3.8 m² 0 2
Gang 007 4.8 m² 0 1
Gang 008 3.8 m² 0 1
Vinterhage 009 15.5 m² 1 1
Terrasse 010 21.9 m² 0 0
Markterrasse 011 58.3 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2