1 / 3
Tilbygg Enebolig

Tilbygg og sammenkobling av eneboliger i Torpebergveien 23, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
492 m²
Boenheter
1
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter et tilbygg som fysisk sammenkobler to eksisterende eneboliger på samme eiendom i Torpebergveien 23, Fredrikstad. Tilbygget plasseres mellom de to husene og skaper en intern forbindelse slik at de fremstår som én samlet bolig. Bygningen får et samlet areal på 492,5 m² fordelt på to etasjer og kjeller, med flere oppholdsrom, soverom, bad, kjøkken, vinterhage og terrasser. Tilbygget er utformet med saltak og tre som fasademateriale, tilpasset eksisterende småhuskarakter og kulturmiljø. Det etableres ikke nye boenheter, men boligen skal fungere som en generasjonsbolig for tiltakshavers familie. Utearealer og overvannshåndtering ivaretas lokalt på eiendommen.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Fundamentering og drenering

Fundamentering tilpasses stedlige grunnforhold, lokal overvannshåndtering med infiltrasjon og drenering

Grunnarbeid for tilbygg og sammenkobling

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasader, innvendige vegger og takflater

Dører Ytterdører og terrassedører i tre

🧱 Tre

Antall: 14

Dører til inngangspartier, internforbindelse og terrasser

Dører for tilbygg og sammenkobling, inkludert ny inngang og vaskeromsinngang

VVS Sanitærinstallasjoner

Nye bad og vaskerom med nødvendige VVS-installasjoner

VVS for bad, vaskerom og kjøkken i tilbygg

Tømrer Bygningskonstruksjon og innredning

🧱 Tre

Tømrerarbeid for tilbygg, sammenkobling og innvendige arbeider

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske anlegg for belysning, strøm og sikkerhet i tilbygg

Vinduer Vanlige fasadevinduer i tre

🧱 Tre

Antall: 14

Vinduer fordelt på øst, vest, sør og nord fasader, tilpasset eksisterende bygg

Nye og eventuelt utskiftede vinduer i tilbygg og sammenkobling

Fasade Trepanel fasade med saltak

🧱 Tre

Fasader i tre med saltak, tilpasset eksisterende småhuskarakter og kulturmiljø

Fasademateriale og takform for tilbygg og sammenkobling av to eneboliger

Tak Saltak

🧱 Tre og taktekking

Saltak som matcher eksisterende bygg

Tak for tilbygg og sammenkobling

Trapper Innvendige trapper

Antall: 2

To trapper i bygget for etasjeadkomst

Gulv Innvendige gulvflater

Gulv i oppholdsrom, soverom, bad og gangarealer i tilbygg

Terrasse Markterrasse og balkongterrasser

Antall: 5

Terrasser på 32,2 m², 31,3 m², 33,3 m², 7,7 m² og markterrasse 58,3 m²

Uteoppholdsarealer knyttet til tilbygg og eksisterende bolig

Plantegning

Enebolig 492.5 m²

Etasje 1 396.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 39.4 m² 3 2
Kjøkken 102 8.7 m² 0 2
Gang 103 4.4 m² 0 2
Soverom 104 13.3 m² 1 1
Soverom 105 10.1 m² 1 1
Bad 106 6.4 m² 0 1
Vinterhage 107 16.3 m² 4 1
Soverom 108 19.6 m² 1 1
Gang 109 10.2 m² 0 2
Soverom 110 16.3 m² 1 1
Soverom 111 9.3 m² 1 1
Bad 112 5.0 m² 0 1
Vaskerom 113 5.3 m² 0 1
Gang 114 3.6 m² 0 1
Stue/Kjøkken 115 32.3 m² 2 1
Terrasse 116 32.2 m² 0 0
Terrasse 117 31.3 m² 0 0
Masterrasse 118 33.3 m² 0 0
Masterrasse 119 7.7 m² 0 0

Etasje 0 96.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 001 26.1 m² 1 1
Soverom 002 13.3 m² 1 1
Soverom 003 10.1 m² 1 1
Kjøkken 004 6.7 m² 0 1
Bad 005 6.9 m² 0 1
Gang 006 3.8 m² 0 2
Gang 007 4.8 m² 0 1
Gang 008 3.8 m² 0 1
Vinterhage 009 15.5 m² 1 1
Terrasse 010 21.9 m² 0 0
Markterrasse 011 58.3 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2