1 / 4
Tilbygg Enebolig

Tilbygg, kjellernedgang og bruksendring på Tråkka 2, Haslum

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
26 m²
Boenheter
1
Kommune
Bærum
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Tiltaket omfatter et nytt tilbygg på ca. 26 m² mot sør/vest på en eksisterende enebolig fra 1946, med videreføring av eksisterende takform og volum. Det etableres en ny utvendig kjellernedgang på vestsiden med begrensede terrenginngrep, som ikke er synlig fra gaten. Det gjøres inngrep i bærende konstruksjoner med nye åpninger i bærende vegger, hvor bæresystemet sikres med utvekslingsbjelker. Deler av kjelleren endres fra tilleggsdel til hoveddel med oppgradering av rom til oppholdsrom, inkludert nye vinduer for tilfredsstillende lysforhold og rømningsveier. Tiltaket er plassert utenfor regulert byggegrense mot T-banespor, med dispensasjon gitt etter vurdering av sikkerhet, støy og vibrasjoner. Kulturvernmyndigheten har ingen merknader, og tiltaket tilpasses eksisterende bebyggelse og bevaringsområde. Støy- og vibrasjonsforhold er dokumentert og ivaretatt i henhold til gjeldende krav.

Produkter og materialer

VVS Sanitærinstallasjoner

Rørleggeranmeldelse kreves før arbeid på vann- og avløpsanlegg

Sanitærinstallasjoner i tilbygg og kjeller

Fasade Kledning

🧱 Tre

Tilbygg med trepanel som tilpasses eksisterende kledning

Kledning for tilbygg som underordner seg eksisterende bebyggelse

Elektro Belysning

Arbeidsbelysning må ikke blende førere av tog i anleggsperioden

Belysning under anleggsarbeid med hensyn til jernbane

Renovasjon Oppsamlingsenheter for avfall

Plass til renovasjonsløsning iht. kommunens renovasjonsforskrift

Avfallshåndtering for bolig

Tak Saltak og flatt tak

🧱 Taktekking tilpasset eksisterende

Tilbygg viderefører eksisterende takform, saltak og flatt tak på ulike fasader

Taktekking for tilbygg og eksisterende bygg

Bygningskomponenter Dører

🧱 Tre

Antall: 3

Ny kjellerinngangsdør og nye døråpninger i bærende vegger med utvekslingsbjelker

Dører for kjellernedgang og innvendige døråpninger

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 Tre, lydisolerende

Antall: 5

Nye vinduer i kjeller og tilbygg med lydreduksjon Rw+Ctr ≥ 28 dB, veggventiler med Dn,w+Ctr ≥ 40 dB

Nye vinduer for oppholdsrom i kjeller og tilbygg, tilpasset støykrav

Maling Utvendig maling

Tilpassing av farge til eksisterende bebyggelse i bevaringsområdet

Maling av tilbygg og fasader

Bygningskomponenter Trapper

🧱 Tre

Antall: 1

Ny utvendig kjellernedgang med trapp

Trapp for utvendig kjellernedgang

Konstruksjon Bjelker

🧱 Stål eller tre

Utvekslingsbjelker for nye åpninger i bærende vegger

Bæresystem for inngrep i bærende konstruksjoner

Grunnarbeid Terrenginngrep

Begrensede terrenginngrep for kjellernedgang, med krav til avstand fra nabogrense og vei

Grunnarbeid for kjellernedgang og tilbygg

Plantegning

Enebolig 28.5 m²

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
matkjeller (bod) 001 0.0 m² 0 0
disp 002 0.0 m² 0 0
vaskerom 003 0.0 m² 0 0
stryke- og rullerom 004 0.0 m² 0 0
brensel 005 0.0 m² 0 0
bad/badstue 006 0.0 m² 0 0
gang 007 0.0 m² 0 0

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 23.0 m² 2 1
Kjøk/Spis 102 23.0 m² 1 1
Sov 1 103 11.0 m² 1 1
Sov 2 104 7.0 m² 1 1
Sov 3 105 7.0 m² 1 1
Bad 106 4.0 m² 0 1
Gang/Trapp 107 14.0 m² 0 2
Bod 108 4.0 m² 0 1
Stue STUE 22.8 m² 1 1
Kjøkken/spis KJØK/SPI 22.9 m² 1 1
Sov 1 SOV 1 11.0 m² 1 1
Sov 2 SOV 2 12.3 m² 1 1
Bad BAD 4.4 m² 0 1
Gang/Trapp GANG/TRAPP 13.5 m² 0 0

Etasje −1 28.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Hybel HYBEL 28.5 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.1 m
Mønehøyde
5.6 m
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.1 m
Vinduer
1
Dører
2
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.4 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.4 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1