1 / 4
Tilbygg Enebolig

Tilbygg, kjellernedgang og bruksendring på Tråkka 2, Haslum

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
26 m²
Boenheter
1
Kommune
Bærum
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Tiltaket omfatter et nytt tilbygg på ca. 26 m² mot sørvest på en eksisterende enebolig fra 1946, med videreføring av eksisterende takform og volum. Det etableres en ny utvendig kjellernedgang på vestsiden med begrensede terrenginngrep, samt nye åpninger i bærende vegger for utvidelse av bad og døråpninger i kjeller. Deler av kjeller bruksendres fra tilleggsdel til hoveddel, med nye vinduer for dagslys og rømningsvei via kjellernedgangen. Tiltaket er tilpasset eksisterende bebyggelse og reguleringsbestemmelser, og ligger innenfor en bevaringsverdig enhetlig boligstruktur. Støy- og vibrasjonsforhold er dokumentert og håndtert i henhold til krav, og det foreligger dispensasjon fra byggegrense mot T-banespor med godkjenning fra Sporveien. Tiltaket gir bedre utnyttelse og forbedrede brukskvaliteter uten vesentlige ulemper for omgivelsene.

Produkter og materialer

Fasade Trepanelkledning

🧱 Tre

Tilbygg med trepanelkledning tilpasset eksisterende fasade

Kledning for nytt tilbygg og kjellernedgang, tilpasset eksisterende trehus

Vei og trafikk Sikringsgjerde

🧱 Ikke klatrebart gjerde, høyde 1,8 m

Antall: 1

Sikringsgjerde mot Sporveiens eiendom i eiendomsgrense

Sikkerhetsbarriere i henhold til vilkår fra Sporveien

Tømrer Utvekslingsbjelker

🧱 Stål/bjelker

Antall: 3

Utvekslingsbjelker for nye åpninger i bærende vegger i kjeller og 1. etasje

Bærekonstruksjoner for nye døråpninger og badutvidelse

Tak Saltak og flatt tak

🧱 Taktekking ikke spesifisert

Tilbygg med saltak, eksisterende bygg har flatt tak på noen fasader

Taktekking for nytt tilbygg og eksisterende takflater

Grunnarbeid Terrenginngrep for kjellernedgang

Begrensede terrenginngrep for ny kjellernedgang

Grunnarbeid for utvendig trapp og kjellernedgang

Isolasjon Lydisolasjon

Lydisolasjon i fasader og ventiler for å oppfylle krav til innendørs støynivå

Isolasjon for å redusere støy fra bane og vegtrafikk

Trapper Utvendig kjellernedgang trapp

Antall: 1

Funksjonell trapp iht. forskrift, med begrensede terrenginngrep

Ny utvendig trapp til kjeller

Vinduer Nye vinduer i kjeller og tilbygg

Antall: 6

Vinduer med lydisolasjon Rw+Ctr ≥ 28 dB, veggventiler med lydreduksjon Dn,w+Ctr ≥ 40 dB

Nye vinduer for dagslys og utsyn i kjeller og tilbygg, lydisolerte pga. støy fra bane og vegtrafikk

Dører Ytterdør til kjellernedgang

Antall: 1

Dør til kjellernedgang på vestsiden

Ytterdør for ny kjellernedgang

VVS Rørleggerarbeid og sanitærinstallasjoner

Rørleggeranmeldelse kreves, tilknytning til offentlig vann og avløp

Sanitærinstallasjoner i tilbygg og kjeller

Plantegning

Enebolig 28.5 m²

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
matkjeller (bod) 001 0.0 m² 0 0
disp 002 0.0 m² 0 0
vaskerom 003 0.0 m² 0 0
stryke- og rullerom 004 0.0 m² 0 0
brensel 005 0.0 m² 0 0
bad/badstue 006 0.0 m² 0 0
gang 007 0.0 m² 0 0

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 23.0 m² 2 1
Kjøk/Spis 102 23.0 m² 1 1
Sov 1 103 11.0 m² 1 1
Sov 2 104 7.0 m² 1 1
Sov 3 105 7.0 m² 1 1
Bad 106 4.0 m² 0 1
Gang/Trapp 107 14.0 m² 0 2
Bod 108 4.0 m² 0 1
Stue STUE 22.8 m² 1 1
Kjøkken/spis KJØK/SPI 22.9 m² 1 1
Sov 1 SOV 1 11.0 m² 1 1
Sov 2 SOV 2 12.3 m² 1 1
Bad BAD 4.4 m² 0 1
Gang/Trapp GANG/TRAPP 13.5 m² 0 0

Etasje −1 28.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Hybel HYBEL 28.5 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.1 m
Mønehøyde
5.6 m
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.1 m
Vinduer
1
Dører
2
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.4 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.4 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1