1 / 5
Tilbygg Enebolig

Tilbygg og bærekonstruksjonsendring på Tranvika 48, Bodø

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
212 m²
Boenheter
1
Kommune
Bodø
Fylke
Nordland - Nordlánnda

Om byggesaken

Tiltaket omfatter omfattende tilbygg og ombygging av en eksisterende bolig på Tranvika 48, Kjerringøy, Bodø kommune. Eksisterende bolig er et Moelven seksjonshus fra 1970-tallet med kjeller, 1. etasje og loft. Taket rives og heves med ca. 1,5 meter for bedre utnyttelse av 2. etasje og økt isolasjon. Tilbyggene utvides mot nord og sør, og inkluderer en todelt garasje med tilhørende drivhus, bundet sammen med et mellombygg med flatt tak som inngangsparti. Det planlegges også hagestue og drivhus som følger hovedvolumets form og materialbruk. Terrenget heves rundt hele huset for bedre avrenning og terskelfri adkomst. Totalt tilbygg øker bruksarealet med ca. 211,8 m², og samlet bebygd areal blir 269,58 m². Garasjen har mønehøyde på 5,9 m for å romme traktor og annet utstyr. Bygningen får trefasade og saltak, med flere balkonger og terrasser.

Produkter og materialer

VVS Sanitær og varme

Oppgradering av bad, vaskerom og badstu, inkludert varmeanlegg for livsløpsstandard

VVS-installasjoner for nytt og oppgradert bad og vaskerom

Betong Fundament og kjeller

Fundamentplan og kjellerkonstruksjon i betong

Betongfundament og kjeller under eksisterende og tilbygg

Terrasse Terrasser og balkonger

🧱 Tre

Antall: 4

Terrasser på terreng og balkonger i 2. etasje, inkludert takterrasse med flatt tak

Uteplasser i flere etasjer

Isolasjon Ekstra isolasjon på vegger og tak

Påforing og isolering med ekstra 10 cm isolasjon på eksisterende vegger, økt isolasjon i tak

Isolasjon for bedre energieffektivitet

Fasade Trepanel kledning

🧱 Tre

Utvendig kledning i tre, samme materiale på eksisterende og tilbygg

Fasade kledd i trepanel for både eksisterende bygg og tilbygg

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av trepanel utvendig og innvendige overflater

Overflatebehandling for fasade og innvendige rom

Garasjeport Port for traktor og bil

Antall: 2

Garasjeport høy nok for traktor, mønehøyde 5,9 m

Garasjeport tilpasset traktor og bilparkering

Annet Drivhus og hagestue

🧱 Glass og tre

Antall: 2

Halvklimatisert hagestue og drivhus tilknyttet bolig og garasje

Spesialbygde glassvolumer integrert i bygningsvolumene

Tak Saltak med takskifer

🧱 Takskifer

Saltak med 45° takvinkel, takskifer som taktekking

Nytt saltak på bolig og garasje, taket heves ca. 1,5 m inkl. konstruksjon

Dører Ytterdører og terrassedører i tre

🧱 Tre

Antall: 12

Ytterdører og dører til terrasser og hagestue, inkludert garasjeport

Dører for inngang, terrasser, hagestue og garasje

Tømrer Bærekonstruksjoner i tre

🧱 Tre

Endring av bærekonstruksjoner, nytt saltak i massivtre

Tømrerarbeid for bærekonstruksjoner og tak

Vinduer Takvindu Velux

Antall: 1

Velux takvindu på takterrasse

Takvindu i tilbygg for dagslys og ventilasjon

Vinduer Fasadevindu i tre

🧱 Tre

Antall: 14

Nye vinduer som oppfyller dagslyskrav, antall basert på plantegninger og fasadetegninger

Nye vinduer i tilbygg og oppgraderte vinduer i eksisterende bygg

Elektro Elektriske installasjoner

Oppgradering av elektriske anlegg i tilbygg og eksisterende bygg

Elektroinstallasjoner for belysning, varme og tekniske systemer

Grunnarbeid Terrengheving og drenering

Heving av terreng rundt huset for bedre avrenning og terskelfri adkomst

Grunnarbeid for terrengtilpasning og drenering

Plantegning

Enebolig 110.6 m²

Etasje 1 66.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Spisestue STUE/SPISESTUE 36.8 m² 2 1
Kjøkken KJOKKEN 9.9 m² 1 1
Bod BOD 1.9 m² 0 1
WC WC 2.9 m² 0 1
Entré ENTRE 15.2 m² 0 1
Sommerstue 101 28.8 m² 2 1
Opphold 102 7.9 m² 0 1
Kjøkken 103 11.0 m² 1 1
Allrom 104 48.7 m² 1 1
Badstu 105 4.2 m² 0 1
Forrom 106 4.4 m² 0 1
SO 107 10.0 m² 0 1
Kontor/soverom 108 16.6 m² 1 1
Enitre 109 8.8 m² 0 1
Bad 110 5.0 m² 0 1
Vask 111 4.6 m² 0 1
Bod - grovkjøkken 112 8.5 m² 0 1
Terrasse på terreng 113 0.0 m² 0 0
Terrasse på terreng 114 0.0 m² 0 0
Terrasse på terreng 115 0.0 m² 0 0
Garasje 116 33.9 m² 0 1
Traktorgarasje 117 21.3 m² 0 1
Redskapsbod/sportsbod 118 5.7 m² 0 1
Drivhus 119 12.8 m² 0 1

Etasje 2 30.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom SOV 10.4 m² 1 1
Soverom SOV 7.8 m² 1 1
Soverom SOV 7.5 m² 1 1
Gang GANG 4.8 m² 0 2
Bad/Vask BAD/VASK 0.0 m² 0 1
Loft LOFT 0.6 m² 0 0
Lofstue 201 26.3 m² 0 1
Sov 2 202 9.0 m² 1 1
Sov 3 203 10.9 m² 1 1
Bad 204 8.3 m² 0 1
Balkong 205 6.9 m² 0 0
Balkong 206 10.3 m² 0 0
Terrasse 207 20.0 m² 0 0
Terrasse 208 19.9 m² 0 0

Etasje 0 13.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bod 001 13.5 m² 0 1
Teknisk 002 0.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
2
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2