1 / 5
Tilbygg Enebolig

Tilbygg og bærekonstruksjonsendring på enebolig i Tranvika 48, Bodø

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
383 m²
Boenheter
1
Kommune
Bodø
Fylke
Nordland - Nordlánnda

Om byggesaken

Omfattende hovedombygging av eksisterende enebolig fra 1970-tallet på Tranvika 48, Bodø, med totalt bruksareal på 382,7 m² inkludert tilbygg, påbygg, underbygg og fasadeendringer. Tiltaket inkluderer riving av deler av eksisterende bygg, heving av tak med ca. 1,5 meter, ekstra isolasjon på yttervegger, ny todelt garasje med plass til traktor, drivhus, hagestue og mellombygg med flatt tak som inngangsparti. Garasje og bolig har saltak med samme takvinkel (45°) og møneretning, utført i tre med skifertak. Terrenget heves for bedre avrenning og terskelfri adkomst. Tiltaket gir livsløpsstandard med trinnfri adkomst og oppgradering til dagens tekniske og energimessige standard. Det er to balkonger og flere terrasser, samt en trapp i bygget. Dispensasjon er gitt for tiltak i LNFR-område og for garasjehøyde over 4,5 meter. Prosjektet er godt tilpasset eksisterende bebyggelse og landskap, med fokus på visuelle kvaliteter og miljøhensyn.

Produkter og materialer

VVS Oppgradering av sanitærinstallasjoner

Oppgradering av bad, vaskerom og tekniske installasjoner i forbindelse med ombygging

VVS-installasjoner for nye og oppgraderte våtrom

Gulv Innvendige gulvflater

Nye gulv i tilbygg og ombygde rom, tilpasset livsløpsstandard

Gulvbelegg og overflater i bolig og tilbygg

Tak Saltak med skifertak og flatt tak (takterrasse)

🧱 Massivtre konstruksjon, takskifer

Saltak med 45° takvinkel, hevet ca. 1,5 m, flatt tak på mellombygg som takterrasse

Nytt saltak på bolig og garasje, flatt tak på mellombygg

Betong Fundament og underbygg

🧱 Betong

Fundamenter og underbygg for tilbygg og garasje

Betongfundamenter for ny bygningsmasse

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer

Trapp for intern adkomst i bolig

Bad Bad og vaskerom

Antall: 4

Nye og oppgraderte bad i 1. og 2. etasje, samt vaskerom

Sanitærrom med fliser og våtromsstandard

Vinduer Fasadevindu og takvindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 26

Vinduer i fasader og takvinduer, inkludert store glasspartier i tak og vegger, dagslyskrav oppfylt

Nye vinduer for oppgradering av rom for varig opphold, inkludert takvinduer og fasadevindu i tre

Isolasjon Yttervegger og tak

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Ekstra 10 cm isolasjon på eksisterende vegger, økt isolasjonstykkelse i tak

Isolasjon for bedre energieffektivitet i yttervegger og tak

Elektro Elektriske installasjoner

Oppgradering av elektriske anlegg i forbindelse med ombygging og tilbygg

Elektriske installasjoner for belysning, varme og tekniske systemer

Dører Ytterdører og dører til drivhus og garasje

🧱 Tre og glass

Antall: 14

Ytterdører til bolig, inngangsparti, garasjeport og dører til drivhus

Dører for adkomst til bolig, garasje og drivhus

Annet Drivhus og hagestue

🧱 Glass og tre

Antall: 2

Halvklimatisert hagestue på boligdelen og drivhus tilknyttet garasjen

Utearealer med glassvegger for plantevekst og opphold

Garasjeport Port for traktor og bil

🧱 Tre/metal med høyde tilpasset traktor

Antall: 1

Garasjeport med høyde tilpasset traktor, mønehøyde 5,9 m

Garasjeport til todelt garasje med plass til traktor og bil

Terrasse Uteplasser og balkonger

🧱 Tre eller kompositt

Antall: 4

To balkonger (6,9 m² og 10,3 m²) og to terrasser (19,9 m² og 20 m²) i 2. etasje og uteplass på terreng

Uteplasser for opphold og adkomst til uteområder

Grunnarbeid Terrengheving og drenering

Heving av terreng rundt huset for bedre avrenning og terskelfri adkomst, drenering iht. krav

Terrengarbeid for å heve terreng og sikre god drenering rundt bygget

Fasade Utvendig kledning i tre

🧱 Stående og liggende trekledning

Utvendig kledning i tre, med variasjon i stående og liggende panel

Fasadebekledning for bolig, garasje og drivhus

Plantegning

Enebolig 276.9 m²

Etasje 1 157.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sommerstue 101 28.8 m² 2 1
Opphold 102 7.9 m² 0 1
Kjøkken 103 11.0 m² 0 1
Allrom 104 48.7 m² 1 1
Badstu 105 4.2 m² 0 1
Forrom 106 4.4 m² 0 1
SO 107 10.0 m² 0 1
Kontor/soverom 108 16.6 m² 1 1
Enitre 109 8.8 m² 0 1
Bad 110 5.0 m² 0 1
Vask 111 4.6 m² 0 1
Bod - grovkjøkken 112 8.5 m² 0 1

Etasje 2 105.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje 201 69.5 m² 1 1
Drivhus 202 15.3 m² 2 1
Lofstue 101 26.3 m² 0 1
Sov 2 102 9.0 m² 1 1
Sov 3 103 10.9 m² 1 1
Bad 104 8.3 m² 0 1
Balkong 105 6.9 m² 0 0
Balkong 106 10.3 m² 0 0
Terrasse 107 20.0 m² 0 0
Terrasse 108 19.9 m² 0 0
SOV 203 7.5 m² 1 1
BAD/VASK 204 0.0 m² 0 1
GANG 205 0.0 m² 0 1
LOFT 206 0.6 m² 0 0
LOFT 207 1.3 m² 0 0

Etasje 0 13.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bod 001 13.5 m² 0 1
Teknisk 002 0.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
3
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
3
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Tegl
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2